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ブランシエラおとめ山公園

仲介手数料半額キャンペーン中
下落合エリア25物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ブランシエラおとめ山公園 1枚目
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ブランシエラおとめ山公園1枚目
ブランシエラおとめ山公園2枚目
ブランシエラおとめ山公園3枚目
ブランシエラおとめ山公園4枚目
ブランシエラおとめ山公園5枚目
ブランシエラおとめ山公園6枚目
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ブランシエラおとめ山公園8枚目
ブランシエラおとめ山公園9枚目
ブランシエラおとめ山公園10枚目
ブランシエラおとめ山公園11枚目
ブランシエラおとめ山公園12枚目
ブランシエラおとめ山公園13枚目
ブランシエラおとめ山公園14枚目
ブランシエラおとめ山公園15枚目
ブランシエラおとめ山公園16枚目
ブランシエラおとめ山公園17枚目
ブランシエラおとめ山公園18枚目
ブランシエラおとめ山公園19枚目
ブランシエラおとめ山公園20枚目
ブランシエラおとめ山公園21枚目
ブランシエラおとめ山公園22枚目
ブランシエラおとめ山公園23枚目
ブランシエラおとめ山公園24枚目

ブランシエラおとめ山公園の概要

近くの駅
  • 下落合徒歩10
  • 高田馬場徒歩7
  • 目白徒歩10
マンション名
ブランシエラおとめ山公園
住所
東京都新宿区下落合二丁目4-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2014年2月(築12年)
55戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
長谷工コーポレーション
施工会社名
長谷工コーポレーション
設計会社
長谷工コーポレーション
管理会社名
長谷工スマイルコミュニティ

ブランシエラおとめ山公園の紹介

ブランシエラおとめ山公園(東京都新宿区下落合2丁目4-4)は、2014年2月築の7階建・総戸数55戸の中規模レジデンスです。下落合駅徒歩10分、高田馬場駅徒歩7分、目白駅徒歩10分と3駅利用可能で、通勤・通学や買い物に便利な立地です。

建物仕様・共用設備
- 内廊下設計でプライバシー性が高く、エレベーター完備。
- オートロックや宅配ボックスを備え、日常の利便性とセキュリティに配慮。
- ペット飼育可(規約あり)、24時間ゴミ出し可でライフスタイルに柔軟に対応。
- 駐車場・駐輪場・バイク置場あり、駐車場に空きがある点も魅力。
- 免震または制震といった耐震対策が取り入れられている点も安心材料です。

間取りは1LDK〜3LDKを揃え、単身~ファミリーまで幅広い世帯に対応。管理は長谷工スマイルコミュニティに全部委託され、日勤体制で維持管理されています(分譲・設計:長谷工コーポレーション)。

周辺環境
- 目の前には新宿区立おとめ山公園(約152m)があり、緑に近い落ち着いた住環境。
- 食事や買い物は高評価の飲食店やスーパー(西友・オーケーなど)が徒歩圏内に充実。
- 小学校(落合第四小学校)も近く、子育て世帯にも適した立地です。

落ち着いた住宅街と駅周辺の利便性を両立した物件で、静かな住環境を重視しつつ都心アクセスを求める方に向いています。

ハザードマップ

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ブランシエラおとめ山公園の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-1047980万円7980万円49.6342LDK東向き531万円160万円98006800リフォーム
4ヶ月2025-032025-0717980万円7680万円49.634.962LDK東向き511万円154万円98006800リフォーム
7ヶ月2025-032025-10711480万円10900万円60.6592LDK東向き594万円179万円120008310リフォーム
3ヶ月2024-112025-0279980万円9980万円60.6593LDK東向き543万円164万円120008310リフォーム
1ヶ月2024-112024-1279980万円9980万円60.059.973LDK東向き549万円166万円120008310リフォーム
31件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

ブランシエラおとめ山公園の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7055880万円60.65㎡3LDK
7044980万円52.56㎡2LDK
7034990万円52.67㎡2LDK
7024760万円49.63㎡2LDK
7014720万円46.64㎡2LDK
6065780万円60.65㎡3LDK
6054880万円52.56㎡2LDK
6044890万円52.67㎡2LDK
6034620万円49.63㎡2LDK
6023360万円35.2㎡1LDK
6014290万円42.36㎡1LDK
5075750万円60.65㎡3LDK
5064850万円52.56㎡2LDK
5054840万円52.67㎡2LDK
5044590万円49.63㎡2LDK
5033330万円35.2㎡1LDK
5022970万円31.44㎡1LDK
5014650万円46.87㎡2LDK
4085720万円60.65㎡3LDK
4074800万円52.56㎡2LDK
4064810万円52.67㎡2LDK
4054560万円49.63㎡2LDK
4043190万円35.2㎡1LDK
4032860万円31.44㎡1LDK
4023230万円35.71㎡1LDK
4014590万円46.87㎡2LDK
3105680万円60.65㎡3LDK
3093240万円35.71㎡1LDK
3083240万円35.71㎡1LDK
3072890万円32.3㎡1LDK
3064530万円49.63㎡2LDK
3053160万円35.2㎡1LDK
3042790万円31.44㎡1LDK
3033200万円35.71㎡1LDK
3023200万円35.71㎡1LDK
3015980万円63.29㎡3LDK
2105610万円60.65㎡3LDK
2093210万円35.71㎡1LDK
2083210万円35.71㎡1LDK
2072860万円32.3㎡1LDK
2064490万円49.63㎡2LDK
2053130万円35.2㎡1LDK
2042760万円31.44㎡1LDK
2033150万円35.71㎡1LDK
2023150万円35.71㎡1LDK
2015880万円63.29㎡3LDK
1093350万円38.61㎡1LDK
1083180万円35.71㎡1LDK
1073160万円35.71㎡1LDK
1062850万円32.3㎡1LDK
1054390万円49.63㎡2LDK
1043090万円35.2㎡1LDK
1032730万円31.44㎡1LDK
1023120万円35.71㎡1LDK
1013090万円35.71㎡1LDK

過去5年間のブランシエラおとめ山公園下落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ブランシエラおとめ山公園の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではブランシエラおとめ山公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ブランシエラおとめ山公園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,980万円
月々ローン返済
¥207,149
月額返済額
¥207,149
総返済額
8,700万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場店

966

ローソン 高田馬場駅通店

562

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

455

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

629

公園

高田馬場公園

675

落合中央公園 野球場

924

落合中央公園

934

新宿区立おとめ山公園

152

飲食店

しゃぶ葉 高田馬場店

653

寒天工房 讃岐屋

908

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

605

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

829

カフェ コットンクラブ

695

スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店

674

LIWEI COFFEE STAND

533

はま寿司 高田馬場店

722

大地のうどん 東京馬場店

534

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

514

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

463

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

453

陕西面館(せんせいめんかん)

446

楊国福 麻辣湯

589

とんかつ ひなた

662

おとんば 高田馬場店

409

マクドナルド 高田馬場駅前店

440

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

245

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

132

カフェ アコリット目白

667

目白 志むら

701

エーグル ドゥース

639

ショッピング

ダイソー 高田馬場店

624

たんぽぽハウス 高田馬場店

811

ピーコックストア 高田馬場店

595

Seria ピーコックストア高田馬場店

597

成城石井 高田馬場店

721

BIGBOX高田馬場

517

ドン・キホーテ 高田馬場駅前店

533

Can★Do 高田馬場駅前店

517

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

387

西友 高田馬場店

363

ワイズマート 高田馬場店

471

よしやセーヌ 目白高田店

992

オーケー 高田馬場店

384

オーケー 下落合店

717

ダイソー ピーコックストア目白店

609

ピーコックストア 目白店

609

小学校

新宿区立戸塚第二小学校

600

新宿区立戸塚第三小学校

442

新宿区立落合第四小学校

220

豊島区立目白小学校

786

川村小学校

824

よくある質問
ブランシエラおとめ山公園についてよくいただく質問
ブランシエラおとめ山公園の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ブランシエラおとめ山公園のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ブランシエラおとめ山公園からの通勤・アクセスはどうですか?
ブランシエラおとめ山公園からは、最寄駅の下落合まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ブランシエラおとめ山公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではブランシエラおとめ山公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ブランシエラおとめ山公園でペットは飼えますか?
ブランシエラおとめ山公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ブランシエラおとめ山公園の学区はどこですか?
ブランシエラおとめ山公園の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ブランシエラおとめ山公園の管理体制はどうなっていますか?
ブランシエラおとめ山公園の管理形態は日勤、管理会社は長谷工スマイルコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ブランシエラおとめ山公園の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ブランシエラおとめ山公園の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ブランシエラおとめ山公園で住宅ローンは使えますか?
はい、ブランシエラおとめ山公園は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ブランシエラおとめ山公園はリノベーション可能ですか?
ブランシエラおとめ山公園はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ブランシエラおとめ山公園の修繕積立金の状況は?
ブランシエラおとめ山公園の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ブランシエラおとめ山公園の周辺環境・生活利便性は?
ブランシエラおとめ山公園は新宿区に位置し、最寄りの下落合駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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