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ヴィーダ文京本郷

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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある

ヴィーダ文京本郷の概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩10分
本郷三丁目徒歩6分
湯島徒歩9分

マンション名

ヴィーダ文京本郷

住所

東京都文京区本郷三丁目21-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2009年11月（築16年）

36戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

1K、1SDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

未来図建設

設計会社

管理会社名

トーセイ･コミュニティ

ヴィーダ文京本郷の紹介

ヴィーダ文京本郷は、文京区本郷三丁目21-8に位置する2009年11月築のマンション（総戸数36戸／地上14階）。御茶ノ水駅まで徒歩10分、本郷三丁目駅徒歩6分、湯島駅徒歩9分と複数路線へのアクセスが良く、通勤・通学や都心の移動に便利な立地です。

間取りは1K・1SDKが中心で、単身者やDINKSに適したコンパクトな住戸構成。設計は未来図建設、管理はトーセイ･コミュニティによる委託管理（巡回）で、日常の維持管理が整えられています。

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ出し可を備え、ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも対応。生活の利便性と快適さに配慮された造りです。

周辺環境も魅力的。徒歩圏内に評判の焼肉店やラーメン店、カフェが多数あり（焼肉ジャンボ、本郷の麺屋鈴春、サカノウエカフェ等）、食事や気分転換に事欠きません。スーパー（サミットストア湯島天神南店、約374m）やコンビニも近く、日常の買い物も便利です。

公園・緑地も周辺に点在しており、文京区立本郷給水所公苑（約418m）や東京大学の三四郎池（約764m）など、散策やリフレッシュがしやすい環境。教育施設も近く、文京区立湯島小学校は約300mの距離です。

総じて、交通利便性・生活利便性・周辺の飲食・緑地バランスが良い、単身者やペットと暮らす方に向いた都心のコンパクトマンションです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ヴィーダ文京本郷の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2019-09	2019-09	2階	2770万円	2590万円	23.71㎡	3.19㎡	1K		361万円	109万円	5600円	1000円	リフォーム無
1ヶ月	2019-09	2019-09	2階	2770万円	2590万円	25.33㎡	3.08㎡	1K		338万円	102万円	6000円	1100円	リフォーム無

ヴィーダ文京本郷の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1402	2620万円	23.75㎡	1K
1401	4910万円	49.05㎡	1DK
1302	2600万円	23.75㎡	1K
1301	4860万円	49.05㎡	1DK
1202	2580万円	23.75㎡	1K
1201	4810万円	49.05㎡	1DK
1103	2550万円	23.75㎡	1K
1102	2680万円	25.33㎡	1K
1101	2620万円	23.71㎡	1K
1003	2530万円	23.75㎡	1K
1002	2660万円	25.33㎡	1K
1001	2600万円	23.71㎡	1K
903	2500万円	23.75㎡	1K
902	2640万円	25.33㎡	1K
901	2580万円	23.71㎡	1K
803	2480万円	23.75㎡	1K
802	2610万円	25.33㎡	1K
801	2550万円	23.71㎡	1K
703	2460万円	23.75㎡	1K
702	2590万円	25.33㎡	1K
701	2530万円	23.71㎡	1K
603	2430万円	23.75㎡	1K
602	2560万円	25.33㎡	1K
601	2500万円	23.71㎡	1K
503	2410万円	23.75㎡	1K
502	2540万円	25.33㎡	1K
501	2480万円	23.71㎡	1K
403	2380万円	23.75㎡	1K
402	2520万円	25.33㎡	1K
401	2460万円	23.71㎡	1K
303	2360万円	23.75㎡	1K
302	2490万円	25.33㎡	1K
301	2430万円	23.71㎡	1K
203	2340万円	23.75㎡	1K
202	2470万円	25.33㎡	1K
201	2410万円	23.71㎡	1K

過去5年間のヴィーダ文京本郷、本郷、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ヴィーダ文京本郷の非公開物件をご紹介

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リンネではヴィーダ文京本郷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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返済期間

借入額

2,590万円

月々ローン返済

￥67,233

月額返済額

￥67,233

総返済額

2,824万円

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周辺施設

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飲食店

dacō 御茶ノ水

981㍍

まんてん

963㍍

ローストビーフ大野秋葉原店

999㍍

海老丸らーめん

992㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

995㍍

at-home cafe 秋葉原本店

914㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

818㍍

牛かつ壱弐参

732㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

885㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

866㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

333㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

794㍍

麺屋鈴春

265㍍

サカノウエカフェ

325㍍

egg baby café

960㍍

蒙古タンメン中本御徒町

968㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

818㍍

焼肉ジャンボはなれ

172㍍

焼肉ジャンボ本郷店

168㍍

ハーブス上野店

850㍍

TOHOシネマズ上野

866㍍

海底撈火鍋上野店

839㍍

ファイヤーハウス

552㍍

撒椒小酒館上野店

960㍍

マクドナルド上野御徒町店

954㍍

とんかつ山家上野店

986㍍

サイゼリヤ上野広小路店

933㍍

伊豆榮本店

940㍍

中国料理東天紅上野店

711㍍

東京大学中央食堂

860㍍

公園

淡路公園

978㍍

千代田区立錦華公園

892㍍

千代田区立芳林公園

699㍍

文京区立本郷給水所公苑

418㍍

おかちまちパンダ広場

958㍍

不忍池

950㍍

育徳園心字池 (三四郎池)

764㍍

不忍池ボート場

974㍍

ショッピング

オリンピック淡路町店

979㍍

WATERRAS｜ワテラス

950㍍

ハードオフ秋葉原1号店

827㍍

Can★Do 秋葉原店

807㍍

駿河屋秋葉原本館

819㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

895㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

853㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

779㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

780㍍

パソコンショップアーク

772㍍

ホビーオフ秋葉原店

727㍍

ハードオフ秋葉原2号店

727㍍

肉のハナマサ秋葉原店

959㍍

ミーツポート

848㍍

2k540 AKI-OKA ARTISAN

970㍍

サミットストア湯島天神南店

374㍍

ドン・キホーテ後楽園店

792㍍

ヨネックス株式会社本社

513㍍

ラクーア

951㍍

PARCO_ya 上野

869㍍

成城石井東京ドームラクーア店

999㍍

ラクーアショップ&レストラン

999㍍

吉池本店

975㍍

御徒町吉池本店ビル

978㍍

ドン・キホーテ上野店

716㍍

モードオフ上野御徒町店

973㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

790㍍

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

1009㍍

小学校

千代田区立お茶の水小学校

947㍍

文京区立湯島小学校

297㍍

台東区立黒門小学校

689㍍

文京区立本郷小学校

579㍍

コンビニ

ファミリーマート水道橋駅東口店

909㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

861㍍

ローソン東京ドームホテル店

949㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

795㍍

ローソン本郷白山通店

835㍍

セブン-イレブン上野２丁目中央通り店

891㍍

ファミリーマート上野仲町通り店

974㍍

ミニストップ上野池之端店

888㍍

ファミリーマート東大正門前店

911㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

247㍍

ヴィーダ文京本郷の近くのマンション

よくある質問

ヴィーダ文京本郷についてよくいただく質問

ヴィーダ文京本郷の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヴィーダ文京本郷のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヴィーダ文京本郷からの通勤・アクセスはどうですか？

ヴィーダ文京本郷からは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヴィーダ文京本郷の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではヴィーダ文京本郷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ヴィーダ文京本郷でペットは飼えますか？

ヴィーダ文京本郷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ヴィーダ文京本郷の学区はどこですか？

ヴィーダ文京本郷の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ヴィーダ文京本郷の管理体制はどうなっていますか？

ヴィーダ文京本郷の管理形態は巡回、管理会社はトーセイ･コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ヴィーダ文京本郷の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ヴィーダ文京本郷の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築16年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ヴィーダ文京本郷で住宅ローンは使えますか？

はい、ヴィーダ文京本郷は築16年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ヴィーダ文京本郷はリノベーション可能ですか？

ヴィーダ文京本郷はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ヴィーダ文京本郷の修繕積立金の状況は？

ヴィーダ文京本郷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ヴィーダ文京本郷の周辺環境・生活利便性は？

ヴィーダ文京本郷は文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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