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ザパームス高田馬場四丁目

仲介手数料半額キャンペーン中
高田馬場エリア38物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ザパームス高田馬場四丁目の概要

近くの駅
  • 下落合徒歩9
  • 高田馬場徒歩11
マンション名
ザパームス高田馬場四丁目
住所
東京都新宿区高田馬場四丁目40
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2012年7月(築13年)
53戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1K、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
トーセイ
施工会社名
大日本土木
設計会社
管理会社名
トーセイコミュニティ

ザパームス高田馬場四丁目の紹介

「ザパームス高田馬場四丁目」は、2012年7月築の比較的新しいマンション。新宿区高田馬場四丁目40に位置し、下落合駅から徒歩9分、高田馬場駅へも徒歩11分と通勤・通学に便利な立地です。全53戸・地上13階建てで、1K~2LDKのプランを備え、単身から小さなファミリーまで幅広いニーズに対応します。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能といった日常の利便性を確保。ペット飼育可で、駐輪場・バイク置場も用意されています。ゲストルームがあるため来客時の対応もしやすく、管理はトーセイコミュニティに全部委託、日勤管理で安心感があります。

周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に飲食店が充実。評判のうどん店やラーメン店、人気のカフェなどが点在し、角煮丼屋くろしろ(約68m)やLIWEI COFFEE STAND(約500m)、大地のうどん(約460m)など気軽に利用できます。スーパーや商業施設も徒歩圏にあり、落合中央公園(約338m)や高田馬場公園(約541m)など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場にも便利です。

デベロッパーはトーセイ、設計は大日本土木。築年数から見て内装や設備の状態も比較的良好で、利便性と落ち着きを両立した物件を求める方に適しています。

ハザードマップ

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ザパームス高田馬場四丁目の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-092023-1156890万円6890万円57.484.412LDK南東向き396万円119万円146008050リフォーム
5ヶ月2023-072023-1287980万円7980万円66.954.412SLDK南東向き394万円119万円937017000リフォーム
1ヶ月2023-022023-03106280万円6080万円54.728.462LDK南東向き367万円111万円139007660リフォーム
1ヶ月2023-012023-01106280万円6280万円54.728.462LDK南東向き379万円114万円139007660リフォーム
3ヶ月2022-102022-12106480万円6280万円54.728.462LDK南東向き379万円114万円139007660リフォーム
13件の売却履歴を見る
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ザパームス高田馬場四丁目の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14044270万円54.72㎡2LDK
14035380万円66.95㎡2LDK
14024410万円57.48㎡2LDK
14015180万円59.09㎡2LDK
13044200万円54.72㎡2LDK
13035160万円66.95㎡2LDK
13024330万円57.48㎡2LDK
13014980万円59.09㎡2LDK
12044170万円54.72㎡2LDK
12035100万円66.95㎡2LDK
12024300万円57.48㎡2LDK
12014950万円59.09㎡2LDK
11043960万円54.72㎡2LDK
11035050万円66.95㎡2LDK
11024270万円57.48㎡2LDK
11014920万円59.09㎡2LDK
10043920万円54.72㎡2LDK
10034990万円66.95㎡2LDK
10024240万円57.48㎡2LDK
10014890万円59.09㎡2LDK
9043880万円54.72㎡2LDK
9034950万円66.95㎡2LDK
9024210万円57.48㎡2LDK
9014860万円59.09㎡2LDK
8043840万円54.72㎡2LDK
8034910万円66.95㎡2LDK
8024180万円57.48㎡2LDK
8014830万円59.09㎡2LDK
7043800万円54.72㎡2LDK
7034870万円66.95㎡2LDK
7024140万円57.48㎡2LDK
7014800万円59.09㎡2LDK
6043760万円54.72㎡2LDK
6034820万円66.95㎡2LDK
6024050万円57.48㎡2LDK
6014760万円59.09㎡2LDK
5043720万円54.72㎡2LDK
5034730万円66.95㎡2LDK
5023850万円57.48㎡2LDK
5014600万円59.09㎡2LDK
4043680万円54.72㎡2LDK
4034680万円66.95㎡2LDK
4023770万円57.48㎡2LDK
4014450万円59.09㎡2LDK
3043640万円54.72㎡2LDK
3034630万円66.95㎡2LDK
3023730万円57.48㎡2LDK
3014340万円59.09㎡2LDK
2043620万円54.72㎡2LDK
2034770万円66.95㎡2LDK
2023820万円57.48㎡2LDK
2014300万円59.09㎡2LDK

過去5年間のザパームス高田馬場四丁目高田馬場新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ザパームス高田馬場四丁目の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではザパームス高田馬場四丁目のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ザパームス高田馬場四丁目の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,980万円
月々ローン返済
¥207,149
月額返済額
¥207,149
総返済額
8,700万円

周辺施設

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飲食店

ヘルシー韓友家

945

楊国福マーラータン大久保店

953

EFFELIF KEBAB

930

自家製麺223

955

伊勢屋食堂

596

大盛軒

921

角煮丼屋くろしろ

68

バーミヤン 東中野店

931

マクドナルド 落合店

914

夢庵 落合駅前店

971

しゃぶ葉 高田馬場店

797

中華そば 児ノ木

369

寒天工房 讃岐屋

138

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

828

木曽路 上落合店

861

LIWEI COFFEE STAND

501

大地のうどん 東京馬場店

458

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

836

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

581

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

603

陕西面館(せんせいめんかん)

586

おとんば 高田馬場店

807

マクドナルド 高田馬場駅前店

956

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

866

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

982

ショッピング

業務スーパー 新宿大久保店

989

ドン・キホーテ 新大久保駅前店

981

華僑服務社

996

オリンピック 北新宿店

937

東京都中央卸売市場 淀橋市場

516

東京新宿ベジフル 株式会社

516

ダイソー ユニゾンモール東中野店

808

ダイソー 高田馬場店

811

ピーコックストア 高田馬場店

879

Seria ピーコックストア高田馬場店

885

スーパーみらべる 中井店

933

BIGBOX高田馬場

869

ドン・キホーテ 高田馬場駅前店

948

Can★Do 高田馬場駅前店

960

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

729

西友 高田馬場店

708

コンビニ

セブン-イレブン 北新宿1丁目大久保通り店

925

ミニストップ 北新宿4丁目店

415

セブン-イレブン 高田馬場店

272

ローソン 高田馬場駅通店

850

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

508

ファミリーマート 新宿上落合店

622

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

708

小学校

新宿区立淀橋第四小学校

783

新宿区立戸山小学校

906

新宿区立西戸山小学校

446

新宿区立落合第二小学校

645

新宿区立落合第五小学校

989

新宿区立戸塚第三小学校

571

公園

新宿区立百人町ふれあい公園

443

戸山公園(大久保地区)

963

西戸山公園

615

高田馬場公園

541

落合中央公園 野球場

278

落合中央公園

338

よくある質問
ザパームス高田馬場四丁目についてよくいただく質問
ザパームス高田馬場四丁目の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ザパームス高田馬場四丁目のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ザパームス高田馬場四丁目からの通勤・アクセスはどうですか?
ザパームス高田馬場四丁目からは、最寄駅の下落合まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ザパームス高田馬場四丁目の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではザパームス高田馬場四丁目の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ザパームス高田馬場四丁目でペットは飼えますか?
ザパームス高田馬場四丁目のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ザパームス高田馬場四丁目の学区はどこですか?
ザパームス高田馬場四丁目の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ザパームス高田馬場四丁目の管理体制はどうなっていますか?
ザパームス高田馬場四丁目の管理形態は日勤、管理会社はトーセイコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ザパームス高田馬場四丁目の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ザパームス高田馬場四丁目の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ザパームス高田馬場四丁目で住宅ローンは使えますか?
はい、ザパームス高田馬場四丁目は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ザパームス高田馬場四丁目はリノベーション可能ですか?
ザパームス高田馬場四丁目はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ザパームス高田馬場四丁目の修繕積立金の状況は?
ザパームス高田馬場四丁目の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ザパームス高田馬場四丁目の周辺環境・生活利便性は?
ザパームス高田馬場四丁目は新宿区に位置し、最寄りの下落合駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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