【手数料半額】ヴェラハイツ押上の中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ヴェラハイツ押上の概要

近くの駅

押上徒歩5分
京成曳舟徒歩15分
とうきょうスカイツリー徒歩10分

マンション名

ヴェラハイツ押上

住所

東京都墨田区押上一丁目48-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1991年10月（築34年）

27戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

自主

管理体制

地下階層

間取り

1R、1K、2K、2DK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

ヨートー開発

施工会社名

ヨートー開発

設計会社

管理会社名

伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ押上の紹介

ヴェラハイツ押上は、墨田区押上一丁目の落ち着いた住宅街に立つ小規模マンションです

築1991年（7階建・総戸数27戸）という規模感は、住民同士の顔が見えるコミュニティを生み出しやすく、ファミリーから単身まで幅広い生活スタイルに対応する1R〜2DKの間取り構成です。エレベーター完備・ペット可というポイントは、日常の利便性と暮らしの柔軟性を高めます

管理形態は自主管理（管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ）、分譲・設計はヨートー開発。小規模ながら管理体制が整えられており、安定した維持管理が期待できます。

交通利便性も魅力。押上駅まで徒歩5分、とうきょうスカイツリー駅徒歩10分、京成曳舟駅徒歩15分と複数駅利用が可能で、都心アクセスと観光地への近さを両立します

周辺の生活環境も充実。東武ストア（約255m）やオリンピック（約664m）など買い物施設が近く、東京ソラマチや多彩な飲食店（人気のベーカリー、ラーメン店、カフェなど）が徒歩圏に揃っています。コンビニや公園（わんぱく天国まで約100m）も近く、子育てやペットとの散歩にも便利です。

良好な立地と暮らしやすさを備え、東京都心近接で落ち着いた生活を求める方に適した物件です。一方で築年数は30年以上のため、内装や設備のリノベーション計画を検討しておくと安心です

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2020-10	2021-02	5階	2980万円	2980万円	42.56㎡	7.41㎡	2DK	北西向き	231万円	70万円	19400円	21209円	リフォーム済

周辺施設

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ショッピング

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Seria オリナス錦糸町店

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飲食店

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和漢香辛茶寮サハスラーラ

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小学校

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墨田区立業平小学校

522㍍

墨田区立横川小学校

944㍍

墨田区立押上小学校

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墨田区立第四吾嬬小学校

915㍍

墨田区立曳舟小学校

910㍍

コンビニ

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ローソン墨田立花一丁目店

974㍍

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セブンイレブン墨田業平２丁目店

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706㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

320㍍

ファミリーマート押上駅店

347㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

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セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

429㍍

セブンイレブン押上駅前店

340㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

706㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

423㍍

セブン-イレブン向島店

927㍍

ローソン京成曳舟駅前店

851㍍

ファミリーマート向島四丁目店

974㍍

公園

大横川親水公園

855㍍

業平公園

484㍍

大横川親水公園

787㍍

わんぱく天国

100㍍

おしなり公園

424㍍

京島南公園

675㍍

ヴェラハイツ押上の近くのマンション

よくある質問

ヴェラハイツ押上についてよくいただく質問

ヴェラハイツ押上の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヴェラハイツ押上のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヴェラハイツ押上からの通勤・アクセスはどうですか？

ヴェラハイツ押上からは、最寄駅の押上まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヴェラハイツ押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではヴェラハイツ押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ヴェラハイツ押上でペットは飼えますか？

ヴェラハイツ押上のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ヴェラハイツ押上の学区はどこですか？

ヴェラハイツ押上の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

ヴェラハイツ押上の管理体制はどうなっていますか？

ヴェラハイツ押上の管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ヴェラハイツ押上の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ヴェラハイツ押上の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築34年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ヴェラハイツ押上で住宅ローンは使えますか？

ヴェラハイツ押上は築34年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ヴェラハイツ押上はリノベーション可能ですか？

ヴェラハイツ押上はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ヴェラハイツ押上の修繕積立金の状況は？

ヴェラハイツ押上の修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ヴェラハイツ押上の周辺環境・生活利便性は？

ヴェラハイツ押上は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ヴェラハイツ押上のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ヴェラハイツ押上のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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