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ライオンズシティ西新宿

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西新宿エリア112物件

新宿区652物件

4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

ライオンズシティ西新宿の概要

近くの駅

新宿徒歩14分
西武新宿徒歩9分
西新宿徒歩5分
新宿西口徒歩9分

マンション名

ライオンズシティ西新宿

住所

東京都新宿区西新宿八丁目8-18

所有権タイプ

所有権

地上階層

15階

築年数

1999年2月（築27年）

90戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK

小学校区域

柏木小学校

中学校区域

西新宿中学校

分譲会社

大京

施工会社名

スルガコーポレーション

設計会社

スルガコーポレーション

管理会社名

大京管理

ライオンズシティ西新宿の紹介

東京都新宿区西新宿八丁目に位置する「ライオンズシティ西新宿」は、1999年2月築の落ち着いた住環境を誇るマンションです。地上15階建て、総戸数90戸の規模で、幅広い間取り（1Rから3LDK）を揃えており、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応可能です。

最寄り駅は西新宿駅徒歩5分のほか、新宿駅徒歩14分、西武新宿駅徒歩9分、新宿西口駅徒歩9分と複数の駅が利用でき、アクセス利便性は非常に良好です。都心の主要スポットへの移動も快適で、通勤やお出かけにもストレスを感じにくい立地です。

マンション内にはオートロックやエレベーター、宅配ボックスなどの設備が整っており、忙しい毎日でも安心・便利な暮らしをサポート。ペット飼育も可能なので、大切なペットと一緒に過ごせるのもうれしいポイントです。また、駐輪場やバイク置場もあり、多様な交通手段を日常的に活用できます。

管理は大京管理が日勤体制でしっかりと行っているため、建物の維持管理や清掃面でも安心感があります。管理会社に全部委託しているため、管理体制が安定しているのも魅力的です。

教育施設も充実しており、小学校は柏木小学校、中学校は西新宿中学校の学区内。子育て世代にも適した環境で、安心してお子さまの通学が可能です。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内には、CanDo西新宿店やオリンピック北新宿店、東急歌舞伎町タワー、西武新宿ペペなど多様なショッピング施設が点在。日常の買い物からファッション、趣味の品まで幅広く揃い、生活の利便性が高いのが特徴です。

食事環境も充実しており、「麺屋翔」や「酒場つむぎ堂」、「牛かつもと村」など高評価の飲食店が近隣に多数。多彩なジャンルのグルメスポットが揃い、外食を楽しみたい方にも満足いただけます。

また、公園や緑地も点在し、柏木公園や新宿中央公園など徒歩圏内でリラックスできる自然環境も魅力。都心の中にありながら、ほっと一息つける場所が身近なのは嬉しいポイントです。

コンビニエンスストアも徒歩圏に複数あり、急な買い物にも便利です。

「ライオンズシティ西新宿」は、利便性と快適さを兼ね備えた住環境を求める方に適した物件です。都心ライフを満喫しながら、落ち着いた暮らしを実現できる住まいとしておすすめできます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ライオンズシティ西新宿の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-08	2025-09	2階	8999万円	8999万円	53.12㎡	12㎡	2LDK	南東向き	560万円	169万円	9800円	8450円	リフォーム無
4ヶ月	2025-05	2025-08	8階	8300万円	8300万円	57.41㎡	0㎡	1SLDK		477万円	144万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2025-04	2025-05	2階	6980万円	6980万円	53.12㎡	12.56㎡	1LDK	南東向き	434万円	131万円	9800円	8450円	リフォーム無
1ヶ月	2024-08	2024-09	2階	6980万円	6980万円	53.12㎡	12.56㎡	1LDK	南東向き	434万円	131万円	9800円	8450円	リフォーム済
0ヶ月	2024-05	2024-05	4階	6990万円	6990万円	61.47㎡	9.44㎡	1SLDK	南東向き	375万円	113万円	11300円	9770円	リフォーム無

全27件の売却履歴を見る

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過去5年間のライオンズシティ西新宿、西新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ライオンズシティ西新宿の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではライオンズシティ西新宿のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

8,999万円

月々ローン返済

￥233,601

月額返済額

￥233,601

総返済額

9,811万円

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周辺施設

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ショッピング

ルミネ新宿ルミネ1

984㍍

BOOKOFF 新宿駅西口店

916㍍

イイトルミネ

905㍍

ルミネエスト新宿

915㍍

ダイソー新宿コクーンタワー店

657㍍

新宿北村写真機店

976㍍

新宿西口ハルク

652㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

921㍍

ダイソー新宿サブナード店

987㍍

新宿サブナード

846㍍

ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店

799㍍

Can★Do 西新宿店

336㍍

西武新宿ペペ & Brick St.

647㍍

Can★Do 西武新宿ペペ店

649㍍

TOHOシネマズ新宿

765㍍

東急歌舞伎町タワー

629㍍

韓国広場

896㍍

ドン・キホーテ新宿店

866㍍

Can★Do 新大久保店

1006㍍

ソウル市場

953㍍

業務スーパー新宿大久保店

689㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

682㍍

華僑服務社

717㍍

THE 100 STORES 新大久保店

782㍍

オリンピック北新宿店

576㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

974㍍

東京新宿ベジフル株式会社

974㍍

飲食店

AFURI 新宿ルミネ

982㍍

六歌仙西口本店

917㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒ新宿中央公園店

725㍍

ハーブスルミネエスト新宿店

915㍍

サイゼリヤ新宿西口エルタワー店

621㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

1006㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

979㍍

サーティワンアイスクリーム新宿サブナード店

689㍍

スターバックスコーヒー新宿サブナード店

740㍍

牛かつもと村西新宿店

595㍍

珈琲西武本店

897㍍

鉄板ベイビー新宿東口店

745㍍

マクドナルド西武新宿駅前店

687㍍

牛かつもと村新宿本店

664㍍

楊国福マーラータン新宿店

836㍍

駄目な隣人新宿店

639㍍

海底撈火鍋新宿店

705㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

863㍍

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

472㍍

蒙古タンメン中本新宿

417㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

713㍍

酒場つむぎ堂新宿店

312㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

956㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

424㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

744㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

380㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

415㍍

麺屋翔本店

258㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

803㍍

チーズマニマニ２号店

669㍍

BAM BI COFFEE

981㍍

2D Cafe 新大久保店

723㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

881㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

1006㍍

THE COOKIE 594

724㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

862㍍

テジョンデ本店

827㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

750㍍

ビョルジャン

932㍍

くるむ

940㍍

ONNA

891㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

836㍍

Place/ne °

880㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

739㍍

新大久保まもなく釜山駅

819㍍

ヘルシー韓友家

563㍍

楊国福マーラータン大久保店

636㍍

EFFELIF KEBAB

620㍍

HELLO! DONUTS

883㍍

自家製麺223

600㍍

OKUDO CAFE 大久堂

888㍍

伊勢屋食堂

886㍍

公園

新宿中央公園

915㍍

東京都庁都民広場

811㍍

ファンモアタイムひろば（水の広場）

825㍍

JR新宿駅東口駅前広場

847㍍

メトロプロムナード

785㍍

西武新宿駅PePe前広場

669㍍

新宿区立柏木公園

416㍍

新宿区立大久保公園

679㍍

新宿西大久保公園

827㍍

新宿区立北新宿公園

753㍍

コンビニ

セブンイレブン新宿駅靖国通り店

744㍍

セブン-イレブン新宿東宝ビル店

756㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

956㍍

ローソン西武新宿駅北口店

582㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

975㍍

セブン-イレブン北新宿１丁目大久保通り店

553㍍

大智学園高等学校

150㍍

小学校

新宿区立柏木小学校

546㍍

中野区立塔山小学校

1007㍍

新宿区立淀橋第四小学校

814㍍

ライオンズシティ西新宿の近くのマンション

よくある質問

ライオンズシティ西新宿についてよくいただく質問

ライオンズシティ西新宿の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズシティ西新宿のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズシティ西新宿からの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズシティ西新宿からは、最寄駅の新宿まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズシティ西新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではライオンズシティ西新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライオンズシティ西新宿でペットは飼えますか？

ライオンズシティ西新宿のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ライオンズシティ西新宿の学区はどこですか？

ライオンズシティ西新宿の小学校区は柏木小学校、中学校区は西新宿中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ライオンズシティ西新宿の管理体制はどうなっていますか？

ライオンズシティ西新宿の管理形態は日勤、管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ライオンズシティ西新宿の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ライオンズシティ西新宿の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ライオンズシティ西新宿で住宅ローンは使えますか？

ライオンズシティ西新宿は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ライオンズシティ西新宿はリノベーション可能ですか？

ライオンズシティ西新宿はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ライオンズシティ西新宿の修繕積立金の状況は？

ライオンズシティ西新宿の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ライオンズシティ西新宿の周辺環境・生活利便性は？

ライオンズシティ西新宿は新宿区に位置し、最寄りの新宿駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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