グリーンパーク中央湊（東京都中央区湊二丁目7）は、2018年12月竣工の地上11階・総戸数30戸のコンパクトなマンションです。新富町駅徒歩6分、八丁堀駅徒歩5分、築地駅徒歩10分と複数駅が利用でき、都心のビジネス・ショッピングエリアへのアクセスに優れています
建物は比較的新しく、オートロックやエレベーター、宅配ボックスなど日常の利便性を高める共用設備を備えています。ペット飼育可のため、ペットと暮らす都心ライフにも対応。駐輪場・バイク置場がある点も通勤・週末の移動で重宝します。免震・制震など地震対策が導入されている点も安心材料です。
管理は委託方式で、管理会社はHumanCare。分譲は坂入産業、設計は坂入建設が担当しており、スケールは小さめながら設計・施工の一貫体制が整っています。
周辺環境は生活利便が高く、最寄りのスーパーマーケット（リコス入船1丁目店）が約213m、中央区立中央小学校が約80mと子育て世帯にも適した立地。公園や築地・銀座エリアの飲食店が徒歩圏に多数あり、食文化や買い物を日常的に楽しめます（聖路加ガーデンのレストランや築地の名店、月島のもんじゃなど）。
総戸数30戸の落ち着いたコミュニティ、都心の利便性と生活環境のバランスを求める方に向く物件です。内覧時は階数ごとの眺望、日当たり、共用部の状態、ペット規約や管理費・修繕積立金の内訳を確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2026-01 | 2026-06 | 3階 | 13000万円 | 13000万円 | 55.98㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南西向き | 767万円 | 232万円 | 25300円 | 12100円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-02 | 6階 | 12980万円 | 11980万円 | 56.14㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南向き | 705万円 | 213万円 | 25400円 | 12100円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-07 | 2025-08 | 3階 | 11700万円 | 11700万円 | 55.98㎡ | 7.61㎡ | 2LDK | 南西向き | 690万円 | 209万円 | 25300円 | 12100円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-06 | 2025-09 | 2階 | 7480万円 | 7398万円 | 40.46㎡ | 5.6㎡ | 1LDK | 西向き | 604万円 | 182万円 | 18800円 | 8700円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2025-05 | 2025-08 | 2階 | 12300万円 | 12300万円 | 55.98㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南向き | 726万円 | 219万円 | 25300円 | 12100円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
月島もんじゃ こぼれや 別邸
956㍍
月島もんじゃ もへじ 総本店
940㍍
月島もんじゃ おこげ 月島本店
943㍍
もんじゃ 蔵
924㍍
月島もんじゃ もんろう
884㍍
築地すし大本館
974㍍
もんじゃ 竹の子
822㍍
MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI
1004㍍
つきじ 治作
722㍍
築地青空三代目別邸 焼きうお いし川
1009㍍
築地かに祭り
959㍍
らぁ麺 牡蠣と貝 築地本店
907㍍
築地本願寺カフェ Tsumugi
763㍍
レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE
468㍍
築地すし兆 本店
710㍍
KOMEDA is □ 東銀座店
938㍍
Turret COFFEE Tsukiji
734㍍
GLITCH COFFEE GINZA
972㍍
喫茶 you
954㍍
イマカツ 銀座店
943㍍
とんかつ 丸七 銀座店
911㍍
五代目 花山うどん 銀座店
901㍍
BONGEN COFFEE Tokyo Ginza
731㍍
塩パン屋 pain･maison 銀座店
757㍍
マクドナルド 銀座二丁目ビル店
979㍍
揚げサンド専門店 Age.3
703㍍
翠江堂 本店
478㍍
サイゼリヤ 八丁堀
617㍍
麺や 七彩
674㍍
鳥貴族 八丁堀店（東京都）
646㍍
スターバックス コーヒー 茅場町店
889㍍
ショッピング
ダイエー 月島店
916㍍
築地KYビル
966㍍
スーパーマーケット リコス 入船１丁目店
213㍍
キラリトギンザ
987㍍
日清オイリオグループ㈱ 本社
805㍍
肉のハナマサ PLUS 新川店
859㍍
マックス㈱ 本社
1006㍍
コンビニ
セブン-イレブン 築地７丁目店
712㍍
ローソン 築地四丁目店
957㍍
ナチュラルローソン 築地東劇ビル店
1002㍍
ファミリーマート 銀座松竹スクエア店
907㍍
セブン-イレブン 銀座３丁目店
876㍍
セブン-イレブン 中央区築地２丁目店
592㍍
ローソン 銀座四丁目昭和通店
985㍍
セブン-イレブン 中央区入船３丁目店
287㍍
セブン-イレブン 中央区役所前店
583㍍
セブン-イレブン 銀座２丁目店
724㍍
ローソン 銀座三丁目店
1001㍍
セブン-イレブン 銀座１丁目中央店
930㍍
セブン-イレブン 銀座１丁目店
686㍍
ファミリーマート 銀座一丁目店
820㍍
セブン-イレブン 中央区新川２丁目店
504㍍
セブンイレブン 八丁堀２丁目店
610㍍
セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店
984㍍
ファミリーマート 日本橋茅場町店
723㍍
セブン-イレブン 茅場町駅前店
948㍍
公園
中央区立あかつき公園
620㍍
中央区立築地川公園
623㍍
中央区立佃公園
507㍍
中央区立石川島公園
640㍍
京橋公園
678㍍
桜川公園
296㍍
水谷橋公園
865㍍
中央区立新川公園
704㍍
坂本町公園
948㍍
小学校
中央区立京橋築地小学校
784㍍
中央区立佃島小学校
585㍍
中央区立明石小学校
381㍍
中央区立中央小学校
80㍍
中央区立明正小学校
571㍍
中央区立阪本小学校
926㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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