【手数料半額】ラミアール明石町の中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ラミアール明石町の概要

近くの駅

新富町徒歩6分
築地徒歩4分
東銀座徒歩12分

マンション名

ラミアール明石町

住所

東京都中央区明石町11-7

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1983年2月（築43年）

20戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

1R、1LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

総合都市開発

施工会社名

サンユー建設

設計会社

管理会社名

東急コミュニティー

ラミアール明石町の紹介

ラミアール明石町は中央区明石町11-7に位置する、落ち着いた住環境のマンションです。築1983年（昭和58年）2月築、地上7階・総戸数20戸とスケールが程よく、1R〜1LDKのコンパクトな間取りが中心のため、単身者やDINKS、セカンドハウス、投資検討にも向いています。

交通は築地駅徒歩4分、新富町駅徒歩6分、東銀座駅も徒歩圏（約12分）で、都心へのアクセスが良好。通勤・買い物・外食とも利便性が高い立地です。

建物設備はエレベーター完備、ペット飼育可（規約あり）、24時間ゴミ出し可と日常の快適性に配慮。管理は東急コミュニティーへ全部委託、巡回管理体制で安定した維持が期待できます。

周辺は築地場外市場や聖路加ガーデンが近く、旬の食材や名店が揃うグルメ環境。カフェや寿司店、月島のもんじゃ店など飲食店も豊富で外食派にも嬉しいエリアです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に点在し、日常の買い物に便利。

近隣には築地川公園・あかつき公園など緑地があり、子どもの遊び場や散歩ルートとして活用できます。小学校（明石小学校）も約220mと学区も身近です。

築年数は経ていますが、コンパクトで暮らしやすい間取りと便利な立地、ペット可や24時間ゴミ出しといった実用的な設備が魅力。都心の生活利便性を重視する方に合うマンションです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2019-05	2019-06	3階	2490万円	2490万円	40.24㎡	6.44㎡	1LDK	南東向き	204万円	61万円	19200円	19500円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-09	1階	2280万円	2280万円	24.97㎡	0㎡	ワンルーム	南東向き	301万円	91万円	11900円	12100円	リフォーム無

周辺施設

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ショッピング

Can★Do 勝どき駅前店

923㍍

フレッシュフードストア文化堂月島店

859㍍

ダイエー月島店

629㍍

築地場外市場

536㍍

築地KYビル

501㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

642㍍

公園

月島第二児童公園

872㍍

中央区立あかつき公園

113㍍

中央区立築地川公園

114㍍

中央区立佃公園

707㍍

京橋公園

759㍍

桜川公園

774㍍

水谷橋公園

968㍍

小学校

中央区立月島第二小学校

739㍍

中央区立月島第一小学校

805㍍

中央区立京橋築地小学校

394㍍

中央区立佃島小学校

807㍍

中央区立明石小学校

218㍍

中央区立中央小学校

656㍍

飲食店

魚菜はざま

737㍍

魚仁

742㍍

月島もんじゃもへじ本店

634㍍

月島もんじゃこぼれや本店

635㍍

もんじゃ近どう

694㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

638㍍

月島もんじゃもへじ総本店

621㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

644㍍

もんじゃ蔵

650㍍

月島もんじゃもんろう

679㍍

築地すし大本館

392㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

497㍍

海玄(シーゲン)

508㍍

もんじゃ竹の子

715㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

455㍍

つきじ治作

238㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

466㍍

きつねや

534㍍

ATELIER MATCHA

945㍍

築地かに祭り

460㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

402㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

298㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

282㍍

築地すし兆本店

294㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

567㍍

Turret COFFEE Tsukiji

348㍍

アゴーラ東京銀座

784㍍

GLITCH COFFEE GINZA

667㍍

九州じゃんがら銀座店

1007㍍

喫茶 you

687㍍

楊国福麻辣湯銀座店

951㍍

イマカツ銀座店

687㍍

とんかつ丸七銀座店

661㍍

五代目花山うどん銀座店

671㍍

カフェド銀座みゆき館銀座5丁目店

949㍍

一風堂銀座店

849㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

627㍍

つじ田銀座店

899㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

691㍍

スターバックスリザーブ(R)ストア銀座マロニエ通り

939㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

909㍍

揚げサンド専門店 Age.3

759㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

121㍍

ローソン築地四丁目店

457㍍

ローソン銀座七丁目店

935㍍

セブン-イレブン銀座７丁目東店

920㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

609㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

547㍍

ローソン銀座五丁目店

815㍍

セブン-イレブン銀座６丁目中央店

994㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

629㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

422㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

771㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

826㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

496㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

573㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

663㍍

ローソン銀座三丁目店

907㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

954㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

838㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

930㍍

ラミアール明石町の近くのマンション

よくある質問

ラミアール明石町についてよくいただく質問

ラミアール明石町の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ラミアール明石町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ラミアール明石町からの通勤・アクセスはどうですか？

ラミアール明石町からは、最寄駅の新富町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ラミアール明石町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではラミアール明石町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ラミアール明石町でペットは飼えますか？

ラミアール明石町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ラミアール明石町の学区はどこですか？

ラミアール明石町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

ラミアール明石町の管理体制はどうなっていますか？

ラミアール明石町の管理形態は巡回、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ラミアール明石町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ラミアール明石町の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築43年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ラミアール明石町で住宅ローンは使えますか？

ラミアール明石町は築43年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ラミアール明石町はリノベーション可能ですか？

ラミアール明石町はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ラミアール明石町の修繕積立金の状況は？

ラミアール明石町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ラミアール明石町の周辺環境・生活利便性は？

ラミアール明石町は中央区に位置し、最寄りの新富町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ラミアール明石町のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ラミアール明石町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ラミアール明石町

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