品川区北品川五丁目に立つ「ハイホーム御殿山」は、落ち着いた住宅街と利便性の両立が魅力のマンションです。大崎駅から徒歩7分と通勤・通学に便利な立地で、五反田や大崎広小路も徒歩圏内。周辺にはゲートシティ大崎や大崎ニューシティ、飲食店やベーカリー、公園が揃い、日常の買い物や休日の散策にも適しています。
1982年11月築、地上5階・総戸数79戸の規模で、間取りは2LDK・3LDK中心。角栄建設の分譲、間組による設計という経緯があり、長年の居住実績がある物件です。耐震面では「免震 or 制震」との記載があり、必要に応じて構造の詳細確認をおすすめします。
設備・条件面では24時間ゴミ出し可、ペット飼育可、楽器演奏可といった柔軟な居住ルールが特徴で、ペットや音楽を楽しむ方にも適しています。また、バイク置場・駐輪場があり、車を持たない生活でも行動範囲が広がります。管理形態は自主管理で、管理業務は大京アステージが関与している体制です。
教育環境は御殿山小学校まで約178mと近く、城南中学校(品川学園)エリアで小中一貫校の学びが可能。子育て世代にも安心感があります。周辺の公園(五反田ふれあい水辺広場や子供の森公園)も徒歩圏内で、緑や水辺の癒しが日常に取り入れられます。
築年数を踏まえ、内装や設備の更新状況は住戸ごとに差がありますので、特に給排水・給湯・窓サッシ・断熱性などの現地確認をおすすめします。通勤利便、生活施設の充実、ペット・楽器対応など多様なニーズに応える物件で、周辺環境と建物仕様を総合的に検討したい方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 1階 | 5330万円 | 5330万円 | 56.54㎡ | 8.78㎡ | 2LDK | 東向き | 311万円 | 94万円 | 13100円 | 15770円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 1階 | 5980万円 | 5980万円 | 56.54㎡ | 8.78㎡ | 2LDK | 北東向き | 349万円 | 105万円 | 13100円 | 15770円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-02 | 2023-07 | 5階 | 6200万円 | 6200万円 | 68.42㎡ | 0㎡ | 3LDK | 299万円 | 90万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2023-02 | 2023-04 | 4階 | 6280万円 | 6180万円 | 68.42㎡ | 8.28㎡ | 3LDK | 西向き | 298万円 | 90万円 | 15850円 | 16490円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2023-01 | 2023-01 | 1階 | 4000万円 | 4000万円 | 68.42㎡ | 8㎡ | 3LDK | 西向き | 193万円 | 58万円 | 15850円 | 16490円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立三木小学校
855㍍
品川区立芳水小学校
751㍍
カナディアンインターナショナルスクール
252㍍
品川区立御殿山小学校
178㍍
公園
子供の森公園
760㍍
五反田ふれあい水辺広場
622㍍
五反田南公園
731㍍
品川セントラルガーデン
959㍍
高輪森の公園
993㍍
飲食店
六厘舎 大崎店
585㍍
HONEYCOMB COFFEE
952㍍
KAIDO books&coffee
960㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
291㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
351㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
332㍍
CAFE&HALL Ours
109㍍
中華そば 和渦 TOKYO
543㍍
pain du boo(パンデュブー)
692㍍
東京豆漿生活
802㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
887㍍
ラーメン二郎 品川店
991㍍
七宝麻辣湯 五反田店
878㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
862㍍
SAISON bakery&coffee
728㍍
おにやんま 五反田本店
869㍍
マクドナルド アトレ五反田店
949㍍
スターバックス コーヒー 品川インターシティ店
999㍍
餃子マニア 品川本店
716㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
995㍍
バーミヤン 品川グランドコモンズ店
949㍍
LUXE DINING HAPUNA
756㍍
つばめグリル 品川駅前店
799㍍
ロイヤルホスト高輪店
847㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
1001㍍
ショッピング
日本ハム㈱ 東京支社
566㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
347㍍
ゲートシティ大崎
335㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
347㍍
大崎ニューシティ
307㍍
五反田東急スクエア
824㍍
東急ストア 五反田店
834㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
826㍍
品川グランパサージュ2
908㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
861㍍
セリア ウィング高輪WEST店
833㍍
エキュート品川
988㍍
ウィング高輪
882㍍
コンビニ
ミニストップ 北品川5丁目店
414㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
122㍍
ローソン 北品川一丁目店
1008㍍
セブン-イレブン 五反田店
725㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
886㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
604㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
910㍍
セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店
1009㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
797㍍

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