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ピアース高田馬場

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
高田馬場エリア33物件
新宿区652物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ピアース高田馬場の概要

近くの駅
  • 下落合徒歩11
  • 高田馬場徒歩4
  • 西早稲田徒歩15
マンション名
ピアース高田馬場
住所
東京都新宿区高田馬場三丁目7-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2015年8月(築10年)
52戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1K、1LDK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
モリモト
施工会社名
村松組
設計会社
管理会社名
モリモトクオリティ

ピアース高田馬場の紹介

ピアース高田馬場(東京都新宿区高田馬場三丁目7-1)は、2015年8月築の地上7階・総戸数52戸の分譲マンションです。モリモト分譲、村松組設計、管理はモリモトクオリティが日勤で全面委託しており、管理体制が整っています。

交通利便性が高く、高田馬場駅まで徒歩約4分、下落合駅まで徒歩約11分、西早稲田駅まで徒歩約15分。通勤・通学に便利な立地です 。間取りは1K・1LDK・2LDKを中心に揃っており、単身者からDINKS、子育て初期のファミリーまで幅広く対応します。

セキュリティや共用設備も充実。オートロック、宅配ボックス、エレベーターを備え、駐輪場・バイク置場があるため日常の利便性が高い点が魅力です。ペット飼育可で、ペットと暮らしたい方にも選びやすい物件。構造面では免震・制震の配慮がなされています 。

周辺環境は生活利便施設が豊富。徒歩1分程のところに西友高田馬場店(約69m)があり、BIGBOX高田馬場やドン・キホーテも近く買い物環境は良好。飲食店も多く、人気のラーメン店やカフェ、各国料理店が点在しています(例:陕西面館 約135m、SAMARKAND TERRACE 約164m、大地のうどん 約247m)。

緑地や公園も徒歩圏内に複数あり、子どもの遊び場や散策スペースとして高田馬場公園(約362m)、おとめ山公園(約465m)などが利用できます。学区となる小学校も近く(戸塚第三小学校 約345mなど)、生活基盤が整ったエリアです 。

管理が日勤で常駐に近い体制、宅配ボックスやペット対応といった現代の生活ニーズに合った設備を備える点から、現地・周辺環境を確認すれば、日常の暮らし方や利便性が具体的にイメージしやすい物件と言えます。

ハザードマップ

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ピアース高田馬場の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-102025-12612300万円11500万円61.115.182LDK南東向き622万円188万円1820016190リフォーム
2ヶ月2025-012025-0238180万円8180万円56.114.652LDK南東向き481万円145万円1670014870リフォーム
1ヶ月2024-102024-1113180万円3180万円26.6231K南東向き394万円119万円79004390リフォーム
4ヶ月2024-032024-0748780万円8100万円60.145.42LDK東向き445万円134万円1800010000リフォーム
10ヶ月2023-122024-0913400万円3400万円26.6231K南東向き422万円127万円79004390リフォーム
23件の売却履歴を見る
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ピアース高田馬場の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7026680万円60.45㎡2LDK
7014680万円42.57㎡1LDK
6066150万円55.46㎡2LDK
6056580万円61.1㎡2LDK
6044980万円47.03㎡1LDK
6032950万円25.41㎡1K
6023150万円28.14㎡1K
6016580万円60.4㎡2LDK
5097450万円67.54㎡3LDK
5082850万円25.13㎡1K
5072880万円25.95㎡1K
5064450万円40.0㎡1LDK
5056320万円62.3㎡2LDK
5046320万円62.3㎡2LDK
5034450万円40.0㎡1LDK
5025850万円54.14㎡2LDK
5016450万円60.1㎡2LDK
4096040万円60.14㎡2LDK
4085720万円56.11㎡2LDK
4075770万円56.11㎡2LDK
4064500万円43.68㎡1LDK
4056170万円62.3㎡2LDK
4046170万円62.3㎡2LDK
4034500万円43.68㎡1LDK
4026040万円60.24㎡2LDK
4017380万円70.33㎡2LDK
3095980万円60.14㎡2LDK
3085650万円56.11㎡2LDK
3075700万円56.11㎡2LDK
3064450万円43.68㎡1LDK
3056100万円62.3㎡2LDK
3046100万円62.3㎡2LDK
3034450万円43.68㎡1LDK
3025980万円60.24㎡2LDK
3017280万円70.33㎡2LDK
2095860万円60.14㎡2LDK
2085520万円56.11㎡2LDK
2075570万円56.11㎡2LDK
2064350万円43.68㎡1LDK
2055980万円62.3㎡2LDK
2045980万円62.3㎡2LDK
2034350万円43.68㎡1LDK
2025860万円60.24㎡2LDK
2016980万円70.33㎡2LDK
1082780万円26.62㎡1K
1072750万円25.11㎡1K
1062730万円26.36㎡1K
1052780万円27.01㎡1K
1043980万円42.66㎡1LDK
1032980万円30.15㎡1K
1022980万円30.15㎡1K
1013980万円42.66㎡1LDK

過去5年間のピアース高田馬場高田馬場新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ピアース高田馬場の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではピアース高田馬場のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ピアース高田馬場の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,500万円
月々ローン返済
¥298,523
月額返済額
¥298,523
総返済額
12,538万円

周辺施設

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公園

新宿区立百人町ふれあい公園

1000

戸山公園(大久保地区)

813

西戸山公園

707

高田馬場公園

362

落合中央公園 野球場

743

落合中央公園

771

新宿区立おとめ山公園

465

小学校

新宿区立西戸山小学校

706

新宿区立戸塚第二小学校

453

新宿区立戸塚第三小学校

345

新宿区立落合第四小学校

482

コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場店

664

ローソン 高田馬場駅通店

340

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

270

ファミリーマート 新宿上落合店

997

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

638

ショッピング

オリンピック 早稲田店

888

ダイソー 高田馬場店

375

たんぽぽハウス 高田馬場店

694

ピーコックストア 高田馬場店

380

Seria ピーコックストア高田馬場店

385

成城石井 高田馬場店

600

BIGBOX高田馬場

315

ドン・キホーテ 高田馬場駅前店

373

Can★Do 高田馬場駅前店

369

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

112

西友 高田馬場店

69

ワイズマート 高田馬場店

507

オーケー 高田馬場店

477

オーケー 下落合店

949

ダイソー ピーコックストア目白店

902

ピーコックストア 目白店

903

飲食店

角煮丼屋くろしろ

766

しゃぶ葉 高田馬場店

395

中華そば 児ノ木

955

寒天工房 讃岐屋

685

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

366

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

715

カフェ コットンクラブ

551

スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店

532

LIWEI COFFEE STAND

227

はま寿司 高田馬場店

602

大地のうどん 東京馬場店

247

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

294

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

151

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

139

陕西面館(せんせいめんかん)

135

楊国福 麻辣湯

471

とんかつ ひなた

572

おとんば 高田馬場店

191

マクドナルド 高田馬場駅前店

321

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

164

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

288

カフェ アコリット目白

957

目白 志むら

1003

エーグル ドゥース

940

よくある質問
ピアース高田馬場についてよくいただく質問
ピアース高田馬場の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ピアース高田馬場のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ピアース高田馬場からの通勤・アクセスはどうですか?
ピアース高田馬場からは、最寄駅の下落合まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ピアース高田馬場の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではピアース高田馬場の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ピアース高田馬場でペットは飼えますか?
ピアース高田馬場のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ピアース高田馬場の学区はどこですか?
ピアース高田馬場の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ピアース高田馬場の管理体制はどうなっていますか?
ピアース高田馬場の管理形態は日勤、管理会社はモリモトクオリティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ピアース高田馬場の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ピアース高田馬場の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
ピアース高田馬場で住宅ローンは使えますか?
はい、ピアース高田馬場は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ピアース高田馬場はリノベーション可能ですか?
ピアース高田馬場はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ピアース高田馬場の修繕積立金の状況は?
ピアース高田馬場の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ピアース高田馬場の周辺環境・生活利便性は?
ピアース高田馬場は新宿区に位置し、最寄りの下落合駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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