【2件売出中・手数料半額】オーベル明石町レジデンスの中古マンション購入｜ランディックス

オーベル明石町レジデンスの概要

近くの駅

新富町徒歩3分
築地徒歩6分
八丁堀徒歩9分

マンション名

オーベル明石町レジデンス

住所

東京都中央区明石町2-19

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2014年2月（築12年）

88戸

用途地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

大成有楽不動産

施工会社名

大成建設

設計会社

管理会社名

大成有楽不動産

オーベル明石町レジデンスの紹介

オーベル明石町レジデンス（東京都中央区明石町2-19）は、利便性と落ち着きが両立する都市型レジデンスです

交通は新富町駅徒歩3分、築地駅徒歩6分、八丁堀駅徒歩9分と複数路線が利用可能で、通勤や買物のアクセスが良好。2014年2月竣工の12階建・総戸数88戸、間取りは主に2LDK・3LDKでファミリー層に適しています。分譲は大成有楽不動産、設計は大成建設と、設計・施工面の信頼感が持てる品質です。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可（規約あり）で、暮らしの利便性を高める仕様が整っています。免震・制震といった耐震性にも配慮された構造設計で、管理は大成有楽不動産への全部委託・巡回管理体制です

周辺環境も魅力的。徒歩1分圏内に中央区立明石小学校（約78m）があり、子育て世代の安心感が高いほか、築地場外市場や聖路加ガーデン内のレストラン・カフェ、スーパーマーケット、コンビニ、公園も近接。外食や買い物、散歩の選択肢が豊富で日常生活が充実します

都心の利便性と落ち着いた居住環境を求める方に適した物件です。購入検討の際は具体的な間取り、管理規約、ペット規定などを確認すると安心です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

オーベル明石町レジデンスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2026-01	2026-03	8階	15480万円	15480万円	60.1㎡	10㎡	2LDK	西向き	851万円	257万円	15500円	14240円	リフォーム済
3ヶ月	2025-12	2026-03	12階	21500万円	20500万円	68.78㎡	0㎡	2LDK	南西向き	985万円	298万円	17700円	6880円	リフォーム無
3ヶ月	2025-12	2026-03	7階	15480万円	15480万円	60.1㎡	7.42㎡	2LDK	西向き	851万円	257万円	15500円	14240円	リフォーム無
2ヶ月	2025-08	2025-09	11階	14500万円	14500万円	58.59㎡	7.42㎡	2LDK	西向き	818万円	247万円	13890円	15100円	リフォーム無
4ヶ月	2025-07	2025-11	5階	19800万円	17900万円	71.2㎡	6㎡	3LDK	西向き	831万円	251万円	18400円	16870円	リフォーム無

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オーベル明石町レジデンスの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1208	6890万円	68.78㎡	3LDK
1207	5990万円	58.59㎡	2LDK
1206	5990万円	58.59㎡	2LDK
1205	6790万円	68.76㎡	3LDK
1204	6090万円	60.1㎡	2LDK
1203	6990万円	71.2㎡	3LDK
1202	7590万円	73.34㎡	3LDK
1201	9590万円	80.83㎡	3LDK
1108	6830万円	68.78㎡	3LDK
1107	5940万円	58.59㎡	2LDK
1106	5940万円	58.59㎡	2LDK
1105	6690万円	68.76㎡	3LDK
1104	6050万円	60.1㎡	2LDK
1103	6990万円	71.2㎡	3LDK
1102	7550万円	73.34㎡	3LDK
1101	9290万円	80.83㎡	3LDK
1008	6790万円	68.78㎡	3LDK
1007	5890万円	58.59㎡	2LDK
1006	5890万円	58.59㎡	2LDK
1005	6680万円	68.76㎡	3LDK
1004	5990万円	60.1㎡	2LDK
1003	6970万円	71.2㎡	3LDK
1002	7540万円	73.34㎡	3LDK
1001	8990万円	80.83㎡	3LDK
908	6690万円	68.78㎡	3LDK
907	5890万円	58.59㎡	2LDK
906	5890万円	58.59㎡	2LDK
905	6670万円	68.76㎡	3LDK
904	5990万円	60.1㎡	2LDK
903	6960万円	71.2㎡	3LDK
902	7530万円	73.34㎡	3LDK
901	8920万円	80.83㎡	3LDK
808	6670万円	68.78㎡	3LDK
807	5880万円	58.59㎡	2LDK
806	5880万円	58.59㎡	2LDK
805	6660万円	68.76㎡	3LDK
804	5980万円	60.1㎡	2LDK
803	6920万円	71.2㎡	3LDK
802	7510万円	73.34㎡	3LDK
801	8590万円	80.83㎡	3LDK
708	6650万円	68.78㎡	3LDK
707	5870万円	58.59㎡	2LDK
706	5870万円	58.59㎡	2LDK
705	6650万円	68.76㎡	3LDK
704	5970万円	60.1㎡	2LDK
703	6780万円	71.2㎡	3LDK
702	6990万円	73.34㎡	3LDK
701	8490万円	80.83㎡	3LDK
608	6610万円	68.78㎡	3LDK
607	5860万円	58.59㎡	2LDK
606	5860万円	58.59㎡	2LDK
605	6640万円	68.76㎡	3LDK
604	5960万円	60.1㎡	2LDK
603	6770万円	71.2㎡	3LDK
602	6980万円	73.34㎡	3LDK
601	8390万円	80.83㎡	3LDK
508	6600万円	68.78㎡	3LDK
507	5850万円	58.59㎡	2LDK
506	5850万円	58.59㎡	2LDK
505	6630万円	68.76㎡	3LDK
504	5950万円	60.1㎡	2LDK
503	6760万円	71.2㎡	3LDK
502	6970万円	73.34㎡	3LDK
501	8290万円	80.83㎡	3LDK
408	6590万円	68.78㎡	3LDK
407	5790万円	58.59㎡	2LDK	西
406	5790万円	58.59㎡	2LDK
405	6620万円	68.76㎡	3LDK
404	5890万円	60.1㎡	2LDK
403	6750万円	71.2㎡	3LDK
402	6960万円	73.34㎡	3LDK
401	8270万円	80.83㎡	3LDK	西
308	6560万円	68.78㎡	3LDK
307	5690万円	58.59㎡	2LDK
306	5690万円	58.59㎡	2LDK
305	6610万円	68.76㎡	3LDK
304	5880万円	60.1㎡	2LDK
303	6690万円	71.2㎡	3LDK
302	6950万円	73.34㎡	3LDK
301	8190万円	80.83㎡	3LDK
208	6490万円	68.78㎡	3LDK
207	5590万円	58.59㎡	2LDK
206	5590万円	58.59㎡	2LDK
205	6560万円	68.76㎡	3LDK
204	5790万円	60.1㎡	2LDK
203	6680万円	71.2㎡	3LDK
202	6940万円	73.34㎡	3LDK
201	8090万円	80.83㎡	3LDK

過去5年間のオーベル明石町レジデンス、明石町、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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小学校

中央区立月島第二小学校

986㍍

中央区立月島第一小学校

970㍍

中央区立京橋築地小学校

538㍍

中央区立佃島小学校

640㍍

中央区立明石小学校

78㍍

中央区立中央小学校

377㍍

中央区立明正小学校

883㍍

飲食店

魚菜はざま

861㍍

魚仁

846㍍

月島もんじゃもへじ本店

776㍍

月島もんじゃこぼれや本店

772㍍

もんじゃ近どう

801㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

743㍍

月島もんじゃもへじ総本店

725㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

738㍍

もんじゃ蔵

729㍍

月島もんじゃもんろう

719㍍

築地すし大本館

666㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

752㍍

海玄(シーゲン)

761㍍

もんじゃ竹の子

702㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

709㍍

つきじ治作

432㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

716㍍

きつねや

761㍍

築地かに祭り

681㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

625㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

488㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

235㍍

築地すし兆本店

447㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

711㍍

Turret COFFEE Tsukiji

485㍍

アゴーラ東京銀座

915㍍

GLITCH COFFEE GINZA

776㍍

喫茶 you

775㍍

イマカツ銀座店

768㍍

とんかつ丸七銀座店

737㍍

五代目花山うどん銀座店

736㍍

一風堂銀座店

903㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

616㍍

つじ田銀座店

930㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

666㍍

スターバックスリザーブ(R)ストア銀座マロニエ通り

943㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

901㍍

揚げサンド専門店 Age.3

676㍍

珈琲館銀座中央通り二丁目店

990㍍

翠江堂本店

789㍍

サイゼリヤ八丁堀

898㍍

麺や七彩

908㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

917㍍

ショッピング

フレッシュフードストア文化堂月島店

889㍍

ダイエー月島店

715㍍

築地場外市場

789㍍

築地KYビル

701㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

391㍍

KOMEHYO GINZA

993㍍

キラリトギンザ

978㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

401㍍

ローソン築地四丁目店

678㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

768㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

683㍍

ローソン銀座五丁目店

950㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

701㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

420㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

833㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

870㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

288㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

502㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

632㍍

ローソン銀座三丁目店

912㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

901㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

716㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

834㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

816㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

816㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

1010㍍

公園

中央区立あかつき公園

316㍍

中央区立築地川公園

323㍍

中央区立佃公園

539㍍

中央区立石川島公園

829㍍

京橋公園

664㍍

桜川公園

521㍍

水谷橋公園

877㍍

中央区立新川公園

984㍍

オーベル明石町レジデンスの近くのマンション

よくある質問

オーベル明石町レジデンスについてよくいただく質問

オーベル明石町レジデンスの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

オーベル明石町レジデンスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

オーベル明石町レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか？

オーベル明石町レジデンスからは、最寄駅の新富町まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

オーベル明石町レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではオーベル明石町レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

オーベル明石町レジデンスでペットは飼えますか？

オーベル明石町レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

オーベル明石町レジデンスの学区はどこですか？

オーベル明石町レジデンスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

オーベル明石町レジデンスの管理体制はどうなっていますか？

オーベル明石町レジデンスの管理形態は巡回、管理会社は大成有楽不動産です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

オーベル明石町レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか？

オーベル明石町レジデンスの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

オーベル明石町レジデンスで住宅ローンは使えますか？

はい、オーベル明石町レジデンスは築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

オーベル明石町レジデンスはリノベーション可能ですか？

オーベル明石町レジデンスはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

オーベル明石町レジデンスの修繕積立金の状況は？

オーベル明石町レジデンスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

オーベル明石町レジデンスの周辺環境・生活利便性は？

オーベル明石町レジデンスは中央区に位置し、最寄りの新富町駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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オーベル明石町レジデンス

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過去5年間のオーベル明石町レジデンス、明石町、中央区のマンション坪単価推移

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ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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