向島ダイヤモンドマンション(東京都墨田区八広二丁目56-3)は、1991年8月築の地上10階・総36戸のマンションです。最寄りは小村井駅徒歩6分、京成曳舟駅徒歩9分、東あずま駅徒歩14分と複数路線へのアクセスが可能な立地。分譲は奥村組、設計は丸善建設、管理はダイヤモンドコミュニティが担当しており、日勤管理が行われています。
間取りは3K・3DKが中心で、ファミリーや二人暮らしに適した構成。共用設備・特徴としてエレベーター、オートロック、駐輪場、ペット可(規約あり)などが整っており、日常生活の利便性が高い点が魅力です。管理体制については日勤管理で、管理会社による定期的な運営が行われています(管理形態の詳細は要確認)。
周辺環境も暮らしやすく、最寄りのコンビニはセブン-イレブン(約199m)で買い物が便利。スーパーマーケットはビッグ・エー(約354m)やベルクス(約535m)、大型店のオリンピック八広店も徒歩圏内です。飲食店やカフェも点在しており、MUUMUU COFFEE(約402m)や評判の良い飲食店がそろっています。自然や子育て環境では舟原公園が約141m、旧中川水辺公園も近く、散歩や子どもの遊び場として利用しやすい立地です。
学区は墨田区立第三吾嬬小学校(約220m)、吾嬬第一中学校の学区内で、通学距離が短い点は子育て世帯にとって安心材料になります。
築年数は経過していますので、室内のリフォームや維持管理状況、長期修繕計画・耐震改修の履歴などを確認することをおすすめします。生活利便性と静かな住宅街のバランスが取れた物件で、リノベーションや実住だけでなく投資用途としての検討にも向く物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-06 | 2024-11 | 7階 | 3698万円 | 3698万円 | 50.4㎡ | 6㎡ | 3DK | 西向き | 242万円 | 73万円 | 14900円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2024-02 | 2024-06 | 4階 | 3690万円 | 3690万円 | 50.4㎡ | 6.87㎡ | 2LDK | 北西向き | 242万円 | 73万円 | 14900円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-12 | 2023-06 | 3階 | 3799万円 | 3799万円 | 50.4㎡ | 6㎡ | 2LDK | 北西向き | 249万円 | 75万円 | 14900円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2022-12 | 2023-03 | 3階 | 3799万円 | 3799万円 | 50.1㎡ | 6㎡ | 2LDK | 西向き | 250万円 | 75万円 | 14900円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2018-08 | 2019-01 | 7階 | 2680万円 | 2580万円 | 50.4㎡ | 7.37㎡ | 1LDK | 西向き | 169万円 | 51万円 | 14900円 | 10000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立立花吾嬬の森小学校
960㍍
墨田区立東吾嬬小学校
816㍍
墨田区立押上小学校
886㍍
墨田区立第四吾嬬小学校
358㍍
墨田区立中川小学校
345㍍
江戸川区立平井西小学校
988㍍
墨田区立曳舟小学校
705㍍
墨田区立第三吾嬬小学校
220㍍
墨田区立第三寺島小学校
979㍍
コンビニ
ファミリーマート 墨田東あずま駅前店
994㍍
ファミリーマート 押上十間橋通り店
955㍍
セブン-イレブン 墨田京島2丁目店
568㍍
セブン-イレブン 墨田立花5丁目店
199㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
805㍍
ファミリーマート 東墨田二丁目店
378㍍
ローソン 八広一丁目店
886㍍
セブン-イレブン 墨田八広4丁目店
620㍍
セブン-イレブン 墨田八広5丁目店
971㍍
飲食店
マクドナルド 墨田文花オリンピック店
1004㍍
かめぱん 立花店
839㍍
スパイスカフェ
962㍍
ビリー・ザ・キッド 墨田店
421㍍
サンワローラン㈱(Panzoh)
974㍍
ドミノ・ピザ文花店
279㍍
MUUMUU COFFEE
402㍍
ハト屋パン店
429㍍
和漢香辛茶寮サハスラーラ
797㍍
三祐酒場 八広店
369㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
896㍍
ロイヤルホスト曳舟店
958㍍
マクドナルド 曳舟店
992㍍
鶏豚
935㍍
一力屋
938㍍
公園
東あずま公園
812㍍
京島南公園
607㍍
舟原公園
141㍍
旧中川水辺公園
579㍍
曳舟さくら公園
842㍍
ショッピング
㈱ときわ商会
772㍍
ビッグ・エー 墨田京島店
354㍍
アルフレッサ㈱ 城東事業所
667㍍
ベルクス 東墨田店
535㍍
BOOKOFF 曳舟店
941㍍
Seria 八広店
896㍍
オリンピック八広店
898㍍
東京都立橘高等学校
853㍍

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