マルブン西新宿は、新宿区西新宿四丁目に位置する低層マンション(6階建て・総戸数31戸)です。築年は1985年5月で、エレベーターが設置され日勤の管理体制、管理会社に全部委託されています。分譲は香陵商事、設計は池田建設、管理はエムエステックが担当しています。
交通アクセスは都庁前駅が徒歩7分、西新宿五丁目駅徒歩5分、西新宿駅徒歩12分、新宿駅も徒歩19分と、複数路線・駅を日常使いできる立地です。通勤や都心の利便性を重視する方に適しています。
間取りは1R・1DK・2Kが中心で、単身者やDINKS、投資用にも向くコンパクトな住戸構成。周辺は新宿中央公園(約233m)や水の広場が近く、緑と開放感が得られる点も魅力です。
生活利便では、MORETHAN BAKERY(約149m)やファミリーレストラン、各種100円ショップ、飲食店が徒歩圏に揃っており、日常の買い物や外食に困りません。学区は西新宿小学校・西新宿中学校で、教育環境も確認できます。
築年数を踏まえ、内装や設備の更新状況は個別の住戸によって差があります。購入を検討する際は、耐震補強・給排水・設備の更新履歴、管理組合の運営状況や修繕計画を確認することをおすすめします。書類確認と現地内見で実際の居住性や改修の必要性を把握すると安心です。
利便性と落ち着きが共存する西新宿エリアで、コンパクトな都心居住を求める方に合う物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2022-06 | 2022-07 | 2階 | 1230万円 | 1230万円 | 19.55㎡ | 2.03㎡ | ワンルーム | 北東向き | 207万円 | 62万円 | 8000円 | 6000円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-05 | 2023-01 | 5階 | 3480万円 | 3480万円 | 33.62㎡ | 4㎡ | 1LDK | 北向き | 342万円 | 103万円 | 13000円 | 9750円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2021-08 | 2022-05 | 2階 | 1230万円 | 1230万円 | 19.55㎡ | 2.03㎡ | ワンルーム | 北東向き | 207万円 | 62万円 | 8000円 | 6000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
N高等学校 ・S高等学校 新宿代々木キャンパス(旧名称 代々木キャンパス)
986㍍
関東国際高等学校
300㍍
小学校
新宿区立西新宿小学校
338㍍
飲食店
うどん 慎(しん)
929㍍
MORETHAN BAKERY Shinjuku
149㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
326㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
977㍍
麺家たいせい
993㍍
ショッピング
ダイソー 京王モールアネックス店
946㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
907㍍
Can★Do 西新宿店
865㍍
ダイソー 中野坂上店
763㍍
公園
新宿中央公園
233㍍
東京都庁都民広場
499㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
262㍍
















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