パシフィックワコー（東京都新宿区新宿四丁目）は、新宿駅から徒歩1分という圧倒的な利便性を誇るマンションです。1970年8月築・地上11階建ての建物で、オートロックを備えており、管理は管理会社に全部委託、巡回管理体制が敷かれています。
交通面は最大の魅力です。新宿駅直近で複数路線へのアクセスが良好、通勤・通学はもちろん都内各所への移動や週末の外出にも非常に便利です。買い物や外食も徒歩圏内に集中しており、タカシマヤ タイムズスクエア（約94m）、NEWoMan（約142m）など大型商業施設が近接。ブルーボトルコーヒーや人気ラーメン店、牛かつなど多彩な飲食店が身近で、日常の外食・カフェ利用にも困りません。
周辺環境としては、Suicaのペンギン広場（約191m）やJR新宿駅の広場、また新宿御苑方面へのアクセスも良く、ほどよく賑やかで利便性の高いエリアです。教育機関も近く、渋谷区立鳩森小学校（約674m）や新宿区立花園小学校（約937m）、東京都立新宿高等学校（約221m）など、通学圏に複数の学校があります（学区や通学ルートは要確認）。
築年が1970年と築年数は経過しているため、居住にあたっては室内リノベーションや設備更新が必要となる場合があります。一方で、駅近の立地や周辺商業施設の充実は資産性や利便性の面で大きな魅力となります。管理が委託され巡回体制である点は維持管理面で安心感があり、セキュリティ面でもオートロックが備わっているのは安心材料です。
投資用や都心生活を重視する居住用どちらのニーズにも向く立地で、周辺の利便施設を活かした暮らしが実現できます。築年相応の確認事項（設備・配管・耐震改修の履歴など）を確認のうえ、リノベーションや用途に合わせた検討をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2021-08 | 2021-11 | 3階 | 3180万円 | 3080万円 | 39.93㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 254万円 | 77万円 | 13060円 | 12620円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-12 | 2020-12 | 3階 | 2180万円 | 2180万円 | 39.93㎡ | 4.12㎡ | 2DK | 南向き | 180万円 | 54万円 | 13060円 | 12620円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2017-12 | 2018-04 | 7階 | 4850万円 | 3980万円 | 49.92㎡ | 5.88㎡ | 1LDK | 263万円 | 79万円 | 15454円 | 16130円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立鳩森小学校
674㍍
新宿区立花園小学校
937㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
880㍍
うどん 慎（しん）
601㍍
つけ麺 五ノ神製作所
109㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
867㍍
ハンバーグ ウィル
789㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
686㍍
marbre vegan
522㍍
Rahmen Eddie
895㍍
うどん 萬田次郎
849㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
455㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
125㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
780㍍
餃子の福包 新宿店
516㍍
AFURI 新宿ルミネ
388㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
141㍍
六歌仙西口本店
459㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
452㍍
牛かつもと村 新宿南口店
201㍍
Ramen Afro Beats
731㍍
TSUBASA COFFEE
688㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
312㍍
ME TOKYO SHINJUKU
278㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
824㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
269㍍
cafe AALIYA
285㍍
珈琲貴族エジンバラ
370㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
270㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
297㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
316㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
326㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
390㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
463㍍
焼肉わしの新宿本店
503㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
491㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
686㍍
cafe dalcomhada
982㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
544㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
558㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
567㍍
新宿 六
836㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
665㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
626㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
655㍍
牛かつもと村 西新宿店
730㍍
珈琲西武 本店
635㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
674㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
711㍍
牛かつもと村 新宿本店
754㍍
楊国福マーラータン 新宿店
764㍍
駄目な隣人 新宿店
812㍍
海底撈火鍋 新宿店
801㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
797㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
906㍍
蒙古タンメン中本 新宿
955㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
855㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
868㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
980㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
887㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
1008㍍
公園
日本庭園
512㍍
Suicaの ペンギン広場
191㍍
JR新宿駅 東南口広場
209㍍
東京都庁都民広場
960㍍
新宿公園
593㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
478㍍
メトロプロムナード
521㍍
西武新宿駅PePe前広場
702㍍
新宿区立柏木公園
897㍍
N高等学校 ･S高等学校 新宿代々木キャンパス（旧名称 代々木キャンパス）
627㍍
東京都立新宿高等学校
221㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
193㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
94㍍
ダイソー 京王モールアネックス店
509㍍
新宿サザンテラス
284㍍
marbre vegan
522㍍
NEWoMan新宿
142㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
391㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
249㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
469㍍
新宿フラッグス（Flags）
248㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
302㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
236㍍
新宿マルイ アネックス
312㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
314㍍
イイトルミネ
389㍍
kindal カインドオル新宿店
289㍍
新宿マルイ 本館
309㍍
ルミネエスト 新宿
390㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
344㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
684㍍
新宿 北村写真機店
390㍍
新宿西口ハルク
642㍍
新宿マルイ メン
561㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
508㍍
ダイソー 新宿サブナード店
543㍍
新宿サブナード
585㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
637㍍
Can★Do 西新宿店
995㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
737㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
739㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
764㍍
TOHOシネマズ 新宿
780㍍
日清食品㈱ 東京本社
861㍍
東急歌舞伎町タワー
873㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
6㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
920㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
398㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
203㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
266㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
538㍍
ローソン 新宿三丁目北店
494㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
657㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
792㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
816㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
868㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
1003㍍
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