【手数料半額】百人町城和ハイツの中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

百人町城和ハイツの概要

近くの駅

大久保徒歩5分

マンション名

百人町城和ハイツ

住所

東京都新宿区百人町二丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

1977年5月（築48年）

用途地域

準住居地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

自主

管理体制

常駐

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

百人町城和ハイツの紹介

百人町城和ハイツは、東京都新宿区百人町二丁目に位置する4階建てのマンション（1977年5月築）です。最寄りはJR大久保駅で徒歩約5分と、通勤・買い物に便利な立地が魅力。管理は自主管理でありながら管理体制は常駐で、日常の安心感につながります。

周辺環境は生活利便が高く、淀橋市場やドン・キホーテ新大久保駅前店、業務スーパー新宿大久保店が徒歩圏内にあり、食材や日用品の調達がしやすいエリアです。お食事の選択肢も豊富で、EFFELIF KEBABや楊国福マーラータン、伊勢屋食堂など評判の店が近くに多数あり、外食やテイクアウトにも困りません。

緑地や公園も近く、百人町ふれあい公園（約250m）や西戸山公園（約632m）へ気軽に足を伸ばせます。子育て世帯には新宿区立淀橋第四小学校（約435m）や新宿区立西戸山小学校（約531m）などの小学校が身近にある点も利点です。

1970年代築のため外観や共用部にレトロな趣があり、リノベーションで個性を出す余地がある点は検討材料。総戸数や専有面積、間取り、内装の状態などの詳細は物件資料や現地内覧での確認が必要です。物件周辺は新大久保エリアの国際色豊かな飲食店街や商業施設が近く、都心アクセスと街の賑わいを両立した暮らしを求める方に向いた立地と言えます。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2017-08	2017-10	3階	2100万円	2100万円	29.92㎡	0㎡	1LDK		232万円	70万円	8000円	0円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

977㍍

蒙古タンメン中本新宿

936㍍

酒場つむぎ堂新宿店

912㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

904㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

887㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

872㍍

麺屋翔本店

820㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

857㍍

チーズマニマニ２号店

753㍍

BAM BI COFFEE

866㍍

2D Cafe 新大久保店

603㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

659㍍

ヤンピョンヘジャンク

968㍍

Scoop Coffee

841㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

774㍍

プングム新大久保本店

833㍍

イチュンジプ

822㍍

THE COOKIE 594

463㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

604㍍

テジョンデ本店

557㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

474㍍

ビョルジャン

653㍍

くるむ

661㍍

ONNA

607㍍

新大久保韓国横丁

840㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

533㍍

Place/ne °

572㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

410㍍

新大久保まもなく釜山駅

499㍍

ヘルシー韓友家

255㍍

楊国福マーラータン大久保店

278㍍

EFFELIF KEBAB

244㍍

HELLO! DONUTS

530㍍

自家製麺223

441㍍

OKUDO CAFE 大久堂

518㍍

伊勢屋食堂

207㍍

大盛軒

901㍍

角煮丼屋くろしろ

685㍍

中華そば児ノ木

911㍍

寒天工房讃岐屋

823㍍

LIWEI COFFEE STAND

994㍍

大地のうどん東京馬場店

995㍍

ショッピング

東急歌舞伎町タワー

1004㍍

韓国広場

952㍍

ドン・キホーテ新宿店

876㍍

Can★Do 新大久保店

774㍍

ソウル市場

701㍍

業務スーパー新宿大久保店

347㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

335㍍

華僑服務社

370㍍

THE 100 STORES 新大久保店

427㍍

オリンピック北新宿店

379㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

282㍍

東京新宿ベジフル株式会社

282㍍

ダイソーユニゾンモール東中野店

838㍍

コンビニ

ローソン西武新宿駅北口店

876㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

726㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

833㍍

セブン-イレブン北新宿１丁目大久保通り店

271㍍

ミニストップ北新宿４丁目店

457㍍

セブン-イレブン高田馬場店

563㍍

公園

新宿区立大久保公園

872㍍

新宿西大久保公園

772㍍

新宿区立北新宿公園

649㍍

新宿区立百人町ふれあい公園

250㍍

戸山公園（大久保地区）

933㍍

西戸山公園

632㍍

高田馬場公園

890㍍

落合中央公園野球場

944㍍

落合中央公園

998㍍

大智学園高等学校

699㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

998㍍

新宿区立柏木小学校

748㍍

新宿区立淀橋第四小学校

435㍍

新宿区立戸山小学校

554㍍

新宿区立西戸山小学校

531㍍

百人町城和ハイツの近くのマンション

よくある質問

百人町城和ハイツについてよくいただく質問

百人町城和ハイツの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

百人町城和ハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

百人町城和ハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

百人町城和ハイツからは、最寄駅の大久保まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

百人町城和ハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスでは百人町城和ハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

百人町城和ハイツでペットは飼えますか？

百人町城和ハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

百人町城和ハイツの学区はどこですか？

百人町城和ハイツの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

百人町城和ハイツの管理体制はどうなっていますか？

百人町城和ハイツの管理形態は常駐です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

百人町城和ハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

百人町城和ハイツで住宅ローンは使えますか？

百人町城和ハイツは築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

百人町城和ハイツはリノベーション可能ですか？

百人町城和ハイツでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

百人町城和ハイツの修繕積立金の状況は？

百人町城和ハイツの修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

百人町城和ハイツの周辺環境・生活利便性は？

百人町城和ハイツは新宿区に位置し、最寄りの大久保駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

百人町城和ハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

百人町城和ハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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百人町城和ハイツ

百人町城和ハイツの概要

百人町城和ハイツの紹介

ハザードマップ

百人町城和ハイツの過去の売出し情報

過去5年間の百人町城和ハイツ、百人町、新宿区のマンション坪単価推移

周辺施設

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仲介手数料が半額だから

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