プレールドゥーク豊洲2（東京都江東区東雲一丁目1-9）は、2012年3月竣工の地上9階・総戸数75戸のマンションです。最寄りは豊洲駅徒歩9分、辰巳駅徒歩17分と、駅までの徒歩圏内で通勤や買い物に便利な立地。間取りは1R・1Kが中心のため、単身者や投資向けの物件として検討しやすい構成です。
建物設備はエレベーター・宅配ボックスを備え、ペット飼育も相談可能。管理はキノシタコミュニティへ全部委託、巡回管理体制で日常の管理が行われています。分譲は木下工務店、設計は岩田地崎建設と、信頼できる企業が関わった物件です。
周辺環境は生活利便性が高く、イオン東雲店（約200m）やダイソー、ららぽーと豊洲（約810m）など大型商業施設が徒歩圏にあり、スーパーや飲食店も豊富。フードストアあおきやスーパーサカガミなども近く、日常の買い物に困りません。コンビニも複数あり、利便性は高いです。
緑地や海辺の公園も近く、豊洲公園（約780m）や東雲水辺公園が散歩やリフレッシュに適しています。小中学校も徒歩圏内に揃っており、将来的な居住ニーズにも対応。築年数は比較的浅く、設備の更新状況や管理状況を確認すれば、現役で住むにも投資にするにも扱いやすい物件です。
単身での居住や賃貸需要を見込む投資用として、利便性と周辺環境のバランスが取れた選択肢と言えます。内覧時は実際の居住動線や収納、ペット飼育の規約などをチェックすると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2018-11 | 2019-01 | 2階 | 2080万円 | 2080万円 | 25.8㎡ | 4.5㎡ | 1K | 北西向き | 266万円 | 80万円 | 7740円 | 2320円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2018-02 | 2019-01 | 階 | 2100万円 | 2100万円 | 25.8㎡ | 4.5㎡ | 1K | 269万円 | 81万円 | 7740円 | 2320円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2017-11 | 2017-12 | 8階 | 2150万円 | 2150万円 | 25.8㎡ | 4.5㎡ | 1K | 南東向き | 275万円 | 83万円 | 7740円 | 2320円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-10 | 2017-12 | 9階 | 2580万円 | 2580万円 | 25.8㎡ | 0㎡ | 1K | 330万円 | 100万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 7ヶ月 | 2017-08 | 2018-02 | 7階 | 2250万円 | 2150万円 | 25.8㎡ | 4.5㎡ | 1K | 北西向き | 275万円 | 83万円 | 7740円 | 2320円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
オーケー東雲店
962㍍
協和物産㈱ 本社事務所･東雲配送センター
871㍍
ワイズマート 辰巳店
818㍍
イオン 東雲店
198㍍
東京リバーサイドスイーツ
618㍍
ダイソー イオン東雲店
173㍍
ダイエー 豊洲店
660㍍
スーパーサカガミ グランルパ豊洲店
602㍍
アーバンドック ららぽーと豊洲3
810㍍
㈱トーホーフードサービス 東京支店
704㍍
アーバンドック ららぽーと豊洲
971㍍
フードストアあおき 東京豊洲店
904㍍
アーバンドック ららぽーと豊洲2
917㍍
豊洲セイルパーク
1008㍍
ビバモール 豊洲
873㍍
Seria 豊洲店
928㍍
飲食店
スターバックス コーヒー TSUTAYA BOOKSTORE 東雲店
863㍍
すき家 東雲晴海通り店
400㍍
味な店 なかちゃん
363㍍
コメダ珈琲店 イオン東雲店
183㍍
東京リバーサイドスイーツ
618㍍
マクドナルド イオン東雲店
197㍍
万福食堂 辰巳店
752㍍
WILDMAGIC - The Rainbow Farm -
998㍍
バーミヤン 豊洲店
164㍍
na/cafe
648㍍
本格四川料理 麻辣先生 豊洲店
361㍍
ブルーボトルコーヒー 豊洲パークカフェ
783㍍
万福食堂 豊洲駅前店
583㍍
マクドナルド 晴海通り豊洲店
564㍍
豊洲場外食堂 魚金
801㍍
焼肉スタミナ苑豊洲駅前店（Yakiniku Sutaminaen Toyosu ）
651㍍
スターバックス コーヒー 豊洲センタービル店
780㍍
つじ田 豊洲店
717㍍
R.O.STAR（ ロースター） 本店
898㍍
はま寿司 スーパービバホーム豊洲
828㍍
コンビニ
ローソン 江東東雲店
788㍍
ファミリーマート 江東有明店
867㍍
ローソン しののめ店
637㍍
セブン-イレブン 東雲店
453㍍
ファミリーマート 江東東雲一丁目店
521㍍
ローソン Ｓ江東豊洲六丁目店
627㍍
ローソン 辰巳団地店
768㍍
ローソン 江東豊洲五丁目店
448㍍
ファミリーマート 辰巳一丁目店
801㍍
ファミリーマート 豊洲五丁目店
623㍍
セブン-イレブン ゆりかもめ豊洲駅店
654㍍
セブン-イレブン 豊洲駅前店
631㍍
ファミマ豊洲ベイサイドクロス店
772㍍
セブン-イレブン 豊洲店
696㍍
ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店
762㍍
ミニストップ 江東枝川１丁目店
866㍍
小学校
江東区立東雲小学校
757㍍
江東区立辰巳小学校
938㍍
江東区立第二辰巳小学校
749㍍
江東区立豊洲西小学校
490㍍
江東区立豊洲小学校
523㍍
東京朝鮮第二初級学校
877㍍
公園
東雲二丁目公園
789㍍
東雲公園
698㍍
東雲水辺公園
695㍍
豊洲六丁目公園
839㍍
豊洲六丁目第二公園
688㍍
豊洲公園
780㍍
春海橋公園
864㍍
潮見運動公園
998㍍
豊洲三丁目公園
978㍍
朝凪公園
972㍍
芝浦工業大学附属中学高等学校
789㍍
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