【手数料半額】スカイコート押上第3の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

スカイコート押上第3の概要

近くの駅

押上徒歩3分
とうきょうスカイツリー徒歩10分
本所吾妻橋徒歩14分

マンション名

スカイコート押上第3

住所

東京都墨田区業平四丁目12-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2011年12月（築14年）

31戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1K、1LDK、2DK

小学校区域

業平小学校

中学校区域

本所中学校

分譲会社

スカイコート

施工会社名

レジテックコーポレーション

設計会社

四季建築設計事務所

管理会社名

スカイサービス

スカイコート押上第3の紹介

墨田区業平四丁目に位置する「スカイコート押上第3」は、押上駅から徒歩3分、とうきょうスカイツリー駅へも徒歩圏内の利便性が魅力のマンションです。2011年12月築の地上7階・総戸数31戸で、1K・1LDK・2DKの間取りを揃え、単身者からカップル、少人数ファミリーまで対応します。

設備面ではエレベーター、駐輪場・バイク置場、宅配ボックスを完備。管理は委託・日勤体制で安定した管理が期待でき、日常の利便性と快適性に配慮されています。分譲はスカイコート、設計はレジテックコーポレーション、管理はスカイサービスが担当しています。

周辺環境も充実。徒歩圏には東武ストア（約191m）をはじめ、人気のベーカリーやカフェ（Mr.Bakeman、かめぱんなど）、評判のラーメン店や居酒屋が多く食事の選択肢が豊富です。東京ソラマチやスカイツリーが生活圏にあるため、ショッピングやレジャーにも便利。公園も近く、わんぱく天国や業平公園で子どもと過ごす時間もしっかり確保できます。学区は業平小学校・本所中学校です。

通勤・通学の利便性と下町らしい暮らしやすさを両立したロケーションが特徴で、都心アクセスを重視しつつ地域の生活利便性も重視する方に適した物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

スカイコート押上第3の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2024-03	2024-06	5階	5180万円	4950万円	47.88㎡	6.18㎡	2DK	南向き	341万円	103万円	14200円	6500円	リフォーム無
5ヶ月	2021-07	2021-11	7階	4500万円	4100万円	47.43㎡	4.99㎡	2DK	南向き	285万円	86万円	14100円	2600円	リフォーム無
0ヶ月	2020-03	2020-03	7階	4500万円	4500万円	47.43㎡	4.99㎡	2DK	南向き	313万円	94万円	14100円	2600円	リフォーム無
10ヶ月	2018-12	2019-09	6階	3577万円	3290万円	47.43㎡	4.99㎡	2DK	南向き	229万円	69万円	14100円	2600円	リフォーム無
3ヶ月	2018-11	2019-01	3階	2400万円	2400万円	25.65㎡	3.6㎡	1K		309万円	93万円	7600円	1400円	リフォーム無

全6件の売却履歴を見る

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スカイコート押上第3の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
704	3990万円	47.88㎡	2DK
703	2480万円	25.53㎡	1K
702	3370万円	40.53㎡	1LDK
701	3920万円	47.43㎡	2DK
604	3960万円	47.88㎡	2DK
603	2470万円	25.53㎡	1K
602	3350万円	40.53㎡	1LDK
601	3890万円	47.43㎡	2DK
504	3930万円	47.88㎡	2DK
503	2460万円	25.53㎡	1K
502	3330万円	40.53㎡	1LDK
501	3860万円	47.43㎡	2DK
406	2480万円	25.65㎡	1K
405	2460万円	25.65㎡	1K
404	2460万円	25.65㎡	1K
403	2460万円	25.65㎡	1K
402	2470万円	25.7㎡	1K
401	2490万円	25.68㎡	1K
306	2450万円	25.65㎡	1K
305	2450万円	25.65㎡	1K
304	2450万円	25.65㎡	1K
303	2450万円	25.65㎡	1K
302	2460万円	25.7㎡	1K
301	2480万円	25.68㎡	1K
206	2440万円	25.65㎡	1K
205	2190万円	25.65㎡	1K
204	2440万円	25.65㎡	1K
203	2440万円	25.65㎡	1K
202	2450万円	25.7㎡	1K
201	2470万円	25.68㎡	1K

過去5年間のスカイコート押上第3、業平、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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飲食店

蒙古タンメン中本錦糸町

960㍍

天下一品錦糸町店

770㍍

桂林

772㍍

麺ふじさき

961㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

726㍍

ラーメン菜苑

797㍍

船橋屋亀戸天神前本店

800㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

693㍍

野口鮮魚店

933㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

698㍍

akim'p

106㍍

竹末東京Premium

170㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

121㍍

スパイスカフェ

435㍍

焼鳥おみ乃

211㍍

SKYTREE CAFE 340

519㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

346㍍

SKYTREE CAFE 350

498㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

458㍍

東京ソラマチ

455㍍

シズラー押上店

325㍍

松屋押上店

310㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

360㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

360㍍

cafe SUU & stay

332㍍

BANANA FACTORY

769㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

487㍍

MUUMUU COFFEE

999㍍

かめぱん向島店

720㍍

GRAB and GO GOODIES

810㍍

かめぱんCafe

743㍍

ハト屋パン店

1008㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

793㍍

公園

錦糸公園テニスコート

942㍍

大横川親水公園

745㍍

業平公園

359㍍

大横川親水公園

735㍍

わんぱく天国

218㍍

おしなり公園

396㍍

京島南公園

806㍍

ショッピング

BLΛNDE オリナス錦糸町店

829㍍

Seria オリナス錦糸町店

825㍍

オリナス錦糸町

805㍍

肉のハナマサ錦糸町店

803㍍

東武ストア業平店

191㍍

オリンピック墨田文花店

695㍍

ソラマチひろば

440㍍

東京ソラマチ

455㍍

ダイソー東京ソラマチ店

423㍍

小学校

墨田区立柳島小学校

507㍍

墨田区立業平小学校

405㍍

墨田区立横川小学校

861㍍

墨田区立押上小学校

553㍍

コンビニ

セブン-イレブン亀戸３丁目店

700㍍

ローソン墨田立花一丁目店

989㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

127㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

361㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

676㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

436㍍

ファミリーマート押上駅店

383㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

320㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

469㍍

セブンイレブン押上駅前店

445㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

824㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

515㍍

セブン-イレブン向島店

981㍍

ローソン京成曳舟駅前店

990㍍

スカイコート押上第3の近くのマンション

よくある質問

スカイコート押上第3についてよくいただく質問

スカイコート押上第3の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

スカイコート押上第3のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

スカイコート押上第3からの通勤・アクセスはどうですか？

スカイコート押上第3からは、最寄駅の押上まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

スカイコート押上第3の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではスカイコート押上第3の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

スカイコート押上第3でペットは飼えますか？

スカイコート押上第3のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

スカイコート押上第3の学区はどこですか？

スカイコート押上第3の小学校区は業平小学校、中学校区は本所中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

スカイコート押上第3の管理体制はどうなっていますか？

スカイコート押上第3の管理形態は日勤、管理会社はスカイサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

スカイコート押上第3の構造・耐震性は大丈夫ですか？

スカイコート押上第3の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

スカイコート押上第3で住宅ローンは使えますか？

はい、スカイコート押上第3は築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

スカイコート押上第3はリノベーション可能ですか？

スカイコート押上第3はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

スカイコート押上第3の修繕積立金の状況は？

スカイコート押上第3の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

スカイコート押上第3の周辺環境・生活利便性は？

スカイコート押上第3は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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スカイコート押上第3

スカイコート押上第3の概要

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