YKB御苑（東京都新宿区新宿一丁目5-3）は、新宿御苑前駅徒歩2分の利便性に優れたマンションです。
アクセス
- 新宿御苑前駅 徒歩2分、新宿三丁目駅 徒歩8分、四谷三丁目駅 徒歩11分。複数路線への移動がスムーズで通勤・買い物に便利な立地です。
建物の特徴
- 築年：1982年1月、地上11階・総戸数21戸。設計は四谷建工。
- オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を備え、日常の利便性が高い造りです。
- 免震または制震に関する記載があり、耐震性能にも配慮されています。
- 間取りは1LDK・2LDKが中心で、居住用はもちろん事務所利用（事務所可）としても検討しやすい構成です。
管理体制
- 管理は四谷恒産に全部委託。巡回管理の体制で維持されています。
周辺環境
- 食：徒歩圏に名店・人気店が多数。Cois Espresso Club（36m）、ハンバーグ ウィル（74m）、切麦や 甚六（147m）、SOBA HOUSE 金色不如帰（281m）などグルメが充実しています。
- 買物：コンビニやスーパーマーケット、商業施設（新宿マルイ、NEWoManなど）へも近く日常の買い物に便利。
- 緑地：新宿御苑や新宿公園が近く、散策やリフレッシュがしやすい環境です。
- 学校：新宿区立花園小学校まで約263mと教育施設も至近です。
向く層
- 交通利便性と生活利便のバランスを求める単身者・DINKS、コンパクトなファミリー、あるいは都心での拠点を求めるSOHO・事務所利用にも適した物件です。
築年数はあるものの、立地と設備のバランスが魅力のマンションです。周辺の飲食・商業施設や公園が整ったエリアで、日常生活の利便性を重視する方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-07 | 2024-07 | 5階 | 4180万円 | 4180万円 | 33.69㎡ | 0㎡ | 1LDK | 410万円 | 124万円 | 15202円 | 10781円 | リフォーム済 | |
| 1ヶ月 | 2022-10 | 2022-10 | 8階 | 7980万円 | 7980万円 | 81.12㎡ | 6.6㎡ | 3LDK | 南向き | 325万円 | 98万円 | 36653円 | 25958円 | リフォーム無 |
| 14ヶ月 | 2017-08 | 2018-10 | 3階 | 5890万円 | 4990万円 | 47.43㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 347万円 | 105万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 渋谷千駄ヶ谷１丁目店
953㍍
ファミリーマート 慶應義塾大学病院店
928㍍
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
719㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
289㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
438㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
773㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
815㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
549㍍
ローソン 新宿三丁目北店
679㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
898㍍
小学校
渋谷区立鳩森小学校
772㍍
新宿区立花園小学校
263㍍
新宿区立富久小学校
676㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
471㍍
バンダラ ランカ
727㍍
つけ麺 五ノ神製作所
668㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
154㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
779㍍
ハンバーグ ウィル
74㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
36㍍
marbre vegan
202㍍
Rahmen Eddie
193㍍
うどん 萬田次郎
153㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
281㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
828㍍
RAMEN MATSUI
406㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
147㍍
餃子の福包 新宿店
250㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
802㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
363㍍
牛かつもと村 新宿南口店
707㍍
Ramen Afro Beats
231㍍
TSUBASA COFFEE
242㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
543㍍
ME TOKYO SHINJUKU
922㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
267㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
637㍍
cafe AALIYA
648㍍
珈琲貴族エジンバラ
529㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
719㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
753㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
847㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
773㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
982㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
554㍍
焼肉わしの新宿本店
587㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
613㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
539㍍
cafe dalcomhada
541㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
781㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
880㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
906㍍
新宿 六
623㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
886㍍
珈琲西武 本店
996㍍
アルトニア
929㍍
公園
日本庭園
442㍍
Suicaの ペンギン広場
904㍍
JR新宿駅 東南口広場
874㍍
新宿公園
302㍍
新宿区立富久さくら公園
617㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
773㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
783㍍
marbre vegan
202㍍
NEWoMan新宿
851㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
936㍍
新宿フラッグス（Flags）
904㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
538㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
863㍍
新宿マルイ アネックス
541㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
545㍍
kindal カインドオル新宿店
808㍍
新宿マルイ 本館
727㍍
ルミネエスト 新宿
982㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
833㍍
新宿 北村写真機店
894㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
552㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
545㍍
新宿マルイ メン
681㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
944㍍
ダイソー 新宿サブナード店
892㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
863㍍
日清食品㈱ 東京本社
891㍍
業務スーパー 東新宿店
1004㍍
東京都立新宿高等学校
550㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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