「エクセレントシティ文京大塚」は、文京区大塚六丁目の落ち着いた住宅地に位置する2015年2月築のマンション(住所:東京都文京区大塚6-10-11)。総戸数44戸、地上7階建ての規模で、主にコンパクトな2LDKを中心としたプラン構成です。
アクセスは新大塚駅から徒歩4分、向原駅徒歩7分、東池袋四丁目駅徒歩9分と複数駅が利用可能で、通勤・通学や買い物に便利な立地です。周辺にはスーパー(スーパーシマダヤ大塚店 徒歩約6分)、サンシャインシティ(徒歩約10分)や飲食店も多く、ラーメンの名店「鳴龍」や洋菓子店「Patisserie Hiyama」など人気店も近隣に揃っています。
建物の設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し対応、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らすことを検討する方にも適しています。管理は新日本コミュニティーへ全部委託、巡回管理体制で日常の管理が行き届いています。
子育て環境としては文京区立大塚小学校やお茶の水女子大学附属小学校が徒歩圏内、公園も大塚公園やIKE·SUNPARKなどが近く、子どもが遊べる場所が揃っています。生活利便性と落ち着いた住環境を両立した住まいを求める方に向く物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2025-02 | 2025-08 | 3階 | 6480万円 | 6480万円 | 40.37㎡ | 4.27㎡ | 1LDK | 北西向き | 530万円 | 160万円 | 12200円 | 6700円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-01 | 2025-02 | 1階 | 5280万円 | 5280万円 | 42.22㎡ | 4.69㎡ | 1LDK | 西向き | 413万円 | 125万円 | 12700円 | 7000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-01 | 2025-02 | 1階 | 5280万円 | 5280万円 | 42.22㎡ | 4㎡ | 1LDK | 北西向き | 413万円 | 125万円 | 12700円 | 7000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-12 | 2025-01 | 3階 | 4900万円 | 4900万円 | 40.37㎡ | 4㎡ | 1LDK | 北西向き | 401万円 | 121万円 | 12200円 | 6700円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-10 | 4階 | 5100万円 | 5100万円 | 42.22㎡ | 4.69㎡ | 1LDK | 北西向き | 399万円 | 120万円 | 12700円 | 7000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 文京目白台2丁目店
904㍍
ミニストップ 南池袋2丁目店
939㍍
セブン-イレブン 豊島東池袋5丁目店
583㍍
ミニストップ 新大塚店
68㍍
ローソン 豊島南池袋二丁目店
1000㍍
ファミリーマート サンシャイン南店
825㍍
セブン-イレブン 豊島南大塚1丁目店
630㍍
小学校
お茶の水女子大学附属小学校
908㍍
筑波大学附属小学校
987㍍
文京区立大塚小学校
870㍍
日本大学豊山高等学校・中学校
635㍍
飲食店
OTOWA FUJIYA
617㍍
Patisserie Hiyama
864㍍
東池袋 大勝軒 本店
785㍍
創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU
424㍍
丸亀製麺サンシャインシティアルタ
739㍍
ポケモンセンターメガトウキョー & ピカチュウスイーツ
803㍍
サンシャイン クルーズクルーズ
788㍍
アニメイトカフェ 池袋店
1001㍍
はま寿司 大塚駅前店
575㍍
北大塚ラーメン
736㍍
ぼんご
804㍍
Shwe Li Asian Restaurant
892㍍
公園
文京区立大塚公園
451㍍
としまキッズパーク
566㍍
IKE·SUNPARK (としまみどりの防災公園)
493㍍
豊島区立東池袋中央公園
920㍍
ショッピング
Seria 池袋サンシャインシティアルタ店
725㍍
サンシャインシティ
788㍍
スーパーシマダヤ 大塚店
476㍍
K-BOOKS 池袋ライブ館
1001㍍
BOOKOFF 大塚駅前店
583㍍
K-BOOKS 池袋キャラ館
1005㍍
アトレヴィ大塚
633㍍
K-BOOKS 池袋同人館
1004㍍
ピカソ 大塚北口駅前店
701㍍
よしやSainE 大塚店
896㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801