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レグノ･セレーノ

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
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エレベーター
24時間ゴミ出し可
ゲストルームあり
コンシェルジュ付
フィットネス設備あり
免震or制震
楽器演奏可
バイク置場がある
駐輪場がある

レグノ･セレーノの概要

近くの駅

新大久保徒歩8分
西武新宿徒歩12分

マンション名

レグノ･セレーノ

住所

東京都新宿区北新宿三丁目2-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

24階

築年数

2008年4月（築18年）

209戸

用途地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

常駐

地下階層

2階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

ウィルレイズ

施工会社名

佐藤工業

設計会社

管理会社名

住友不動産建物サービス

レグノ･セレーノの紹介

レグノ・セレーノ（東京都新宿区北新宿三丁目2-1）は、2008年4月築、地上24階・総戸数209戸のタワーマンションです。

交通利便性が高く、新大久保駅徒歩8分・西武新宿駅徒歩12分の立地で、都心各方面へのアクセスに優れています。間取りは1R～3LDKまで幅広く揃い、単身者からファミリーまで対応可能です。

共用施設が充実しており、コンシェルジュ常駐の安心感、宅配ボックス、24時間ゴミ出し、フィットネスルーム、ゲストルームなど生活をサポートする設備が揃っています。ペット飼育可・楽器演奏可の住戸もあり、多様なライフスタイルに柔軟に対応。オートロックや常駐管理によりセキュリティ面も安心です。さらに免震・制震など地震対策が施されている点も魅力です。

周辺はオリンピック北新宿店や淀橋市場、ドン・キホーテ、業務スーパーなど買い物利便が高く、飲食店も多彩。公園や小学校が徒歩圏にあり、日常の生活利便と落ち着きが両立したエリアです。分譲はウィルレイズ、設計は佐藤工業、管理は住友不動産建物サービスによる委託常駐管理体制です。

駅近のタワーライフを重視する方、設備の充実や管理体制を重視する方に向いた物件と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

レグノ･セレーノの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-08	2025-09	11階	8680万円	7980万円	48.96㎡	12㎡	1LDK	西向き	538万円	162万円	14600円	17970円	リフォーム済
6ヶ月	2025-07	2025-12	8階	6580万円	6980万円	43.89㎡	9.57㎡	1LDK	南向き	525万円	159万円	13100円	16110円	リフォーム無
3ヶ月	2025-06	2025-09	19階	22000万円	22000万円	121.14㎡	25.19㎡	2LDK		600万円	181万円	31500円	8720円	リフォーム無
2ヶ月	2025-03	2025-04	8階	11980万円	9580万円	64.64㎡	10.12㎡	2LDK	南向き	489万円	148万円	16800円	9989円	リフォーム無
4ヶ月	2025-02	2025-05	4階	9800万円	9080万円	64.64㎡	10㎡	2LDK	南向き	464万円	140万円	16800円	9989円	リフォーム無

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過去5年間のレグノ･セレーノ、北新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

レグノ･セレーノの非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではレグノ･セレーノのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、レグノ･セレーノの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

6,980万円

月々ローン返済

￥181,191

月額返済額

￥181,191

総返済額

7,610万円

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周辺施設

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ショッピング

Can★Do 西新宿店

990㍍

東急歌舞伎町タワー

962㍍

韓国広場

972㍍

ドン・キホーテ新宿店

902㍍

Can★Do 新大久保店

846㍍

ソウル市場

772㍍

業務スーパー新宿大久保店

383㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

368㍍

華僑服務社

417㍍

THE 100 STORES 新大久保店

491㍍

オリンピック北新宿店

218㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

317㍍

東京新宿ベジフル株式会社

317㍍

ダイソーユニゾンモール東中野店

783㍍

公園

新宿区立柏木公園

940㍍

新宿区立大久保公園

857㍍

新宿西大久保公園

803㍍

新宿区立北新宿公園

512㍍

新宿区立百人町ふれあい公園

380㍍

西戸山公園

796㍍

飲食店

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

908㍍

蒙古タンメン中本新宿

861㍍

酒場つむぎ堂新宿店

820㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

834㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

1005㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

810㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

803㍍

麺屋翔本店

726㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

871㍍

チーズマニマニ２号店

749㍍

BAM BI COFFEE

918㍍

2D Cafe 新大久保店

629㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

719㍍

Scoop Coffee

917㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

846㍍

プングム新大久保本店

910㍍

イチュンジプ

900㍍

THE COOKIE 594

503㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

667㍍

テジョンデ本店

617㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

521㍍

ビョルジャン

727㍍

くるむ

735㍍

ONNA

677㍍

新大久保韓国横丁

926㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

599㍍

Place/ne °

644㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

461㍍

新大久保まもなく釜山駅

565㍍

ヘルシー韓友家

180㍍

楊国福マーラータン大久保店

285㍍

EFFELIF KEBAB

231㍍

HELLO! DONUTS

610㍍

自家製麺223

286㍍

OKUDO CAFE 大久堂

601㍍

伊勢屋食堂

224㍍

大盛軒

828㍍

角煮丼屋くろしろ

786㍍

中華そば児ノ木

971㍍

寒天工房讃岐屋

927㍍

コンビニ

ローソン西武新宿駅北口店

840㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

799㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

914㍍

セブン-イレブン北新宿１丁目大久保通り店

122㍍

ミニストップ北新宿４丁目店

493㍍

セブン-イレブン高田馬場店

711㍍

大智学園高等学校

553㍍

小学校

新宿区立柏木小学校

587㍍

新宿区立淀橋第四小学校

335㍍

新宿区立戸山小学校

687㍍

新宿区立西戸山小学校

693㍍

レグノ･セレーノの近くのマンション

よくある質問

レグノ･セレーノについてよくいただく質問

レグノ･セレーノの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

レグノ･セレーノのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

レグノ･セレーノからの通勤・アクセスはどうですか？

レグノ･セレーノからは、最寄駅の新大久保まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

レグノ･セレーノの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではレグノ･セレーノの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

レグノ･セレーノでペットは飼えますか？

レグノ･セレーノのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

レグノ･セレーノの学区はどこですか？

レグノ･セレーノの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

レグノ･セレーノの管理体制はどうなっていますか？

レグノ･セレーノの管理形態は常駐、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

レグノ･セレーノの構造・耐震性は大丈夫ですか？

レグノ･セレーノの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築18年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

レグノ･セレーノで住宅ローンは使えますか？

はい、レグノ･セレーノは築18年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

レグノ･セレーノはリノベーション可能ですか？

レグノ･セレーノはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

レグノ･セレーノの修繕積立金の状況は？

レグノ･セレーノの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

レグノ･セレーノの周辺環境・生活利便性は？

レグノ･セレーノは新宿区に位置し、最寄りの新大久保駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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