東京都新宿区西新宿五丁目に立地する「プレールドゥーク西新宿2」は、2005年築、地上5階・全31戸の中規模マンションです。中野坂上駅徒歩10分、都庁前駅徒歩11分、西新宿五丁目駅徒歩4分と複数路線・駅が利用でき、都心アクセスに優れています
建物はエレベーター・宅配ボックスを備え、単身者向けの1Kや2DKといった間取りが中心。管理はエムシー管理に全部委託、巡回管理体制のため日常の維持管理が比較的安定しています。分譲・管理・設計に関わる会社名(エムシーコーポレーション、塩田建設)も明示されており、竣工からの経年を考慮した上で検討しやすい構成です
周辺は新宿中央公園や水の広場など緑地が徒歩圏にあり、散歩やリフレッシュに便利。飲食店やベーカリー(むさしの森ダイナー、MORETHAN BAKERY等)が近く、日常の外食やテイクアウトにも困りません
教育施設も徒歩圏に複数の小・中学校があり、小さなお子さまの通学にも適した環境。ダイソーなど日用品店も近く、生活利便性は高めです
築年は2005年のため設備の更新状況や内装の状態は物件ごとに差が出ます。単身者やDINKSで利便性重視の方、あるいは管理の行き届いた中規模マンションを求める購入検討者に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2018-10 | 2018-11 | 2階 | 2130万円 | 2130万円 | 21.28㎡ | 2.8㎡ | 1K | 西向き | 330万円 | 100万円 | 8090円 | 2430円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-10 | 2018-12 | 5階 | 2600万円 | 2600万円 | 22.33㎡ | 2.8㎡ | 1K | 西向き | 384万円 | 116万円 | 8490円 | 2550円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2018-01 | 3階 | 2100万円 | 2100万円 | 24.68㎡ | 2.8㎡ | 1K | 281万円 | 85万円 | 9380円 | 2810円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 504 | 3570万円 | 45.04㎡ | 2DK | |
| 503 | 2260万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 502 | 2260万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 501 | 2300万円 | 22.33㎡ | 1K | |
| 406 | 2230万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 405 | 2220万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 404 | 2220万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 403 | 2220万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 402 | 2220万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 401 | 2260万円 | 22.33㎡ | 1K | |
| 307 | 2350万円 | 24.68㎡ | 1K | |
| 306 | 2180万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 305 | 2180万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 304 | 2180万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 303 | 2180万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 302 | 2180万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 301 | 2230万円 | 22.33㎡ | 1K | |
| 207 | 2420万円 | 27.53㎡ | 1K | |
| 206 | 2150万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 205 | 2150万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 204 | 2150万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 203 | 2150万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 202 | 2150万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 201 | 2200万円 | 22.33㎡ | 1K | |
| 106 | 2250万円 | 26.48㎡ | 1K | |
| 105 | 2100万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 104 | 2100万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 103 | 2100万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 102 | 2100万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 101 | 2100万円 | 21.28㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立西新宿小学校
710㍍
中野区立中野第一小学校
789㍍
宝仙学園小学校
960㍍
新宿区立柏木小学校
933㍍
中野区立塔山小学校
956㍍
関東国際高等学校
561㍍
大智学園高等学校
957㍍
飲食店
MORETHAN BAKERY Shinjuku
518㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
467㍍
麺家たいせい
611㍍
公園
新宿中央公園
537㍍
東京都庁都民広場
745㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
495㍍
ショッピング
Can★Do 西新宿店
895㍍
ダイソー 中野坂上店
388㍍
















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