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ルミネ東京日本橋

仲介手数料半額キャンペーン中
湊エリア46物件
中央区888物件
9月28日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ルミネ東京日本橋の概要

近くの駅
  • 茅場町徒歩11分
  • 新富町徒歩9分
  • 八丁堀徒歩4分
マンション名
ルミネ東京日本橋
住所
東京都中央区湊一丁目10-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1997年8月(築29年)
24戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
間取り
1LDK、2LDK、3DK、4LDK、4SLDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
日栄興産
施工会社名
清水建設
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

ルミネ東京日本橋の紹介

ルミネ東京日本橋は、中央区湊一丁目に立つ1997年8月築の分譲マンションです。9階建て全24戸という落ち着いたスケールで、1LDK〜4SLDK・4SLDKまで幅広い間取りを揃え、単身者からファミリーまで多様な暮らしに対応します。

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、オートロックを完備し、セキュリティと生活利便性が確保されています。ペット飼育が可能な点もポイントで、ペットと暮らしたい方にも合う仕様です。管理は委託で日本ハウズイングが担当、分譲は日栄興産、設計は清水建設によるものです。

交通は八丁堀駅徒歩4分、新富町駅徒歩9分、茅場町駅徒歩11分と複数路線が利用でき、都心各方面へのアクセスが良好。通勤・通学や買い物での利便性が高い立地です。

周辺環境はスーパーや飲食店、公園が充実。スーパーマーケット リコス(約304m)やコンビニが徒歩圏にあり、桜川公園(約320m)や中央区立新川公園など緑地も近接。築地や月島方面の名店やカフェも普段使いでき、日常の外食や歓談にも困りません。

敷地規模が大きすぎず管理が行き届きやすい点、都心にありながら穏やかな住環境が保たれている点が特徴です。築年数を踏まえたリフォームの余地がある物件も見つかりやすく、リノベーションを前提に検討するのも一案です。詳しい室内仕様や空室情報、管理状況に関しては不動産業者へお問い合わせください。

ハザードマップ

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ルミネ東京日本橋の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2025-122026-077階10999万円9999万円52.08㎡3.82㎡2LDK西向き634万円191万円14300円12860円リフォーム済
1ヶ月2025-072025-077階7080万円7080万円52.08㎡3.82㎡1LDK西向き449万円135万円14300円12860円リフォーム無
1ヶ月2024-012024-012階5980万円5980万円52.77㎡3.82㎡2LDK西向き374万円113万円14500円13040円リフォーム無
3ヶ月2023-122024-029階6580万円6580万円52.77㎡3.82㎡2LDK西向き412万円124万円14500円13040円リフォーム済
6ヶ月2022-102023-032階6480万円5980万円52.77㎡3.82㎡2LDK西向き374万円113万円14500円13040円リフォーム済
全11件の売却履歴を見る
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過去5年間のルミネ東京日本橋、湊、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルミネ東京日本橋の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではルミネ東京日本橋のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ルミネ東京日本橋の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,999万円
月々ローン返済
¥259,559
月額返済額
¥259,559
総返済額
10,901万円

周辺施設

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飲食店

月島もんじゃ もんろう

954㍍

もんじゃ 竹の子

872㍍

つきじ 治作

860㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

928㍍

レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

592㍍

築地すし兆 本店

875㍍

Turret COFFEE Tsukiji

898㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

870㍍

塩パン屋 pain・maison 銀座店

890㍍

揚げサンド専門店 Age.3

816㍍

翠江堂 本店

321㍍

サイゼリヤ 八丁堀

532㍍

麺や 七彩

638㍍

鳥貴族 八丁堀店(東京都)

574㍍

スターバックス コーヒー 茅場町店

769㍍

コンビニ

セブン-イレブン 築地7丁目店

871㍍

セブン-イレブン 中央区築地2丁目店

748㍍

セブン-イレブン 中央区入船3丁目店

431㍍

セブン-イレブン 中央区役所前店

719㍍

セブン-イレブン 銀座2丁目店

858㍍

セブン-イレブン 銀座1丁目店

777㍍

ファミリーマート 銀座一丁目店

912㍍

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店

350㍍

セブンイレブン 八丁堀2丁目店

602㍍

ファミリーマート 日本橋茅場町店

625㍍

セブン-イレブン 茅場町駅前店

843㍍

セブンイレブン 日本橋小網町店

990㍍

公園

中央区立あかつき公園

768㍍

中央区立築地川公園

787㍍

中央区立佃公園

507㍍

越中島公園

944㍍

中央区立石川島公園

529㍍

京橋公園

788㍍

桜川公園

320㍍

水谷橋公園

956㍍

中央区立新川公園

543㍍

坂本町公園

879㍍

小学校

中央区立京橋築地小学校

947㍍

中央区立佃島小学校

563㍍

中央区立明石小学校

542㍍

中央区立中央小学校

145㍍

中央区立明正小学校

426㍍

中央区立阪本小学校

861㍍

ショッピング

スーパーマーケット リコス 入船1丁目店

304㍍

日清オイリオグループ㈱ 本社

644㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

708㍍

マックス㈱ 本社

854㍍

よくある質問
ルミネ東京日本橋についてよくいただく質問
ルミネ東京日本橋の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルミネ東京日本橋のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルミネ東京日本橋からの通勤・アクセスはどうですか?
ルミネ東京日本橋からは、最寄駅の茅場町まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルミネ東京日本橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではルミネ東京日本橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルミネ東京日本橋でペットは飼えますか?
ルミネ東京日本橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ルミネ東京日本橋の学区はどこですか?
ルミネ東京日本橋の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
ルミネ東京日本橋の管理体制はどうなっていますか?
ルミネ東京日本橋の管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルミネ東京日本橋の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ルミネ東京日本橋の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ルミネ東京日本橋で住宅ローンは使えますか?
ルミネ東京日本橋は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ルミネ東京日本橋はリノベーション可能ですか?
ルミネ東京日本橋はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ルミネ東京日本橋の修繕積立金の状況は?
ルミネ東京日本橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルミネ東京日本橋の周辺環境・生活利便性は?
ルミネ東京日本橋は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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