
百花園パークホームズは、墨田区東向島三丁目の落ち着いた住宅街に位置する中規模マンション(1985年9月築、総戸数34戸・5階建)です。三井不動産が分譲、鴻池組が設計を手掛け、管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤の委託体制で運営されています。
交通は京成曳舟駅徒歩11分、東向島駅徒歩8分、曳舟駅徒歩10分と複数路線が使いやすく、通勤・通学の利便性が高い環境です。間取りは2DK〜3LDK中心で、単身〜ファミリーまで対応可能なプランが揃っています。
共用設備としてオートロック・防犯カメラを備え、24時間ゴミ出し可の利便性、駐輪場も完備。敷地内に託児所または保育所が付属しており、小さなお子さまのいる家庭にとって安心感のあるポイントです。
周辺は生活利便施設が充実。スーパーや業務スーパー、グルメシティが徒歩圏、コンビニも複数あり日常の買い物に不便はありません。飲食店では東向島珈琲店やTHE ALL DAY、ラーメン店などカフェ・外食の選択肢が豊富。保育園・小学校も近く、堤通公園など緑地も徒歩圏に点在します。
築年数は経ていますが、分譲・設計・管理のバックボーンがしっかりしており、リノベーションで個性ある住まいづくりを検討するにも適した物件です。セキュリティと生活利便を両立させた、住みやすいロケーションが魅力のマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-06 | 2025-08 | 2階 | 5180万円 | 4880万円 | 71.98㎡ | 18㎡ | 3LDK | 南向き | 224万円 | 67万円 | 19400円 | 19840円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2024-04 | 2024-10 | 3階 | 5280万円 | 4990万円 | 71.98㎡ | 18.99㎡ | 3LDK | 南東向き | 229万円 | 69万円 | 19400円 | 19840円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-06 | 2021-07 | 1階 | 3300万円 | 3300万円 | 65.52㎡ | 8.7㎡ | 3LDK | 北向き | 166万円 | 50万円 | 14970円 | 18110円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2020-06 | 2020-10 | 5階 | 3990万円 | 3590万円 | 65.52㎡ | 8.7㎡ | 3LDK | 東向き | 181万円 | 54万円 | 14970円 | 18110円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2019-09 | 2020-02 | 5階 | 3480万円 | 3280万円 | 65.52㎡ | 8.7㎡ | 2LDK | 北向き | 165万円 | 50万円 | 14970円 | 18110円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 京成曳舟駅前店
873㍍
ファミリーマート 向島四丁目店
717㍍
セブン-イレブン 墨田向島5丁目店
581㍍
ローソン 八広一丁目店
618㍍
セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店
302㍍
セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店
321㍍
ミニストップ 東向島5丁目店
655㍍
セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店
445㍍
セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店
520㍍
小学校
墨田区立曳舟小学校
908㍍
墨田区立言問小学校
605㍍
墨田区立第三寺島小学校
529㍍
墨田区立第一寺島小学校
197㍍
墨田区立第二寺島小学校
344㍍
墨田区立梅若小学校
782㍍
飲食店
かどや
863㍍
河原のあべ
856㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
743㍍
長命寺桜もち 山本や
820㍍
らーめん曳舟
616㍍
ロイヤルホスト曳舟店
644㍍
マクドナルド 曳舟店
620㍍
鳥貴族 曳舟店
557㍍
向島 言問団子(ことといだんご)
761㍍
しゃぶ葉 東向島店
499㍍
THE ALL DAY
441㍍
cafe capyba(capybara cafe)
375㍍
東向島珈琲店
364㍍
鶏豚
565㍍
煮干ソバと米 今日の1番
262㍍
一力屋
716㍍
from afar
517㍍
麦円
517㍍
サイゼリヤ 東向島駅前
494㍍
マクドナルド 東向島店
463㍍
麺処いのこ 東向島店
230㍍
鳥megu
613㍍
バーミヤン しらひげ橋店
554㍍
和食さと 墨田堤通店
501㍍
デニーズ 墨田堤通り店
510㍍
レストラン カタヤマ 東向島本店
529㍍
カトリカ
809㍍
酒亭田中
916㍍
公園
曳舟さくら公園
672㍍
銅像堀公園 (ボール遊び広場)
650㍍
堤通公園内交通公園
411㍍
八広公園
922㍍
ショッピング
BOOKOFF 曳舟店
569㍍
Seria 八広店
696㍍
オリンピック八広店
698㍍
オーケー 橋場店
653㍍
グルメシティ 東向島駅前店
437㍍
業務スーパー 墨田店
607㍍
ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店
874㍍
ベルクス 墨田店
964㍍

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