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ランディックスの強み

リビオ神楽坂

仲介手数料半額キャンペーン中
北山伏町エリア1物件
新宿区578物件
10月18日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

リビオ神楽坂の概要

近くの駅
  • 神楽坂徒歩10分
  • 牛込柳町徒歩5分
  • 牛込神楽坂徒歩7分
マンション名
リビオ神楽坂
住所
東京都新宿区北山伏町2
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2019年1月(築7年)
35戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
間取り
-
小学校区域
中学校区域
分譲会社
新日鉄興和不動産
施工会社名
新日本建設
設計会社
管理会社名
日鉄コミュニティ

リビオ神楽坂の紹介

リビオ神楽坂(東京都新宿区北山伏町2)は、2019年1月竣工の比較的新しいマンション。地上13階・総戸数35戸のコンパクトなコミュニティで、分譲は新日鉄興和不動産、設計は新日本建設、管理は日鉄コミュニティが担当しています。

アクセスは利便性が高く、神楽坂駅から徒歩10分、牛込柳町駅から徒歩5分、牛込神楽坂駅から徒歩7分。日常の通勤・通学や買い物に便利な立地です

建物設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を完備。ペット飼育も可能なため、犬・猫と暮らしたい方にも向いています(管理は委託体制)。

周辺環境は、老舗から話題のカフェ・レストランまで揃う神楽坂エリアの利点を享受できます。Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam(約548m)、Aux Merveilleux de Fred(約634m)、評価の高い龍朋(約607m)など食の選択肢が豊富。スーパーはキッチンコート(約461m)や業務スーパー(約581m)、日常使いのコンビニも徒歩圏内にあります。公園は漱石公園(約600m)など緑地も近く、落ち着いた住環境です

教育施設は新宿区立市谷小学校が約66mと至近で、小さなお子様のいる家庭にも安心感があります

コンパクトな総戸数と充実した設備、神楽坂ならではの利便性と食文化の豊かさが魅力のマンション。都心の落ち着きと利便性を両立した住まいを求める方におすすめです。

ハザードマップ

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リビオ神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2024-102025-034階5500万円5290万円33.29㎡4㎡1DK南向き525万円158万円11610円7650円リフォーム済
7ヶ月2023-122024-065階3880万円3880万円25.18㎡5㎡1K南西向き509万円154万円8780円3270円リフォーム無
3ヶ月2023-042023-0612階9740万円9490万円64.6㎡8.48㎡2LDK南向き485万円146万円22540円8390円リフォーム無
3ヶ月2022-092022-112階3580万円3580万円25㎡3.6㎡1K南西向き473万円143万円8720円3250円リフォーム無
1ヶ月2022-082022-092階3780万円3780万円25.18㎡4.48㎡1K南西向き496万円150万円8780円3270円リフォーム無
全9件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

リビオ神楽坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13027928万円64.6㎡3LDK南
13018658万円70.05㎡3LDK南
12027728万円64.6㎡3LDK南
12018468万円70.05㎡3LDK南
11027648万円64.6㎡3LDK南
11018338万円70.05㎡3LDK南
10027598万円64.6㎡3LDK南
10018258万円70.05㎡3LDK南
9027558万円64.6㎡3LDK南
9018198万円70.05㎡3LDK南
8027518万円64.6㎡3LDK南
7027478万円64.6㎡3LDK南
7018098万円70.05㎡3LDK南
6027398万円64.6㎡3LDK南
6018048万円70.05㎡3LDK南
5043868万円33.29㎡1DK南
5033088万円25.18㎡1K南
5023088万円25.18㎡1K南
5013598万円30.6㎡1DK南
4043818万円33.29㎡1DK南
4033048万円25.18㎡1K南
4023048万円25.18㎡1K南
4013558万円30.6㎡1DK南
3043768万円33.29㎡1DK南
3032998万円25.18㎡1K南
3022998万円25.18㎡1K南
3013498万円30.6㎡1DK南
2053688万円33.29㎡1DK南
2042898万円25.18㎡1K南
2032898万円25.18㎡1K南
2022898万円25.0㎡1K南
2016498万円58.28㎡2LDK南
1025368万円49.83㎡2LDK南
1016388万円60.52㎡2LDK南

過去5年間のリビオ神楽坂、北山伏町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
リビオ神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではリビオ神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、リビオ神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,290万円
月々ローン返済
¥137,321
月額返済額
¥137,321
総返済額
5,767万円

周辺施設

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飲食店

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

980㍍

マクドナルド 市ケ谷店

956㍍

The tee Tokyo

262㍍

400℃ Pizza Tokyo

875㍍

しかたらむかな

875㍍

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

995㍍

ル ブルターニュ 神楽坂店

933㍍

dacō?神楽坂

753㍍

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

826㍍

神楽坂 椿々

1004㍍

Aux Merveilleux de Fred

634㍍

サーモンnoodle3.0

761㍍

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

548㍍

龍朋

607㍍

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

875㍍

パン デ フィロゾフ

950㍍

デニーズ新宿山吹町店

939㍍

コンビニ

ローソン 市谷仲之町店

729㍍

セブン-イレブン 新宿若松町店

911㍍

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

572㍍

セブン-イレブン 早稲田店

941㍍

小学校

新宿区立牛込仲之小学校

699㍍

東京韓国学校初等部

776㍍

新宿区立愛日小学校

389㍍

新宿区立市谷小学校

66㍍

新宿区立早稲田小学校

736㍍

ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

947㍍

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

373㍍

キッチンコート神楽坂店

461㍍

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

968㍍

よしや SainE 神楽坂店

759㍍

業務スーパー 新宿榎店

581㍍

ヨークフーズ 早稲田店

950㍍

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

950㍍

東京韓国学校中・高等部

833㍍

成城中学校・成城高等学校

559㍍

公園

新宿区立白銀公園

859㍍

漱石公園

600㍍

鶴巻南公園

914㍍

よくある質問
リビオ神楽坂についてよくいただく質問
リビオ神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
リビオ神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
リビオ神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
リビオ神楽坂からは、最寄駅の神楽坂まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
リビオ神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではリビオ神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
リビオ神楽坂でペットは飼えますか?
リビオ神楽坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
リビオ神楽坂の学区はどこですか?
リビオ神楽坂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
リビオ神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
リビオ神楽坂の管理会社は日鉄コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
リビオ神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
リビオ神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築7年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
リビオ神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、リビオ神楽坂は築7年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
リビオ神楽坂はリノベーション可能ですか?
リビオ神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
リビオ神楽坂の修繕積立金の状況は?
リビオ神楽坂の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
リビオ神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
リビオ神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの神楽坂駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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