
北品川サンハイツ(東京都品川区北品川三丁目6-13)は、1979年7月竣工の地上14階・総戸数202戸のマンションです。北品川駅徒歩4分、新馬場駅徒歩3分、品川駅へも徒歩14分と、都心へのアクセスと生活の利便性を両立する立地が魅力です。
建物は三建不動産の分譲、三井建設の設計、秀栄興産による管理(全部委託・日勤)で維持されています。共用設備としてエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な収集スペースがあり、駐輪場・バイク置場も整備。ペット飼育も可能なため、ファミリーから単身者まで幅広い層に対応する間取りバリエーション(1R〜4SLDK)を備えています。
周辺はカフェやベーカリー、ラーメン店など飲食店が充実。徒歩数分のKAIDO books&coffeeや人気店の中華そば 和渦、天王洲方面の水辺広場・公園も近く、散歩や週末の外出にも便利です。保育・教育環境では品川小学校・城南中学校の学区内で、子育て世帯にも適しています。
築年は経過していますが、リノベーションで内装や設備を一新すれば快適な居住空間に生まれ変わります。管理体制は日勤で安定しており、宅配ボックスや24時間ゴミ出しといった日常の利便性も確保されています。交通利便・生活施設・教育環境がバランスよく整った物件で、用途に合わせたリフォームで長く住めるポテンシャルがあります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2025-09 | 2026-02 | 5階 | 8380万円 | 7680万円 | 69.63㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南向き | 364万円 | 110万円 | 11800円 | 20890円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-07 | 2025-08 | 10階 | 4880万円 | 4880万円 | 42.09㎡ | 7㎡ | 2DK | 東向き | 383万円 | 115万円 | 12630円 | 7200円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-11 | 2024-12 | 階 | 8180万円 | 8180万円 | 95.36㎡ | 0㎡ | 4LDK | 283万円 | 85万円 | 16200円 | 28610円 | リフォーム無 | |
| 19ヶ月 | 2024-08 | 2026-02 | 7階 | 8180万円 | 8180万円 | 95.36㎡ | 25㎡ | 4LDK | 南西向き | 283万円 | 85万円 | 16200円 | 28610円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-08 | 2024-10 | 7階 | 8780万円 | 8780万円 | 93.96㎡ | 16.14㎡ | 2SLDK | 南向き | 308万円 | 93万円 | 16000円 | 28190円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
裏大輝家 青物横丁店
982㍍
レバニラや金太郎 東京出張所
354㍍
KAIDO books&coffee
223㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
850㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
983㍍
CAFE&HALL Ours
827㍍
中華そば 和渦 TOKYO
300㍍
WHAT CAFE
756㍍
pain du boo(パンデュブー)
292㍍
SOHOLM
727㍍
breadworks TENNOZ
770㍍
Lily cakes
778㍍
スターバックス コーヒー 天王洲店
911㍍
屋形船・クルーザー 船清
584㍍
ラーメン二郎 品川店
551㍍
スターバックス コーヒー 品川インターシティ店
748㍍
餃子マニア 品川本店
843㍍
バーミヤン 品川グランドコモンズ店
842㍍
LUXE DINING HAPUNA
943㍍
つばめグリル 品川駅前店
940㍍
小学校
品川区立浅間台小学校
962㍍
品川区立城南小学校
847㍍
品川区立城南第二小学校
712㍍
カナディアンインターナショナルスクール
642㍍
品川区立台場小学校
365㍍
品川区立御殿山小学校
832㍍
公園
東品川公園
814㍍
子供の森公園
398㍍
東品川海上公園
878㍍
東品川 ミッフィー公園
831㍍
品川区立聖蹟公園
372㍍
天王洲公園
881㍍
天王州アイル第3水辺広場(ボードウォーク)
705㍍
港南公園D面
786㍍
品川区立東八ツ山公園
631㍍
品川セントラルガーデン
772㍍
コンビニ
ローソン 東品川海岸通店
771㍍
ミニストップ 北品川5丁目店
501㍍
セブン-イレブン 品川天王洲店
837㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
861㍍
セブン-イレブン 東品川1 丁目店
602㍍
ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店
940㍍
ローソン 北品川一丁目店
590㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
717㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
915㍍
セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店
910㍍
ショッピング
Can★Do 新馬場店
336㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
748㍍
ゲートシティ大崎
800㍍
大崎ニューシティ
975㍍
Lily cakes
778㍍
品川グランパサージュ2
730㍍
東京都中央卸売市場食肉市場
975㍍
セリア ウィング高輪WEST店
1007㍍
エキュート品川
1001㍍

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