概要

写真

スペック

価格推移

ローン

周辺環境

よくある質問

ランディックスの強み

パティーナ本所吾妻橋

新着物件をお知らせ

仲介手数料半額キャンペーン中

東駒形エリア1物件

墨田区257物件

10月18日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

条件に合う物件を探す

エレベーター

パティーナ本所吾妻橋の概要

近くの駅

押上徒歩11分
とうきょうスカイツリー徒歩8分
本所吾妻橋徒歩7分

マンション名

パティーナ本所吾妻橋

住所

東京都墨田区東駒形四丁目13-18

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

2015年3月（築11年）

26戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

大正建設

設計会社

管理会社名

トラスティーコミュニティ

パティーナ本所吾妻橋の紹介

パティーナ本所吾妻橋は、墨田区東駒形四丁目に位置する2015年築のマンション（総戸数26戸、6階建）です。

アクセス面では、とうきょうスカイツリー駅徒歩8分、押上駅徒歩11分、本所吾妻橋駅徒歩7分と複数路線・駅が利用しやすく、都心への移動や通勤・通学に便利な立地です。

間取りはコンパクトな1K中心で、単身者や投資用物件を検討する方に適しています。建物にはエレベーターがあり、日々の生活導線も配慮されています。設計は大正建設、管理はトラスティーコミュニティが担当しており、管理形態は管理会社に全部委託、巡回管理の体制です。

周辺環境は充実しており、東京スカイツリー・東京ソラマチが徒歩圏内（約600m）でショッピングや飲食に便利。地元の鮮魚店や評判のベーカリー、カフェも多く、食生活の選択肢が豊富です。緑や水辺を感じられる大横川親水公園が約75mと近く、散歩やリラックスにも適した環境です。

近隣には横川小学校（約182m）をはじめ教育施設も揃い、生活利便施設としてはスーパーやコンビニ、商業施設が徒歩圏に点在しています。小規模で落ち着いた居住感と、観光施設や商業施設の利便性を両立するエリア特性が魅力の物件です。投資用・居住用どちらでも検討しやすい、実用性の高いマンションと言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

パティーナ本所吾妻橋の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2021-08	2021-11	3階	3700万円	3640万円	40.83㎡	0㎡	1LDK		294万円	89万円	14500円	2500円	リフォーム無
6ヶ月	2019-03	2019-09	階	2620万円	2620万円	24.68㎡	0㎡	1K		350万円	106万円	0円	0円	リフォーム無
5ヶ月	2017-08	2017-12	6階	2880万円	2680万円	27.39㎡	14.38㎡	1K	東向き	323万円	97万円	9600円	1400円	リフォーム無

過去5年間のパティーナ本所吾妻橋、東駒形、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

パティーナ本所吾妻橋の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

ランディックスではパティーナ本所吾妻橋のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

良質な物件をいち早くご案内

会員登録いただくと、パティーナ本所吾妻橋の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

競合なく落ち着いて検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

非公開物件を紹介してもらう

住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

3,640万円

月々ローン返済

￥94,489

月額返済額

￥94,489

総返済額

3,969万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

Shake Tree Burger & Bar

984㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

952㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

919㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

972㍍

Leaves Coffee Roasters

933㍍

野口鮮魚店

173㍍

akim'p

685㍍

竹末東京Premium

958㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

553㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

763㍍

焼鳥おみ乃

886㍍

SKYTREE CAFE 340

536㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

682㍍

SKYTREE CAFE 350

570㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

599㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

983㍍

東京ソラマチ

615㍍

シズラー押上店

774㍍

松屋押上店

799㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

581㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

825㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

825㍍

cafe SUU & stay

940㍍

BANANA FACTORY

722㍍

かめぱん向島店

977㍍

GRAB and GO GOODIES

931㍍

かめぱんCafe

981㍍

ショッピング

ドン・キホーテ錦糸町北口店

989㍍

オリナス錦糸町

959㍍

肉のハナマサ錦糸町店

766㍍

サミットストア両国石原店

905㍍

東武ストア業平店

915㍍

ソラマチひろば

596㍍

東京ソラマチ

615㍍

ダイソー東京ソラマチ店

650㍍

東京ミズマチ

676㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

866㍍

墨田区立二葉小学校

956㍍

墨田区立外手小学校

743㍍

墨田区立柳島小学校

929㍍

墨田区立業平小学校

392㍍

墨田区立横川小学校

182㍍

墨田区立小梅小学校

975㍍

公園

墨田区立若宮公園

650㍍

大横川親水公園

75㍍

業平公園

450㍍

大横川親水公園

365㍍

わんぱく天国

992㍍

おしなり公園

565㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

730㍍

隅田公園

756㍍

コンビニ

セブン-イレブン墨田本所１丁目清澄通り店

981㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

795㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

590㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

485㍍

ファミリーマート押上駅店

747㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

998㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

763㍍

セブンイレブン押上駅前店

967㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

955㍍

パティーナ本所吾妻橋の近くのマンション

よくある質問

パティーナ本所吾妻橋についてよくいただく質問

パティーナ本所吾妻橋の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パティーナ本所吾妻橋のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パティーナ本所吾妻橋からの通勤・アクセスはどうですか？

パティーナ本所吾妻橋からは、最寄駅の押上まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パティーナ本所吾妻橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではパティーナ本所吾妻橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

パティーナ本所吾妻橋でペットは飼えますか？

パティーナ本所吾妻橋のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

パティーナ本所吾妻橋の学区はどこですか？

パティーナ本所吾妻橋の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

パティーナ本所吾妻橋の管理体制はどうなっていますか？

パティーナ本所吾妻橋の管理形態は巡回、管理会社はトラスティーコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

パティーナ本所吾妻橋の構造・耐震性は大丈夫ですか？

パティーナ本所吾妻橋の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

パティーナ本所吾妻橋で住宅ローンは使えますか？

はい、パティーナ本所吾妻橋は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

パティーナ本所吾妻橋はリノベーション可能ですか？

パティーナ本所吾妻橋はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

パティーナ本所吾妻橋の修繕積立金の状況は？

パティーナ本所吾妻橋の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

パティーナ本所吾妻橋の周辺環境・生活利便性は？

パティーナ本所吾妻橋は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

無料相談する

仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

今すぐ無料会員登録

※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

会員登録して物件探しを始める

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

パティーナ本所吾妻橋の売却をご検討の方はこちら