新宿アイランドレジデンス（東京都新宿区西新宿六丁目5-1）は、1995年1月築、地上8階・総戸数28戸の中小規模マンションです。西新宿駅徒歩2分・新宿駅徒歩6分・都庁前駅徒歩5分と主要駅へ徒歩圏内の好立地で、通勤・買い物・外食どちらにも利便性の高い住環境です。
特徴・設備
- エレベーター完備で日常の移動も快適。
- ペット可（飼育条件は管理規約による）。
- 24時間ゴミ出し可、宅配ボックス完備で共働きの方にも便利。
- ゲストルームあり（来客時に重宝）／駐輪場あり。
- 管理は管理会社に全部委託、巡回管理体制で維持されています。
間取りは1Rから3LDK・4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。分譲・設計は住宅都市整備公団、管理は新宿アイランドが担当しています。
周辺環境
- 緑地・公園：新宿中央公園（約517m）や東京都庁都民広場（約388m）が近く、都心ながら憩いの場が確保されています。
- 教育：新宿区立柏木小学校・西新宿小学校へは徒歩圏内（各約850〜900m）で、子育て世帯にも配慮された立地です。
- 飲食・買物：むさしの森Diner（約352m）、麺屋翔（約496m）、牛かつもと村やAFURIなど人気店が多く揃います。ルミネやNEWoMan、ドン・キホーテなど大型商業施設も徒歩圏で買い物や週末外出に便利。
ポイント
- 中小規模のため世帯間の距離感が取りやすく、落ち着いた居住環境を求める方に向いています。
- 築年は1995年のため、内装や設備の更新状況は住戸ごとに差があります。購入検討時は個別のリフォーム履歴や管理状況を確認することをおすすめします。
まとめ
利便性の高い新宿・西新宿エリアに位置し、生活利便施設や公園が近接。ペット可や宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど都心生活を支える設備が整った物件です。単身からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応できる選択肢として検討に値します。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2025-04 | 2025-10 | 8階 | 21800万円 | 21800万円 | 85.93㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南西向き | 838万円 | 253万円 | 23974円 | 19764円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2017-11 | 2017-12 | 8階 | 15000万円 | 15000万円 | 124.84㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 南西向き | 397万円 | 120万円 | 29587円 | 21223円 | リフォーム無 |
| 13ヶ月 | 2017-08 | 2018-08 | 8階 | 11700万円 | 11700万円 | 85.93㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 450万円 | 136万円 | 20365円 | 14608円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
N高等学校 ･S高等学校 新宿代々木キャンパス（旧名称 代々木キャンパス）
920㍍
関東国際高等学校
974㍍
大智学園高等学校
555㍍
小学校
新宿区立西新宿小学校
897㍍
新宿区立柏木小学校
852㍍
飲食店
うどん 慎（しん）
817㍍
MORETHAN BAKERY Shinjuku
644㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
943㍍
AFURI 新宿ルミネ
697㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
946㍍
六歌仙西口本店
624㍍
ME TOKYO SHINJUKU
814㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
987㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
889㍍
むさしの森Ｄｉｎｅｒ 新宿中央公園店
352㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
972㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
752㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
408㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
975㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
952㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
648㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
716㍍
牛かつもと村 西新宿店
555㍍
珈琲西武 本店
895㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
738㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
688㍍
牛かつもと村 新宿本店
691㍍
楊国福マーラータン 新宿店
895㍍
駄目な隣人 新宿店
703㍍
海底撈火鍋 新宿店
773㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
938㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
563㍍
蒙古タンメン中本 新宿
538㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
814㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
452㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
573㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
862㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
543㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
589㍍
麺屋翔 本店
496㍍
チーズマニマニ２号店
922㍍
ヘルシー韓友家
980㍍
自家製麺223
997㍍
公園
Suicaの ペンギン広場
925㍍
新宿中央公園
517㍍
JR新宿駅 東南口広場
871㍍
東京都庁都民広場
388㍍
ファンモアタイムひろば（水の広場）
436㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
725㍍
メトロプロムナード
651㍍
西武新宿駅PePe前広場
654㍍
新宿区立柏木公園
444㍍
新宿区立大久保公園
874㍍
ショッピング
ダイソー 京王モールアネックス店
700㍍
新宿サザンテラス
834㍍
NEWoMan新宿
927㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
696㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
820㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
617㍍
新宿フラッグス（Flags）
837㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
872㍍
イイトルミネ
699㍍
kindal カインドオル新宿店
927㍍
ルミネエスト 新宿
752㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
911㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
385㍍
新宿 北村写真機店
856㍍
新宿西口ハルク
494㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
855㍍
ダイソー 新宿サブナード店
949㍍
新宿サブナード
808㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
782㍍
Can★Do 西新宿店
190㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
652㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
658㍍
ダイソー 中野坂上店
1005㍍
TOHOシネマズ 新宿
828㍍
東急歌舞伎町タワー
733㍍
オリンピック 北新宿店
986㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿３丁目店
960㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
917㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
724㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
838㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
763㍍
セブン-イレブン 北新宿１丁目大久保通り店
976㍍
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