【手数料半額】善行院マンションの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

善行院マンションの概要

近くの駅

押上徒歩14分
錦糸町徒歩8分
とうきょうスカイツリー徒歩14分

マンション名

善行院マンション

住所

東京都墨田区太平一丁目24-11

所有権タイプ

旧法地上

地上階層

6階

築年数

1980年6月（築45年）

22戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

自主

管理体制

常駐

地下階層

間取り

1LDK、2DK、2LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

山洋日比谷

施工会社名

戸田建設

設計会社

管理会社名

善行院

善行院マンションの紹介

善行院マンション（東京都墨田区太平一丁目24-11）は、錦糸町駅徒歩8分、押上駅・とうきょうスカイツリー駅徒歩14分の利便性ある立地にある6階建て・総戸数22戸のマンションです。1980年6月築で落ち着いた外観。エレベーター完備、ペット可のため小型犬や猫と暮らせる点が魅力です。

間取りは1LDK・2DK・2LDKを中心に、単身〜ファミリーまで対応可能。分譲は山洋日比谷、設計は戸田建設といった実績のある企業が携わっています。管理形態は自主（自主管理）ですが、管理体制が常駐であるため日常の管理や緊急時の対応に安心感があります。管理会社名は善行院。

周辺環境も充実。徒歩圏には肉のハナマサ（約268m）やオリナス錦糸町、アルカキット、錦糸町PARCOなどの大型商業施設があり、日常の買い物から外食、娯楽まで揃います。コンビニは800〜1,000m圏内に複数あり、急な買い物にも便利です。

緑や公園も近く、錦糸公園（約600m）や大横川親水公園（約495m）など散歩や子どもの遊び場が豊富。人気の飲食店やカフェ、東京ソラマチ・スカイツリーエリアも徒歩圏で、休日の外出先が多彩です。

教育施設は墨田区立錦糸小学校が約313m、都立両国高等学校附属中学校が約775mと通学の利便性も確保。通勤・通学の導線、買い物・休日の過ごし方のバランスが取りやすいエリアです。

規模が小さめのマンションならではの落ち着いたコミュニティと、錦糸町や押上の利便性を両立した物件を求める方に適しています。実際の間取りや日当たり、室内設備は住戸ごとに異なるため、詳細は現地でご確認ください。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2023-12	2024-03	5階	2580万円	2580万円	58.69㎡	19.44㎡	2LDK	南向き	145万円	43万円	14300円	5270円	リフォーム済
14ヶ月	2022-09	2023-10	5階	4280万円	4280万円	58.69㎡	19.44㎡	2LDK	南向き	241万円	72万円	22000円	0円	リフォーム済
2ヶ月	2018-01	2018-02	6階	2480万円	2480万円	38.48㎡	38.16㎡	1LDK		213万円	64万円	10100円	4040円	リフォーム無

周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋３丁目店

894㍍

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

962㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

783㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

899㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

968㍍

東京都立両国高等学校・附属中学校

775㍍

公園

錦糸堀公園

924㍍

錦糸町駅南口広場

677㍍

錦糸公園

604㍍

錦糸公園テニスコート

577㍍

墨田区立若宮公園

825㍍

大横川親水公園

495㍍

業平公園

560㍍

大横川親水公園

885㍍

おしなり公園

896㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ錦糸町店

800㍍

マキネスティコーヒー（Macchinesti Coffee）

884㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

780㍍

カフェ・喫茶ニット

859㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

755㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

646㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

782㍍

Shake Tree Burger & Bar

683㍍

フーフー飯店

649㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

794㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

764㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

377㍍

天下一品錦糸町店

603㍍

桂林

644㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

560㍍

ラーメン菜苑

838㍍

船橋屋亀戸天神前本店

856㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

680㍍

野口鮮魚店

704㍍

akim'p

774㍍

竹末東京Premium

979㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

914㍍

SKYTREE CAFE 340

940㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

976㍍

SKYTREE CAFE 350

959㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

964㍍

東京ソラマチ

976㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

783㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

783㍍

BIG5

951㍍

Seria 錦糸町マルイ店

776㍍

錦糸町マルイ

773㍍

楽天地ビル

752㍍

錦糸町PARCO

740㍍

テルミナ

624㍍

アルカキット錦糸町

494㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

630㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

431㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

590㍍

Seria オリナス錦糸町店

607㍍

オリナス錦糸町

496㍍

肉のハナマサ錦糸町店

268㍍

東武ストア業平店

871㍍

ソラマチひろば

952㍍

東京ソラマチ

976㍍

ダイソー東京ソラマチ店

990㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

313㍍

墨田区立二葉小学校

943㍍

墨田区立外手小学校

901㍍

墨田区立柳島小学校

655㍍

墨田区立業平小学校

561㍍

墨田区立横川小学校

742㍍

善行院マンションの近くのマンション

よくある質問

善行院マンションについてよくいただく質問

善行院マンションの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

善行院マンションのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

善行院マンションからの通勤・アクセスはどうですか？

善行院マンションからは、最寄駅の押上まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

善行院マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは善行院マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

善行院マンションでペットは飼えますか？

善行院マンションのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

善行院マンションの学区はどこですか？

善行院マンションの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

善行院マンションの管理体制はどうなっていますか？

善行院マンションの管理形態は常駐、管理会社は善行院です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

善行院マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか？

善行院マンションの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

善行院マンションで住宅ローンは使えますか？

善行院マンションは築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

善行院マンションはリノベーション可能ですか？

善行院マンションはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

善行院マンションの修繕積立金の状況は？

善行院マンションの修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

善行院マンションの周辺環境・生活利便性は？

善行院マンションは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

善行院マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

善行院マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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善行院マンション

善行院マンションの概要

善行院マンションの紹介

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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