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パークマンション千鳥ヶ淵

仲介手数料半額キャンペーン中
九段南エリア9物件
千代田区248物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークマンション千鳥ヶ淵の概要

近くの駅
  • 市ケ谷徒歩14
  • 九段下徒歩8
  • 半蔵門徒歩11
マンション名
パークマンション千鳥ヶ淵
住所
東京都千代田区九段南二丁目1-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2004年6月(築21年)
65戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
2階
間取り
1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
九段小学校
中学校区域
選択制
分譲会社
三井不動産
施工会社名
鹿島建設
設計会社
鹿島建設
管理会社名
三井不動産住宅サービス

パークマンション千鳥ヶ淵の紹介

千代田区九段南二丁目に位置する「パークマンション千鳥ヶ淵」は、2004年築の分譲マンション(総戸数65戸、15階建)です。三井不動産の分譲、鹿島建設の設計、三井不動産住宅サービスによる管理で、管理は全部委託・日勤体制。安心感のある管理体制と堅牢な設計が魅力です。

最寄りは九段下駅徒歩8分、半蔵門駅徒歩11分、市ケ谷駅徒歩14分と複数路線が利用可能で通勤・通学に便利。間取りは1R〜3LDK(2SLDK含む)まで幅広く、単身からファミリーまで対応します。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備し、ペット飼育も可能。駐輪場・バイク置場もあり、都市生活の利便性が高い物件です。

静かな住環境と緑の近接性も大きな特長。千鳥ヶ淵緑道まで約212m、北の丸公園約350m、千鳥ヶ淵公園も徒歩圏内で、散歩やリフレッシュに適したロケーションです。買物は成城石井神保町店(約831m)や飯田橋サクラテラス(約867m)などが利用でき、コンビニも近隣に複数あります。

学区は九段小学校(約552m)、中学校は選択制で教育環境にも配慮されています。都心の利便性と豊かな緑、信頼できるデベロッパーと管理体制を両立した物件で、ライフスタイルに合わせた住まい選びができるマンションです。

ハザードマップ

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パークマンション千鳥ヶ淵の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-112024-123168000万円168000万円164.6903LDK南向き3372万円1020万円9881048580リフォーム
1ヶ月2024-112024-1211148000万円148000万円121.9217.762LDK北東向き4012万円1213万円7315035970リフォーム
3ヶ月2024-012024-035110000万円110000万円146.3116.372LDK東向き2485万円751万円8779043160リフォーム
9ヶ月2022-022022-107190000万円190000万円31131.921LDK南東向き2019万円610万円16794091750リフォーム
4件の売却履歴を見る
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パークマンション千鳥ヶ淵の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
140213億5000万円335.11㎡
14015億7000万円208.14㎡3LDK
13024億4000万円158.2㎡2LDK
13016億3000万円207.74㎡3LDK
12027億円269.46㎡
12018億7000万円287.59㎡
11067500万円53.4㎡1R
11052億円128.63㎡3LDK
11042億5500万円121.92㎡2LDK
11033億7000万円146.31㎡2LDK
11024億5000万円164.69㎡3LDK
11013億5000万円156.81㎡3LDK
10067480万円53.4㎡1R
10051億9900万円128.63㎡3LDK
10042億5400万円121.92㎡2LDK
10033億6900万円146.31㎡2LDK
10024億4900万円164.69㎡3LDK
10013億4900万円156.81㎡3LDK
9067460万円53.4㎡1R
9051億9800万円128.63㎡3LDK
9042億5300万円121.92㎡2LDK
9033億6800万円146.31㎡2LDK
9024億4800万円164.69㎡3LDK
9013億4800万円156.81㎡3LDK
8067440万円53.4㎡1R
8051億9700万円128.63㎡3LDK
8042億5200万円121.92㎡2LDK
8033億6700万円146.31㎡2LDK
8024億4700万円164.69㎡3LDK
8013億4700万円156.81㎡3LDK
7067420万円53.4㎡1R
7051億9600万円128.63㎡3LDK
7042億5100万円121.92㎡2LDK
7033億6600万円146.31㎡2LDK
7024億4600万円164.69㎡3LDK
7013億4200万円156.81㎡3LDK
6067400万円53.4㎡1R
6051億9500万円128.63㎡3LDK
6042億5000万円121.92㎡2LDK
6033億6500万円146.31㎡2LDK
6024億4500万円164.69㎡3LDK
6013億3400万円156.81㎡3LDK
5067380万円53.4㎡1R
5051億9400万円128.63㎡3LDK
5042億4900万円121.92㎡2LDK
5033億6400万円146.31㎡2LDK
5024億4400万円164.69㎡3LDK
5013億1400万円156.81㎡3LDK
4067360万円53.4㎡1R
4051億9300万円128.63㎡3LDK
4042億4800万円121.92㎡2LDK
4033億6300万円146.31㎡2LDK
4024億4300万円164.69㎡3LDK
4012億9900万円156.81㎡3LDK
3067340万円53.4㎡1R
3051億8300万円128.63㎡3LDK
3042億4300万円121.92㎡2LDK
3033億5100万円146.31㎡2LDK
3024億3100万円164.69㎡3LDK
3012億7900万円156.81㎡3LDK
2041億6200万円82.34㎡1LDK
2033億3100万円146.31㎡2LDK
2024億1100万円164.69㎡3LDK
2012億5400万円156.81㎡3LDK

過去5年間のパークマンション千鳥ヶ淵九段南千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークマンション千鳥ヶ淵の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークマンション千鳥ヶ淵のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークマンション千鳥ヶ淵の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
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住宅ローンシミュレーション
借入額
148,000万円
月々ローン返済
¥3,841,864
月額返済額
¥3,841,864
総返済額
161,358万円

周辺施設

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公園

千鳥ヶ淵公園児童遊園

855

千鳥ヶ淵公園

627

千鳥ヶ淵緑道

212

東郷元帥記念公園

543

北の丸公園

350

千代田区立九段坂公園

367

九段会館テラス

537

小学校

千代田区立麹町小学校

928

千代田区立九段小学校

552

白百合学園小学校

480

暁星小学校

769

女子学院 中学校・高等学校

853

大妻中学高等学校

335

共立女子中学校・高等学校

962

和洋九段女子中学校高等学校

589

コンビニ

セブン-イレブン 千代田三番町店

275

セブン-イレブン 千代田一ツ橋2丁目店

898

ファミリーマート 九段下駅西店

304

セブン-イレブン 北の丸スクエア店

597

ミニストップ 飯田橋駅西口店

847

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

957

ショッピング

パレスサイドビル

981

株式会社ミスミグループ 本社

516

成城石井 神保町店

831

肉のハナマサ 市ヶ谷店

886

飯田橋サクラテラス

867

まいばすけっと 飯田橋駅南店

998

飲食店

餃子の店 おけ以

834

CANAL CAFE

1007

よくある質問
パークマンション千鳥ヶ淵についてよくいただく質問
パークマンション千鳥ヶ淵の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークマンション千鳥ヶ淵のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークマンション千鳥ヶ淵からの通勤・アクセスはどうですか?
パークマンション千鳥ヶ淵からは、最寄駅の市ケ谷まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークマンション千鳥ヶ淵の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークマンション千鳥ヶ淵の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークマンション千鳥ヶ淵でペットは飼えますか?
パークマンション千鳥ヶ淵のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークマンション千鳥ヶ淵の学区はどこですか?
パークマンション千鳥ヶ淵の小学校区は九段小学校、中学校区は選択制です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークマンション千鳥ヶ淵の管理体制はどうなっていますか?
パークマンション千鳥ヶ淵の管理形態は日勤、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークマンション千鳥ヶ淵の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークマンション千鳥ヶ淵の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークマンション千鳥ヶ淵で住宅ローンは使えますか?
はい、パークマンション千鳥ヶ淵は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークマンション千鳥ヶ淵はリノベーション可能ですか?
パークマンション千鳥ヶ淵はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークマンション千鳥ヶ淵の修繕積立金の状況は?
パークマンション千鳥ヶ淵の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークマンション千鳥ヶ淵の周辺環境・生活利便性は?
パークマンション千鳥ヶ淵は千代田区に位置し、最寄りの市ケ谷駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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