グランドメゾン四谷(東京都新宿区荒木町13-9)は、2016年3月竣工の中規模レジデンス。地上13階・総戸数36戸の落ち着いた住まいで、1LDK〜3LDKの間取りが揃い、単身〜ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。
設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を完備。ペット飼育も相談可能(規約あり)で、犬猫と暮らす生活にも配慮された設計です。分譲は積水ハウス、設計は若葉建設、管理は積和管理による全部委託・巡回体制で、管理面の安心感もポイントです。
交通は曙橋駅から徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩11分と3駅利用可。都心へのアクセスが良く通勤・通学に便利です。買い物はコモレモールやアトレ四谷が近く、日常の買い物に不便はありません。コンビニも徒歩圏内に複数あります。
周辺環境は四谷小学校まで約446mで教育施設が近く、公園は外濠公園(約654m)など緑地も点在し、散歩や子どもの遊び場に適しています。飲食店も多彩で、ラーメンや和食、カフェなど評価の高い店が徒歩圏に点在しており、外食やテイクアウトにも便利です。
築年は浅めで内装や設備の状態が良好な反面、総戸数が少なめのため居住者間の静けさが期待できます。治安や利便性、管理体制を重視する方に適した物件といえるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 11階 | 17980万円 | 17980万円 | 72.72㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南東向き | 817万円 | 247万円 | 24600円 | 9900円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-09 | 2023-11 | 4階 | 6880万円 | 6880万円 | 40.4㎡ | 8㎡ | 1LDK | 南東向き | 562万円 | 170万円 | 13700円 | 5500円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-04 | 2023-06 | 4階 | 7080万円 | 7080万円 | 40.4㎡ | 8.9㎡ | 1LDK | 南東向き | 579万円 | 175万円 | 13700円 | 5500円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2023-02 | 2023-10 | 6階 | 7480万円 | 6880万円 | 40.4㎡ | 8.9㎡ | 1LDK | 南東向き | 562万円 | 170万円 | 13700円 | 5500円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2022-11 | 2023-04 | 9階 | 6980万円 | 6480万円 | 40.4㎡ | 8.9㎡ | 1LDK | 南東向き | 530万円 | 160万円 | 13700円 | 5500円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1303 | 9270万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 1302 | 5370万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 1301 | 9290万円 | 72.72㎡ | 3LDK | |
| 1203 | 9170万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 1202 | 5300万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 1201 | 9190万円 | 72.72㎡ | 3LDK | |
| 1103 | 8990万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 1102 | 5250万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 1101 | 9040万円 | 72.72㎡ | 3LDK | |
| 1003 | 8840万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 1002 | 5200万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 1001 | 8940万円 | 72.72㎡ | 3LDK | |
| 903 | 8640万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 902 | 5130万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 901 | 8740万円 | 72.55㎡ | 3LDK | |
| 803 | 8490万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 802 | 5100万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 801 | 8640万円 | 72.55㎡ | 3LDK | |
| 703 | 8340万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 702 | 5070万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 701 | 8540万円 | 72.55㎡ | 3LDK | |
| 603 | 8240万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 602 | 5040万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 601 | 8440万円 | 72.55㎡ | 3LDK | |
| 503 | 8140万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 502 | 5010万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 501 | 8340万円 | 72.55㎡ | 3LDK | |
| 403 | 7990万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 402 | 4790万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 401 | 8190万円 | 72.55㎡ | 3LDK | |
| 303 | 7790万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 302 | 4750万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 301 | 7770万円 | 72.55㎡ | 3LDK | |
| 203 | 7690万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 202 | 4690万円 | 40.4㎡ | 1LDK | |
| 201 | 7590万円 | 72.55㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
学習院初等科
886㍍
新宿区立四谷小学校
446㍍
雙葉小学校
773㍍
千代田区立番町小学校
938㍍
新宿区立花園小学校
967㍍
新宿区立富久小学校
741㍍
新宿区立牛込仲之小学校
586㍍
東京韓国学校初等部
764㍍
公園
若葉東公園
942㍍
四谷見附公園
884㍍
外濠公園
654㍍
新宿区立富久さくら公園
979㍍
飲食店
バンダラ ランカ
896㍍
たいやき わかば
561㍍
かつれつ 四谷たけだ
649㍍
しゃぶ葉 四谷店
508㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya
480㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
505㍍
たん焼 忍
292㍍
RAMEN MATSUI
802㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
324㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
1000㍍
ショッピング
アトレ四谷
724㍍
コモレモール
549㍍
Can★Do コモレ四谷店
559㍍
雪印メグミルク㈱ 本社
547㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
864㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
928㍍
コンビニ
ローソン 四谷一丁目店
476㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
990㍍
ローソン 市谷仲之町店
470㍍
東京韓国学校中・高等部
807㍍
成城中学校・成城高等学校
964㍍














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