フュージョナル両国クアトロ(東京都墨田区緑二丁目3-12)は、2013年8月築・地上9階、全36戸の比較的小規模なマンションです。菊川駅から徒歩9分、森下駅・両国駅からそれぞれ徒歩10分と複数路線が利用でき、通勤や都心へのアクセスが良好です。
建物はオートロックや宅配ボックスを備え、エレベーター完備で日々の利便性が高く、ペット飼育が可能な点も魅力のひとつです(ペット可)。駐輪場もあり、自転車での移動や買い物にも対応。管理は委託・巡回体制で、落ち着いた管理体制が整っています。
間取りは1Kと1LDKが中心で、単身者や二人暮らし、投資用にも適したプラン構成です。分譲は日本ワークス、設計は野村建設工業、管理はワークス合人社が担当しており、築年数から見ても現代的な設備や設計が残る印象です。
周辺は生活利便性が高く、最寄りの墨田区立緑小学校まで約174mと教育施設も近接。緑町公園(約466m)や両国公園(約614m)など、散歩やリフレッシュに適した公園が点在しています。カフェや飲食店も充実しており、Macchinesti Coffee(約306m)、Shake Tree Burger(約521m)、両国湯屋 江戸遊(約580m)など、食や憩いの選択肢が豊富です。
買い物面ではダイソー両国店(約514m)やオーケー住吉店(約803m)などが利用でき、日常の買い物にも不自由しません。周辺施設とのバランスが良く、都市生活の利便性と落ち着きを両立した住環境と言えるでしょう。
小規模で居住者同士のコミュニティが作りやすく、設備面でも暮らしを支える機能が整った物件です。単身・DINKS層やペットと暮らしたい方、都心寄りで落ち着いた住環境を求める方に向いた選択肢の一つです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-09 | 2024-12 | 4階 | 4700万円 | 4550万円 | 53.82㎡ | 0㎡ | 2LDK | 279万円 | 84万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2023-10 | 2023-10 | 階 | 5280万円 | 5280万円 | 51.66㎡ | 8.81㎡ | 2LDK | 337万円 | 102万円 | 12900円 | 4600円 | リフォーム無 | |
| 14ヶ月 | 2023-03 | 2024-05 | 3階 | 5280万円 | 5280万円 | 51.66㎡ | 8.81㎡ | 2LDK | 南向き | 337万円 | 102万円 | 12900円 | 4600円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2020-06 | 2021-03 | 4階 | 5300万円 | 5300万円 | 51.66㎡ | 8.81㎡ | 2LDK | 南向き | 339万円 | 102万円 | 12900円 | 4600円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2019-12 | 2020-06 | 2階 | 4080万円 | 3980万円 | 53.82㎡ | 7.43㎡ | 2LDK | 南向き | 244万円 | 73万円 | 13500円 | 4800円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 902 | 2530万円 | 25.98㎡ | 1K | |
| 901 | 2530万円 | 25.98㎡ | 1K | |
| 806 | 2530万円 | 25.86㎡ | 1K | |
| 805 | 2530万円 | 26.04㎡ | 1K | |
| 804 | 2550万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 803 | 2550万円 | 26.63㎡ | 1K | |
| 802 | 2530万円 | 25.98㎡ | 1K | |
| 801 | 2530万円 | 25.98㎡ | 1K | |
| 706 | 2520万円 | 25.86㎡ | 1K | |
| 705 | 2520万円 | 26.04㎡ | 1K | |
| 704 | 2540万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 703 | 2540万円 | 26.63㎡ | 1K | |
| 702 | 2520万円 | 25.98㎡ | 1K | |
| 701 | 2520万円 | 25.98㎡ | 1K | |
| 606 | 2520万円 | 25.86㎡ | 1K | |
| 605 | 2520万円 | 26.04㎡ | 1K | |
| 604 | 2540万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 603 | 2540万円 | 26.63㎡ | 1K | |
| 602 | 2520万円 | 25.98㎡ | 1K | |
| 601 | 2520万円 | 25.98㎡ | 1K | |
| 505 | 2510万円 | 25.86㎡ | 1K | |
| 504 | 2510万円 | 26.04㎡ | 1K | |
| 503 | 2530万円 | 26.37㎡ | 1K | |
| 502 | 2530万円 | 26.63㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京都立墨田工科高等学校
944㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
721㍍
小学校
江東区立深川小学校
820㍍
墨田区立中和小学校
307㍍
墨田区立菊川小学校
468㍍
墨田区立両国小学校
682㍍
墨田区立緑小学校
174㍍
墨田区立二葉小学校
748㍍
公園
森下公園
781㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
758㍍
墨田区立両国公園
614㍍
緑町公園
466㍍
横網町公園
899㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
907㍍
夢庵 江東住吉店
907㍍
横綱とんかつ どすこい田中
334㍍
手打ち 蓮
636㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
964㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
306㍍
とんかつ はせ川
824㍍
資さんうどん 両国店
279㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
979㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
969㍍
両国湯屋 江戸遊
580㍍
Shake Tree Burger & Bar
521㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
562㍍
Petit Grande Miyabi
763㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
833㍍
オーケー 住吉店
803㍍
ダイソー 両国店
514㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
997㍍

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