第21宮庭マンション(東京都文京区大塚四丁目51-3)は、1974年5月築・地上11階建て、全39戸の中規模マンションです。新大塚駅から徒歩1分と駅近で、他に大塚駅前・向原駅へも徒歩9分圏内と交通利便性が高い立地です
建物の特徴としてはエレベーター完備、ペット飼育可(規約有)、24時間ゴミ出し可能、駐輪場ありと日常使いに便利な設備が揃っています。免震・制震のいずれかの耐震対策が導入されており、長年の維持管理がなされてきた点がポイントです。管理形態は自主管理で、常駐の管理体制により建物の管理・対応が行われています
間取りは2DK・2LDK・3DKが中心で、単身〜DINKS、子育て世帯まで幅広く対応。総戸数が39戸のため住民同士のコミュニティが形成されやすく、顔の見える管理が期待できます。
周辺環境も充実。徒歩圏内に文京区立大塚公園(約173m)や教育の森公園があり、緑や子どもの遊び場が近くにあります。食事はミシュラン掲載の「鳴龍」まで約393m、人気のパティスリーや各種飲食店も近く、外食や買い物に便利です。スーパーやアトレヴィ大塚(約708m)などの商業施設も徒歩圏で、日常の買い物も困りません。
築年数は経ていますが、自主管理かつ常駐管理の体制により細やかな維持が図られています。駅近・生活利便性・ペット可・24時間ゴミ出しといった実用性を重視する方、都心近接で公園や学校が近いロケーションを求めるファミリーやDINKSに適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 7階 | 4980万円 | 4980万円 | 50.32㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南西向き | 327万円 | 98万円 | 13300円 | 6372円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2022-08 | 2022-12 | 4階 | 3480万円 | 3480万円 | 43.13㎡ | 5㎡ | 1LDK | 南西向き | 266万円 | 80万円 | 10700円 | 5127円 | リフォーム済 |
| 11ヶ月 | 2022-07 | 2023-06 | 2階 | 4280万円 | 4280万円 | 54.06㎡ | 6.67㎡ | 1LDK | 西向き | 261万円 | 79万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-08 | 2021-12 | 2階 | 3300万円 | 3300万円 | 54.06㎡ | 6.67㎡ | 1LDK | 西向き | 201万円 | 61万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2021-07 | 2022-01 | 4階 | 3180万円 | 3180万円 | 43.13㎡ | 1㎡ | 1LDK | 南西向き | 243万円 | 73万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
MENSHO
993㍍
OTOWA FUJIYA
442㍍
Patisserie Hiyama
569㍍
創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU
393㍍
こいけのいえけい
992㍍
はま寿司 大塚駅前店
612㍍
北大塚ラーメン
729㍍
ぼんご
846㍍
Shwe Li Asian Restaurant
990㍍
小学校
文京区立窪町小学校
841㍍
お茶の水女子大学附属小学校
706㍍
筑波大学附属小学校
707㍍
文京区立大塚小学校
576㍍
公園
教育の森公園
767㍍
文京区立大塚公園
173㍍
としまキッズパーク
861㍍
IKE·SUNPARK (としまみどりの防災公園)
784㍍
文京宮下公園
953㍍
日本大学豊山高等学校・中学校
688㍍
コンビニ
セブン-イレブン 豊島東池袋5丁目店
863㍍
ミニストップ 新大塚店
356㍍
セブン-イレブン 豊島南大塚1丁目店
642㍍
ショッピング
スーパーシマダヤ 大塚店
593㍍
BOOKOFF 大塚駅前店
585㍍
アトレヴィ大塚
708㍍
ピカソ 大塚北口駅前店
790㍍
よしやSainE 大塚店
973㍍

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