品川芙蓉ハイツは、北品川一丁目に位置する総戸数73戸・10階建てのマンションです（築：1978年10月）。北品川駅から徒歩6分、品川駅へも徒歩10分でアクセスできる利便性の高い立地。通勤・通学に便利で、主要ターミナルへスムーズに移動できます
建物は松井建設の設計、分譲は芙蓉総合開発。管理は大成有楽不動産に全部委託され、管理員が常駐しているため日常の安心感が高い点が特徴です。エレベーター完備、ペット可の物件で、駐輪場・バイク置場もあり、駐車場に空きがあります（要確認）
住戸プランは1SLDK〜3LDKと幅広く、ファミリーから単身、DINKSまで対応。周辺環境も充実しており、台場小学校・城南中学校の学区内で子育て世帯にも適しています。徒歩圏にはローソン（約191m）や人気の飲食店（ラーメン二郎約159m）・ベーカリー、天王洲や品川周辺の商業施設（アトレ・エキュート）も利用可能で、買物・外食ともに選択肢が豊富です
近隣には東八ツ山公園（約234m）や天王洲の水辺広場もあり、散策や子どもの遊び場としても便利。築年数はあるものの、管理体制が整っているため維持状況が良好なケースが多く、リノベーションで個性ある住空間に仕上げることも可能です。利便性と生活施設のバランスを重視する方に向いた物件と言えます
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 3階 | 7180万円 | 5980万円 | 61.6㎡ | 6.55㎡ | 3LDK | 南東向き | 320万円 | 97万円 | 9900円 | 13900円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-04 | 2024-05 | 10階 | 7680万円 | 7680万円 | 66.89㎡ | 6.55㎡ | 2LDK | 南東向き | 379万円 | 114万円 | 12800円 | 12000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-12 | 2024-01 | 2階 | 6980万円 | 6980万円 | 66.89㎡ | 6.55㎡ | 3LDK | 南東向き | 344万円 | 104万円 | 12800円 | 12000円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2021-12 | 2022-04 | 4階 | 5280万円 | 4980万円 | 66.89㎡ | 6.55㎡ | 2LDK | 南東向き | 246万円 | 74万円 | 9600円 | 12000円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2021-11 | 2022-02 | 5階 | 5980万円 | 5980万円 | 66.89㎡ | 6.55㎡ | 3LDK | 南東向き | 295万円 | 89万円 | 9600円 | 12000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立城南第二小学校
941㍍
カナディアンインターナショナルスクール
871㍍
品川区立台場小学校
289㍍
品川区立御殿山小学校
857㍍
港区立港南小学校
990㍍
コンビニ
ローソン 東品川海岸通店
935㍍
ミニストップ 北品川５丁目店
800㍍
セブン-イレブン 品川天王洲店
693㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
967㍍
セブン-イレブン 東品川1 丁目店
374㍍
ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店
700㍍
ローソン 北品川一丁目店
191㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
341㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
720㍍
セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店
528㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
798㍍
ローソン 品川駅中央口店
620㍍
セブン-イレブン 品川駅港南口店
642㍍
ローソン 品川駅港南口店
700㍍
ファミリーマート 品川駅港南口店
741㍍
セブン-イレブン 港区港南１丁目店
810㍍
セブン-イレブン 品川駅前店
877㍍
ファミリーマート 港南一丁目店
932㍍
公園
子供の森公園
803㍍
東品川海上公園
971㍍
東品川 ミッフィー公園
904㍍
品川区立聖蹟公園
507㍍
天王洲公園
842㍍
天王州アイル第3水辺広場（ボードウォーク）
528㍍
港南公園Ｄ面
484㍍
品川区立東八ツ山公園
234㍍
天王洲アイル水辺広場
920㍍
品川セントラルガーデン
381㍍
港南ふれあい広場
647㍍
品川駅港南口交通広場
660㍍
こうなん星の公園
761㍍
飲食店
レバニラや金太郎 東京出張所
599㍍
KAIDO books&coffee
424㍍
CAFE＆HALL Ours
957㍍
中華そば 和渦 TOKYO
322㍍
WHAT CAFE
587㍍
pain du boo(パンデュブー)
175㍍
SOHOLM
516㍍
breadworks TENNOZ
529㍍
Lily cakes
538㍍
スターバックス コーヒー 天王洲店
680㍍
屋形船・クルーザー 船清
223㍍
ラーメン二郎 品川店
159㍍
スターバックス コーヒー 品川インターシティ店
344㍍
餃子マニア 品川本店
574㍍
バーミヤン 品川グランドコモンズ店
467㍍
LUXE DINING HAPUNA
676㍍
つばめグリル 品川駅前店
650㍍
マクドナルド品川港南口店
636㍍
ロイヤルホスト高輪店
852㍍
伊右衛門カフェ 品川店
683㍍
お好み焼 きじ 品川店
709㍍
スターバックス コーヒー JR東海 品川駅店
699㍍
ショッピング
Can★Do 新馬場店
529㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
1006㍍
Lily cakes
538㍍
品川グランパサージュ2
348㍍
東京都中央卸売市場食肉市場
565㍍
セリア ウィング高輪WEST店
719㍍
エキュート品川
646㍍
ウィング高輪
790㍍
アトレ品川
668㍍
アレア品川（本館）
772㍍
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