東京都新宿区西落合一丁目に位置する「ソアール哲学堂」は、落ち着いた住宅街に立つ小規模マンション(住所:西落合1-31)。1983年11月築、地上4階建・総戸数22戸と住戸数が少なめのため、ほどよいコミュニティ感があります。
最寄りは落合南長崎駅(徒歩7分)と新井薬師前駅(徒歩11分)。通勤・通学での交通利便性が確保されつつ、周辺は公園や商業施設が揃った暮らしやすいエリアです。哲学堂公園まで約512mで緑や散策路を日常的に利用でき、ペット可の物件なので犬の散歩コースにも適しています。
間取りは1R・1Kが中心で、単身者や投資用途に向くスケール感。宅配ボックス完備でネット通販が多い方にも便利です。管理はキャニオンサービスに全部委託、巡回管理体制なので日常の共用部は定期的に点検されています。
周辺にはスーパーやショッピング施設(iTerrace・オリンピック等)、飲食店も充実。コンビニも徒歩圏内で生活利便性は高めです。築年数を経た建物のため、内装リフォームや設備更新の有無は確認が必要ですが、少戸数マンションならではの落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた選択肢といえます。
分譲・設計は有村建設、管理会社はキャニオンサービス。投資・居住いずれの用途でも検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2021-08 | 2021-10 | 1階 | 950万円 | 950万円 | 14㎡ | 2.52㎡ | 1K | 西向き | 224万円 | 67万円 | 4470円 | 2040円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 中野上高田1丁目店
970㍍
ローソン H新宿中井店
668㍍
ファミリーマート 中野松が丘店
864㍍
ローソン 新宿西落合三丁目店
643㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
997㍍
オリンピック 中落合店
955㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
515㍍
アイテラス落合南長崎
529㍍
小学校
新宿区立落合第五小学校
832㍍
新宿区立落合第三小学校
281㍍
新宿区立落合第六小学校
801㍍
公園
新宿区立落合公園
588㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
574㍍
哲学堂公園
512㍍
豊島区立南長崎はらっぱ公園
948㍍
飲食店
マクドナルド 落合南長崎店
479㍍
サイゼリヤ 西落合店
342㍍
がってん寿司 新宿西落合店
400㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
565㍍
ほわん
827㍍
鰻家
914㍍
オリオン食堂 本店
926㍍

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