「ザパームス高田馬場四丁目」は、2012年7月築の比較的新しいマンション。新宿区高田馬場四丁目40に位置し、下落合駅から徒歩9分、高田馬場駅へも徒歩11分と通勤・通学に便利な立地です。全53戸・地上13階建てで、1K~2LDKのプランを備え、単身から小さなファミリーまで幅広いニーズに対応します。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能といった日常の利便性を確保。ペット飼育可で、駐輪場・バイク置場も用意されています。ゲストルームがあるため来客時の対応もしやすく、管理はトーセイコミュニティに全部委託、日勤管理で安心感があります。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に飲食店が充実。評判のうどん店やラーメン店、人気のカフェなどが点在し、角煮丼屋くろしろ(約68m)やLIWEI COFFEE STAND(約500m)、大地のうどん(約460m)など気軽に利用できます。スーパーや商業施設も徒歩圏にあり、落合中央公園(約338m)や高田馬場公園(約541m)など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場にも便利です。
デベロッパーはトーセイ、設計は大日本土木。築年数から見て内装や設備の状態も比較的良好で、利便性と落ち着きを両立した物件を求める方に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2023-09 | 2023-11 | 5階 | 6890万円 | 6890万円 | 57.48㎡ | 4.41㎡ | 2LDK | 南東向き | 396万円 | 119万円 | 14600円 | 8050円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-07 | 2023-12 | 8階 | 7980万円 | 7980万円 | 66.95㎡ | 4.41㎡ | 2SLDK | 南東向き | 394万円 | 119万円 | 9370円 | 17000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-02 | 2023-03 | 10階 | 6280万円 | 6080万円 | 54.72㎡ | 8.46㎡ | 2LDK | 南東向き | 367万円 | 111万円 | 13900円 | 7660円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-01 | 2023-01 | 10階 | 6280万円 | 6280万円 | 54.72㎡ | 8.46㎡ | 2LDK | 南東向き | 379万円 | 114万円 | 13900円 | 7660円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-10 | 2022-12 | 10階 | 6480万円 | 6280万円 | 54.72㎡ | 8.46㎡ | 2LDK | 南東向き | 379万円 | 114万円 | 13900円 | 7660円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1404 | 4270万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 1403 | 5380万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 1402 | 4410万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 1401 | 5180万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 1304 | 4200万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 1303 | 5160万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 1302 | 4330万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 1301 | 4980万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 1204 | 4170万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 1203 | 5100万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 1202 | 4300万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 1201 | 4950万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 1104 | 3960万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 1103 | 5050万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 1102 | 4270万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 1101 | 4920万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 1004 | 3920万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 1003 | 4990万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 1002 | 4240万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 1001 | 4890万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 904 | 3880万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 903 | 4950万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 902 | 4210万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 901 | 4860万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 804 | 3840万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 803 | 4910万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 802 | 4180万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 801 | 4830万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 704 | 3800万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 703 | 4870万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 702 | 4140万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 701 | 4800万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 604 | 3760万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 603 | 4820万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 602 | 4050万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 601 | 4760万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 504 | 3720万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 503 | 4730万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 502 | 3850万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 501 | 4600万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 404 | 3680万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 403 | 4680万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 402 | 3770万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 401 | 4450万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 304 | 3640万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 303 | 4630万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 302 | 3730万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 301 | 4340万円 | 59.09㎡ | 2LDK | |
| 204 | 3620万円 | 54.72㎡ | 2LDK | |
| 203 | 4770万円 | 66.95㎡ | 2LDK | |
| 202 | 3820万円 | 57.48㎡ | 2LDK | |
| 201 | 4300万円 | 59.09㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ヘルシー韓友家
945㍍
楊国福マーラータン大久保店
953㍍
EFFELIF KEBAB
930㍍
自家製麺223
955㍍
伊勢屋食堂
596㍍
大盛軒
921㍍
角煮丼屋くろしろ
68㍍
バーミヤン 東中野店
931㍍
マクドナルド 落合店
914㍍
夢庵 落合駅前店
971㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
797㍍
中華そば 児ノ木
369㍍
寒天工房 讃岐屋
138㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
828㍍
木曽路 上落合店
861㍍
LIWEI COFFEE STAND
501㍍
大地のうどん 東京馬場店
458㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
836㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
581㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
603㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
586㍍
おとんば 高田馬場店
807㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
956㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
866㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
982㍍
ショッピング
業務スーパー 新宿大久保店
989㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
981㍍
華僑服務社
996㍍
オリンピック 北新宿店
937㍍
東京都中央卸売市場 淀橋市場
516㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
516㍍
ダイソー ユニゾンモール東中野店
808㍍
ダイソー 高田馬場店
811㍍
ピーコックストア 高田馬場店
879㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
885㍍
スーパーみらべる 中井店
933㍍
BIGBOX高田馬場
869㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
948㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
960㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
729㍍
西友 高田馬場店
708㍍
コンビニ
セブン-イレブン 北新宿1丁目大久保通り店
925㍍
ミニストップ 北新宿4丁目店
415㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
272㍍
ローソン 高田馬場駅通店
850㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
508㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
622㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
708㍍
小学校
新宿区立淀橋第四小学校
783㍍
新宿区立戸山小学校
906㍍
新宿区立西戸山小学校
446㍍
新宿区立落合第二小学校
645㍍
新宿区立落合第五小学校
989㍍
新宿区立戸塚第三小学校
571㍍
公園
新宿区立百人町ふれあい公園
443㍍
戸山公園(大久保地区)
963㍍
西戸山公園
615㍍
高田馬場公園
541㍍
落合中央公園 野球場
278㍍
落合中央公園
338㍍

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