【手数料半額】デュオヴェール飯田橋の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

デュオヴェール飯田橋の概要

近くの駅

飯田橋徒歩8分
江戸川橋徒歩12分
後楽園徒歩10分

マンション名

デュオヴェール飯田橋

住所

東京都文京区後楽二丁目23-6

所有権タイプ

旧法賃借

地上階層

7階

築年数

2016年11月（築9年）

28戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

フージャーコーポレーション

施工会社名

山田建設

設計会社

管理会社名

フージャーコーポレーション

デュオヴェール飯田橋の紹介

デュオヴェール飯田橋（東京都文京区後楽二丁目23-6）は、2016年11月築のコンパクトなレジデンスです。地上7階・総戸数28戸、主に1Rの間取りで、単身者や投資用にも適した物件構成になっています。

最寄り駅は飯田橋駅徒歩8分、後楽園駅徒歩10分、江戸川橋駅徒歩12分と複数路線が利用可能で、通勤・通学や都心へのアクセスに優れています。

設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、日勤の委託管理体制（管理会社：フージャーコーポレーション）で維持管理されています。ペット飼育が可能な点や駐輪場・バイク置場の用意もあり、ライフスタイルの幅が広がります。

分譲はフージャーコーポレーション、設計は山田建設。築浅ならではの設備水準と落ち着いた共用部が期待できます。戸数が少なめのため、静かな居住環境を求める方にも向いています。

周辺は神楽坂や飯田橋エリアの飲食店が充実しており、パン屋やカフェ、和食・ラーメン店などの選択肢が多いのも魅力です（パンデフィロゾフ、神楽坂茶寮、本格ラーメン店など）。スーパー・商業施設も近く、日常の買い物環境も整っています。

公園や教育機関も徒歩圏内に点在しており、利便性と落ち着きを兼ね備えた立地です。物件は単身向けの利便性や賃貸需要を重視する方、ペットと暮らしたい方に特に適しています。詳細や室内の仕様確認は内覧でご確認ください。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

デュオヴェール飯田橋の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-12	2024-12	階	6900万円	6900万円	48.23㎡	0㎡	2LDK		472万円	143万円	14520円	4830円	リフォーム無
5ヶ月	2024-02	2024-07	1階	3600万円	3600万円	33.11㎡	5㎡	1LDK	西向き	359万円	108万円	10930円	7950円	リフォーム無
2ヶ月	2023-12	2024-01	3階	4480万円	4380万円	40.89㎡	3.89㎡	1LDK	西向き	354万円	107万円	13490円	9820円	リフォーム無
6ヶ月	2022-12	2023-06	1階	3490万円	3490万円	33.85㎡	0㎡	1LDK	南西向き	340万円	103万円	11170円	8130円	リフォーム無
1ヶ月	2022-01	2022-02	1階	3800万円	3800万円	33.11㎡	5.75㎡	1LDK		379万円	114万円	9970円	3320円	リフォーム無

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デュオヴェール飯田橋の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
702	4998万円	48.23㎡	2LDK
701	4998万円	47.19㎡	2LDK
603	4898万円	48.23㎡	2LDK
602	3698万円	33.17㎡	1LDK
601	3598万円	33.11㎡	1LDK
504	2698万円	26.4㎡	1R
503	4098万円	40.89㎡	1LDK
502	4898万円	46.42㎡	2LDK
501	3498万円	33.11㎡	1LDK
405	2698万円	26.4㎡	1R
404	3998万円	40.89㎡	1LDK
403	2698万円	25.07㎡	1R
402	3398万円	33.17㎡	1LDK
401	3398万円	33.11㎡	1LDK
305	2684万円	26.4㎡	1R
304	3898万円	40.89㎡	1LDK
303	2598万円	25.07㎡	1R
302	3298万円	33.17㎡	1LDK
301	3298万円	33.11㎡	1LDK
205	2898万円	30.42㎡	1R
204	3398万円	33.85㎡	1LDK
203	2598万円	25.07㎡	1R
202	3198万円	33.17㎡	1LDK
201	3198万円	33.11㎡	1LDK
104	2998万円	33.85㎡	1LDK
103	2498万円	25.07㎡	1R
102	2898万円	33.11㎡	1LDK
101	2898万円	33.11㎡	1LDK

過去5年間のデュオヴェール飯田橋、後楽、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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飲食店

餃子の店おけ以

965㍍

CANAL CAFE

836㍍

400℃ Pizza Tokyo

903㍍

しかたらむかな

903㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

799㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

787㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

841㍍

日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店

744㍍

珈琲館飯田橋店

719㍍

鶏soba座銀神楽坂東京本店

740㍍

REC COFFEE 水道橋店

920㍍

ルブルターニュ神楽坂店

727㍍

神楽坂茶寮本店

654㍍

dacō？神楽坂

798㍍

ジェラテリアテオブロマ神楽坂店

723㍍

神楽坂椿々

576㍍

Aux Merveilleux de Fred

917㍍

サーモンnoodle3.0

776㍍

龍朋

992㍍

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

668㍍

パンデフィロゾフ

595㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

997㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

788㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

765㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

691㍍

マクドナルド後楽園店

705㍍

Cafe 1 Part

738㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

698㍍

うなぎはし本

699㍍

アヴランシュゲネー

912㍍

カフェ・ベローチェ春日駅前店

859㍍

新雅

928㍍

わたべ

861㍍

青いナポリ

807㍍

ショッピング

飯田橋サクラテラス

952㍍

まいばすけっと飯田橋駅南店

846㍍

三徳飯田橋店

760㍍

飯田橋ラムラ

738㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

721㍍

BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店

740㍍

ダイソー飯田橋店

576㍍

よしや SainE 神楽坂店

787㍍

ラクーア

864㍍

成城石井東京ドームラクーア店

817㍍

ラクーアショップ&レストラン

819㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

691㍍

メトロ・エム後楽園

692㍍

㈱トーハン本社

462㍍

アルフレッサ㈱東京中央病院支店

423㍍

ダイエー小石川店

866㍍

三徳茗荷谷店

820㍍

コンビニ

ミニストップ飯田橋駅西口店

948㍍

セブン-イレブン飯田橋４丁目店

902㍍

ファミリーマート神楽坂下店

774㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

929㍍

NewDays 水道橋西口

966㍍

ローソン東京ドームホテル店

971㍍

ファミリーマート飯田橋駅北店

322㍍

ファミリーマート後楽店

382㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

319㍍

ローソン本郷白山通店

979㍍

ローソンメトロス後楽園店

696㍍

セブン-イレブン文京春日１丁目店

191㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

785㍍

ファミリーマート文京小石川二丁目店

729㍍

セブン-イレブン文京西片１丁目店

1000㍍

公園

新宿区立白銀公園

678㍍

文京区立礫川公園

651㍍

小学校

新宿区立江戸川小学校

650㍍

文京区立小日向台町小学校

970㍍

東京学芸大学附属竹早小学校

657㍍

文京区立柳町小学校

952㍍

中央大学高等学校

542㍍

東京都立竹早高等学校

578㍍

デュオヴェール飯田橋の近くのマンション

よくある質問

デュオヴェール飯田橋についてよくいただく質問

デュオヴェール飯田橋の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

デュオヴェール飯田橋のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

デュオヴェール飯田橋からの通勤・アクセスはどうですか？

デュオヴェール飯田橋からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

デュオヴェール飯田橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではデュオヴェール飯田橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

デュオヴェール飯田橋でペットは飼えますか？

デュオヴェール飯田橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

デュオヴェール飯田橋の学区はどこですか？

デュオヴェール飯田橋の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

デュオヴェール飯田橋の管理体制はどうなっていますか？

デュオヴェール飯田橋の管理形態は日勤、管理会社はフージャーコーポレーションです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

デュオヴェール飯田橋の構造・耐震性は大丈夫ですか？

デュオヴェール飯田橋の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築9年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。

デュオヴェール飯田橋で住宅ローンは使えますか？

はい、デュオヴェール飯田橋は築9年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

デュオヴェール飯田橋はリノベーション可能ですか？

デュオヴェール飯田橋はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

デュオヴェール飯田橋の修繕積立金の状況は？

デュオヴェール飯田橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

デュオヴェール飯田橋の周辺環境・生活利便性は？

デュオヴェール飯田橋は文京区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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デュオヴェール飯田橋

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