グローベルザガーデン新宿西落合(東京都新宿区西落合一丁目22-3)は、2012年3月築・全46戸の中規模レジデンスです。
建物は地震対策(免震・制震のいずれかを採用する設計)を意識した構造で、東急建設の設計・グローベルスの分譲、大京アステージによる委託管理(日勤)が行われています。間取りは1LDK〜3LDKを揃え、シングルからファミリーまで幅広い居住ニーズに対応します。
交通は落合南長崎駅徒歩約7分、最寄りの新井薬師前駅徒歩約14分、中井駅徒歩約15分と複数路線が利用可能で通勤・通学に便利。周辺にはスーパーや商業施設が集まるアイテラス落合南長崎(約450m)やダイソー、オリンピック、スーパーみらべるなど買い物環境が整っています。
設備面ではオートロック・エレベーター・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可を完備。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育可(規約有)なので、犬の散歩に便利な落合公園のドッグラン(約625m)や哲学堂公園(約570m)といった緑地も近接しており、生活利便と落ち着きのバランスが取れています。
学区は新宿区立落合第三小学校が約194mと徒歩圏内で子育て世帯にも安心。管理は日勤体制で、宅配やゴミ出しなど日常の利便性に配慮された仕様です。
コンパクトな単身者向けから家族向けまで選べる間取りと、充実した共用設備・周辺環境が魅力のマンション。都心近接ながら落ち着いた住宅街に立地するため、生活の快適さを重視する方に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-09 | 2025-11 | 1階 | 6980万円 | 6980万円 | 55.58㎡ | 0㎡ | 3LDK | 西向き | 415万円 | 125万円 | 13900円 | 24120円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-04 | 2024-05 | 7階 | 8980万円 | 8980万円 | 70.68㎡ | 17.37㎡ | 3LDK | 西向き | 420万円 | 127万円 | 17700円 | 15340円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 3階 | 6080万円 | 6080万円 | 50.91㎡ | 11㎡ | 2LDK | 西向き | 394万円 | 119万円 | 12700円 | 11050円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-08 | 2023-09 | 5階 | 7290万円 | 7290万円 | 67.13㎡ | 16㎡ | 3LDK | 南向き | 358万円 | 108万円 | 16800円 | 14570円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-05 | 2023-06 | 6階 | 6298万円 | 6298万円 | 55.58㎡ | 11.34㎡ | 3LDK | 西向き | 374万円 | 113万円 | 13900円 | 12060円 | リフォーム済 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 706 | 5890万円 | 67.13㎡ | 3LDK | |
| 705 | 6160万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 704 | 3710万円 | 45.15㎡ | 1LDK | |
| 703 | 4850万円 | 58.66㎡ | 3LDK | |
| 702 | 4220万円 | 50.91㎡ | 2LDK | |
| 701 | 6110万円 | 70.68㎡ | 3LDK | |
| 607 | 5760万円 | 67.13㎡ | 3LDK | |
| 606 | 6070万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 605 | 3640万円 | 45.15㎡ | 1LDK | |
| 604 | 4770万円 | 58.66㎡ | 3LDK | |
| 603 | 4140万円 | 50.91㎡ | 2LDK | |
| 602 | 4520万円 | 55.58㎡ | 3LDK | |
| 601 | 5020万円 | 60.48㎡ | 3LDK | |
| 507 | 5730万円 | 67.13㎡ | 3LDK | |
| 506 | 6040万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 505 | 3610万円 | 45.15㎡ | 1LDK | |
| 504 | 4710万円 | 58.66㎡ | 3LDK | |
| 503 | 4110万円 | 50.91㎡ | 2LDK | |
| 502 | 4490万円 | 55.58㎡ | 3LDK | |
| 501 | 4990万円 | 60.48㎡ | 3LDK | |
| 407 | 5650万円 | 67.13㎡ | 3LDK | |
| 406 | 6010万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 405 | 3580万円 | 45.15㎡ | 1LDK | |
| 404 | 4680万円 | 58.66㎡ | 3LDK | |
| 403 | 4060万円 | 50.91㎡ | 2LDK | |
| 402 | 4460万円 | 55.58㎡ | 3LDK | |
| 401 | 4850万円 | 60.48㎡ | 3LDK | |
| 307 | 5570万円 | 67.13㎡ | 3LDK | |
| 306 | 5840万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 305 | 3550万円 | 45.15㎡ | 1LDK | |
| 304 | 4650万円 | 58.66㎡ | 3LDK | |
| 303 | 4020万円 | 50.91㎡ | 2LDK | |
| 302 | 4380万円 | 55.58㎡ | 3LDK | |
| 301 | 4850万円 | 60.48㎡ | 3LDK | |
| 207 | 5490万円 | 67.13㎡ | 3LDK | |
| 206 | 5750万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 205 | 3520万円 | 45.15㎡ | 1LDK | |
| 204 | 4620万円 | 58.66㎡ | 3LDK | |
| 203 | 3980万円 | 50.91㎡ | 2LDK | |
| 202 | 4270万円 | 55.58㎡ | 3LDK | |
| 201 | 4630万円 | 60.48㎡ | 3LDK | |
| 105 | 4370万円 | 54.83㎡ | 2LDK | |
| 104 | 3440万円 | 45.15㎡ | 1LDK | |
| 103 | 4640万円 | 58.66㎡ | 3LDK | |
| 102 | 4060万円 | 50.91㎡ | 2LDK | |
| 101 | 4340万円 | 55.58㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
998㍍
オリンピック 中落合店
878㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
435㍍
アイテラス落合南長崎
449㍍
小学校
新宿区立落合第五小学校
817㍍
新宿区立落合第一小学校
987㍍
新宿区立落合第三小学校
194㍍
新宿区立落合第六小学校
771㍍
公園
新宿区立落合公園
630㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
625㍍
哲学堂公園
570㍍
豊島区立南長崎はらっぱ公園
901㍍
コンビニ
ローソン H新宿中井店
670㍍
ファミリーマート 中野松が丘店
948㍍
ローソン 新宿西落合三丁目店
649㍍
飲食店
マクドナルド 落合南長崎店
390㍍
サイゼリヤ 西落合店
297㍍
がってん寿司 新宿西落合店
379㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
484㍍
ほわん
813㍍
鰻家
852㍍
オリオン食堂 本店
863㍍

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