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百花園パークホームズ

仲介手数料半額キャンペーン中
東向島エリア10物件
墨田区174物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
百花園パークホームズ 1枚目
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百花園パークホームズ1枚目
百花園パークホームズ2枚目
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百花園パークホームズ9枚目
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百花園パークホームズ12枚目
百花園パークホームズ13枚目

百花園パークホームズの概要

近くの駅
  • 京成曳舟徒歩11
  • 東向島徒歩8
  • 曳舟徒歩10
マンション名
百花園パークホームズ
住所
東京都墨田区東向島三丁目28-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1985年9月(築40年)
34戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
2DK、3DK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三井不動産
施工会社名
鴻池組
設計会社
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

百花園パークホームズの紹介

百花園パークホームズは、墨田区東向島三丁目の落ち着いた住宅街に位置する中規模マンション(1985年9月築、総戸数34戸・5階建)です。三井不動産が分譲、鴻池組が設計を手掛け、管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤の委託体制で運営されています。

交通は京成曳舟駅徒歩11分、東向島駅徒歩8分、曳舟駅徒歩10分と複数路線が使いやすく、通勤・通学の利便性が高い環境です。間取りは2DK〜3LDK中心で、単身〜ファミリーまで対応可能なプランが揃っています。

共用設備としてオートロック・防犯カメラを備え、24時間ゴミ出し可の利便性、駐輪場も完備。敷地内に託児所または保育所が付属しており、小さなお子さまのいる家庭にとって安心感のあるポイントです。

周辺は生活利便施設が充実。スーパーや業務スーパー、グルメシティが徒歩圏、コンビニも複数あり日常の買い物に不便はありません。飲食店では東向島珈琲店やTHE ALL DAY、ラーメン店などカフェ・外食の選択肢が豊富。保育園・小学校も近く、堤通公園など緑地も徒歩圏に点在します。

築年数は経ていますが、分譲・設計・管理のバックボーンがしっかりしており、リノベーションで個性ある住まいづくりを検討するにも適した物件です。セキュリティと生活利便を両立させた、住みやすいロケーションが魅力のマンションです。

ハザードマップ

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百花園パークホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-062025-0825180万円4880万円71.98183LDK南向き224万円67万円1940019840リフォーム
6ヶ月2024-042024-1035280万円4990万円71.9818.993LDK南東向き229万円69万円1940019840リフォーム
2ヶ月2021-062021-0713300万円3300万円65.528.73LDK北向き166万円50万円1497018110リフォーム
5ヶ月2020-062020-1053990万円3590万円65.528.73LDK東向き181万円54万円1497018110リフォーム
6ヶ月2019-092020-0253480万円3280万円65.528.72LDK北向き165万円50万円1497018110リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間の百花園パークホームズ東向島墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
百花園パークホームズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは百花園パークホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、百花園パークホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,880万円
月々ローン返済
¥126,678
月額返済額
¥126,678
総返済額
5,320万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 京成曳舟駅前店

873

ファミリーマート 向島四丁目店

717

セブン-イレブン 墨田向島5丁目店

581

ローソン 八広一丁目店

618

セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店

302

セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店

321

ミニストップ 東向島5丁目店

655

セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店

445

セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店

520

小学校

墨田区立曳舟小学校

908

墨田区立言問小学校

605

墨田区立第三寺島小学校

529

墨田区立第一寺島小学校

197

墨田区立第二寺島小学校

344

墨田区立梅若小学校

782

飲食店

かどや

863

河原のあべ

856

餃子の王将 京成曳舟駅前店

743

長命寺桜もち 山本や

820

らーめん曳舟

616

ロイヤルホスト曳舟店

644

マクドナルド 曳舟店

620

鳥貴族 曳舟店

557

向島 言問団子(ことといだんご)

761

しゃぶ葉 東向島店

499

THE ALL DAY

441

cafe capyba(capybara cafe)

375

東向島珈琲店

364

鶏豚

565

煮干ソバと米 今日の1番

262

一力屋

716

from afar

517

麦円

517

サイゼリヤ 東向島駅前

494

マクドナルド 東向島店

463

麺処いのこ 東向島店

230

鳥megu

613

バーミヤン しらひげ橋店

554

和食さと 墨田堤通店

501

デニーズ 墨田堤通り店

510

レストラン カタヤマ 東向島本店

529

カトリカ

809

酒亭田中

916

公園

曳舟さくら公園

672

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

650

堤通公園内交通公園

411

八広公園

922

ショッピング

BOOKOFF 曳舟店

569

Seria 八広店

696

オリンピック八広店

698

オーケー 橋場店

653

グルメシティ 東向島駅前店

437

業務スーパー 墨田店

607

ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店

874

ベルクス 墨田店

964

よくある質問
百花園パークホームズについてよくいただく質問
百花園パークホームズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
百花園パークホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
百花園パークホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
百花園パークホームズからは、最寄駅の京成曳舟まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
百花園パークホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは百花園パークホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
百花園パークホームズでペットは飼えますか?
百花園パークホームズのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
百花園パークホームズの学区はどこですか?
百花園パークホームズの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
百花園パークホームズの管理体制はどうなっていますか?
百花園パークホームズの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
百花園パークホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
百花園パークホームズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
百花園パークホームズで住宅ローンは使えますか?
百花園パークホームズは築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
百花園パークホームズはリノベーション可能ですか?
百花園パークホームズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
百花園パークホームズの修繕積立金の状況は?
百花園パークホームズの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
百花園パークホームズの周辺環境・生活利便性は?
百花園パークホームズは墨田区に位置し、最寄りの京成曳舟駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
百花園パークホームズのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
百花園パークホームズのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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