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アルコード曳舟ココン

仲介手数料半額キャンペーン中
八広エリア3物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アルコード曳舟ココンの概要

近くの駅
  • 小村井徒歩8
  • 京成曳舟徒歩11
  • 東あずま徒歩14
マンション名
アルコード曳舟ココン
住所
東京都墨田区八広二丁目52-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2014年4月(築12年)
36戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
サジェスト
施工会社名
多田建設
設計会社
管理会社名
レーベンコミュニティ

アルコード曳舟ココンの紹介

アルコード曳舟ココン(東京都墨田区八広二丁目52-4)は、2014年4月築の6階建・総戸数36戸のマンションです。小村井駅から徒歩8分、京成曳舟駅徒歩11分、東あずま駅徒歩14分と3駅が利用可能で、都心へのアクセスと生活利便のバランスが取れた立地です。間取りは2SLDK~4LDKが中心で、ファミリー層にも適した広さを備えています。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能といった日常の利便性を押さえつつ、ペット可の点も魅力です。駐輪場・バイク置場もあり、管理は委託・日勤体制(管理会社:レーベンコミュニティ)で維持されています。分譲はサジェスト、設計は多田建設という構成です。

周辺環境は生活施設が充実。コンビニは最寄りが約180m、スーパー(ビッグ・エー)まで約240mと買い物がしやすく、カフェ(MUUMUU COFFEE:236m)や評価の高い飲食店も点在。公園では舟原公園が約110m、京島南公園も徒歩圏で子どもの遊び場や散歩ルートに便利です。学校区は墨田区立第四吾嬬小学校(約190m)や第三吾嬬小学校(約324m)などが近接し、通学環境も整っています。

総戸数が少なめのため比較的落ち着いた居住環境が期待でき、設備面や周辺利便性から共働き世帯や子育て世帯に合いやすい物件です。購入検討時は管理費・修繕積立金の状況や居住中のルール(ペット飼育条件など)を確認のうえ、実際の住戸・採光・眺望も合わせてチェックすることをおすすめします。

ハザードマップ

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アルコード曳舟ココンの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-052025-1046200万円6200万円75.048.063SLDK南向き273万円82万円1010010350リフォーム
8ヶ月2025-032025-1046200万円6200万円75.0383SLDK南向き273万円82万円1010010350リフォーム
3ヶ月2024-102025-0114780万円4780万円68.569.511SLDK南向き230万円69万円93009460リフォーム
4ヶ月2022-022022-0514180万円4180万円65.849.192SLDK南向き209万円63万円89009090リフォーム
2ヶ月2021-022021-0324000万円4180万円68.568.12SLDK南西向き201万円60万円93009460リフォーム
8件の売却履歴を見る
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アルコード曳舟ココンの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6054440万円75.03㎡3LDK
6043770万円65.84㎡3LDK
6033970万円68.56㎡3LDK
6024210万円72.6㎡3LDK
6014690万円78.11㎡3LDK
5054310万円75.03㎡3LDK
5043680万円65.84㎡3LDK
5033880万円68.56㎡3LDK
5024120万円72.6㎡3LDK
5014560万円78.11㎡3LDK
4074530万円81.62㎡4LDK
4064750万円83.42㎡4LDK
4054140万円75.03㎡3LDK
4043550万円65.84㎡3LDK
4033750万円68.56㎡3LDK
4023980万円72.6㎡3LDK
4014390万円78.11㎡3LDK
3074310万円81.62㎡4LDK
3064570万円83.42㎡4LDK
3053920万円75.03㎡3LDK
3043380万円65.84㎡3LDK
3033640万円68.56㎡3LDK
3023860万円72.6㎡3LDK
3014230万円78.11㎡3LDK
2074090万円81.62㎡4LDK
2064380万円83.42㎡4LDK
2053710万円75.03㎡3LDK
2043190万円65.84㎡3LDK
2033530万円68.56㎡3LDK
2023740万円72.6㎡3LDK
2014080万円78.11㎡3LDK
1053490万円75.03㎡3LDK
1042990万円65.84㎡3LDK
1033390万円68.56㎡3LDK
1023590万円72.6㎡3LDK
1013890万円78.11㎡3LDK

過去5年間のアルコード曳舟ココン八広墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アルコード曳舟ココンの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアルコード曳舟ココンのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アルコード曳舟ココンの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,200万円
月々ローン返済
¥160,943
月額返済額
¥160,943
総返済額
6,760万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 墨田立花一丁目店

998

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

972

ファミリーマート 押上十間橋通り店

785

セブン‐イレブン 墨田押上1丁目店

995

セブン-イレブン 墨田京島2丁目店

398

セブン-イレブン 墨田立花5丁目店

182

ローソン 京成曳舟駅前店

691

ファミリーマート 東墨田二丁目店

533

ローソン 八広一丁目店

862

セブン-イレブン 墨田八広4丁目店

759

飲食店

デニーズ墨田立花店

996

マクドナルド 墨田文花オリンピック店

860

かめぱん 立花店

745

スパイスカフェ

793

ビリー・ザ・キッド 墨田店

385

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

977

ドミノ・ピザ文花店

181

MUUMUU COFFEE

236

ハト屋パン店

278

和漢香辛茶寮サハスラーラ

651

三祐酒場 八広店

301

餃子の王将 京成曳舟駅前店

796

らーめん曳舟

940

ロイヤルホスト曳舟店

871

マクドナルド 曳舟店

904

鶏豚

906

一力屋

963

小学校

墨田区立立花吾嬬の森小学校

890

墨田区立東吾嬬小学校

803

墨田区立押上小学校

719

墨田区立第四吾嬬小学校

190

墨田区立中川小学校

437

墨田区立曳舟小学校

601

墨田区立第三吾嬬小学校

324

墨田区立第三寺島小学校

955

ショッピング

オリンピック 墨田文花店

866

㈱ときわ商会

735

ビッグ・エー 墨田京島店

240

アルフレッサ㈱ 城東事業所

825

ベルクス 東墨田店

689

BOOKOFF 曳舟店

884

Seria 八広店

909

オリンピック八広店

912

公園

東あずま公園

768

わんぱく天国

1004

京島南公園

441

舟原公園

110

旧中川水辺公園

748

曳舟さくら公園

781

東京都立橘高等学校

870

よくある質問
アルコード曳舟ココンについてよくいただく質問
アルコード曳舟ココンの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アルコード曳舟ココンのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アルコード曳舟ココンからの通勤・アクセスはどうですか?
アルコード曳舟ココンからは、最寄駅の小村井まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アルコード曳舟ココンの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアルコード曳舟ココンの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アルコード曳舟ココンでペットは飼えますか?
アルコード曳舟ココンのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アルコード曳舟ココンの学区はどこですか?
アルコード曳舟ココンの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
アルコード曳舟ココンの管理体制はどうなっていますか?
アルコード曳舟ココンの管理形態は日勤、管理会社はレーベンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アルコード曳舟ココンの構造・耐震性は大丈夫ですか?
アルコード曳舟ココンの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アルコード曳舟ココンで住宅ローンは使えますか?
はい、アルコード曳舟ココンは築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アルコード曳舟ココンはリノベーション可能ですか?
アルコード曳舟ココンはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アルコード曳舟ココンの修繕積立金の状況は?
アルコード曳舟ココンの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アルコード曳舟ココンの周辺環境・生活利便性は?
アルコード曳舟ココンは墨田区に位置し、最寄りの小村井駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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