東京都新宿区西落合二丁目に位置する「ヴィラグレイス西落合」。住所は東京都新宿区西落合二丁目3-12、1979年10月築の低層マンション(地上3階建・総戸数11戸)です。
最寄り駅は落合南長崎駅 徒歩7分、さらに新井薬師前駅 徒歩12分、東長崎駅 徒歩15分と複数路線へのアクセスが可能で、通勤・通学にも便利な立地です
間取りは2LDK、2SLDK、3LDKが中心で、ファミリーや在宅ワークスペースを確保したい方に向きます。分譲はコーヅホーム、設計は小田急建設、管理は小田急ハウジングが巡回で担当しており、管理は管理会社に全部委託されています。
設備・特徴
- 駐車場空きあり(車所有者に安心)
- 駐輪場・バイク置場完備
- ペット飼育可(条件あり)
- ゲストルームあり(来客時に便利)
周辺環境
- 自然・公園: 哲学堂公園まで約364m、落合公園や新宿区立の公園も徒歩圏で緑が豊か。
- 買い物・飲食: アイテラス落合南長崎(約451m)や複数の飲食店、コンビニが生活圏にあります。
- 学校: 西新宿小学校・落合第二中学校の学区内で、子育て世代にも魅力的な環境です
落ち着いた低層住宅街に位置し、小規模なコミュニティながら生活利便性が高い点が特徴。ペットや車を持つ世帯、静かな住環境を求める方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9ヶ月 | 2024-09 | 2025-05 | 3階 | 5200万円 | 4900万円 | 84.56㎡ | 11㎡ | 2LDK | 南東向き | 191万円 | 57万円 | 27310円 | 12700円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-05 | 2023-09 | 2階 | 4580万円 | 4580万円 | 65.21㎡ | 11.31㎡ | 2LDK | 南向き | 232万円 | 70万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2023-03 | 2023-11 | 3階 | 5480万円 | 5480万円 | 84.56㎡ | 11.19㎡ | 2LDK | 南東向き | 214万円 | 64万円 | 27310円 | 12700円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-01 | 2023-02 | 2階 | 3780万円 | 3780万円 | 65.21㎡ | 11㎡ | 2DK | 南向き | 191万円 | 57万円 | 21060円 | 9800円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-10 | 2023-01 | 3階 | 5480万円 | 5480万円 | 84.56㎡ | 11.19㎡ | 2LDK | 南西向き | 214万円 | 64万円 | 27310円 | 12700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
新宿区立落合公園
836㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
814㍍
哲学堂公園
364㍍
豊島区立南長崎はらっぱ公園
730㍍
コンビニ
ローソン H新宿中井店
923㍍
ファミリーマート 中野松が丘店
834㍍
ローソン 新宿西落合三丁目店
388㍍
セブン-イレブン 豊島南長崎6丁目店
972㍍
小学校
新宿区立落合第三小学校
402㍍
新宿区立落合第六小学校
560㍍
中野区立江原小学校
933㍍
飲食店
マクドナルド 落合南長崎店
490㍍
サイゼリヤ 西落合店
180㍍
がってん寿司 新宿西落合店
162㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
490㍍
ほわん
572㍍
鰻家
735㍍
オリオン食堂 本店
750㍍
マクドナルド 東長崎駅前店
932㍍
ショッピング
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
444㍍
アイテラス落合南長崎
451㍍

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