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ジェイシティ墨田鐘ヶ淵

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
墨田エリア7物件
墨田区165物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵 1枚目
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ジェイシティ墨田鐘ヶ淵1枚目
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵2枚目
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵3枚目
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵4枚目
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵5枚目
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵6枚目
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ジェイシティ墨田鐘ヶ淵11枚目
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵12枚目
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵13枚目
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵14枚目

ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の概要

近くの駅
  • 鐘ケ淵徒歩4
  • 東向島徒歩12
  • 八広徒歩10
マンション名
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵
住所
東京都墨田区墨田四丁目13-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2003年9月(築22年)
27戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
隅田小学校
中学校区域
鐘淵中学校
分譲会社
日本ブレスト
施工会社名
伊藤組土建
設計会社
管理会社名
合人社計画研究所

ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の紹介

ジェイシティ墨田鐘ヶ淵(東京都墨田区墨田4-13-9)は、2003年9月竣工、地上10階・総戸数27戸の分譲マンションです。鉄筋コンクリート造のコンパクトなコミュニティで、2LDK・3LDK中心の間取りは単身〜ファミリーまで幅広く対応します。

アクセスは東武スカイツリーラインの鐘ケ淵駅から徒歩4分、東向島駅へ徒歩12分、八広駅へ徒歩10分と駅近で通勤・通学に便利。周辺にはベルクスや業務スーパー、ダイソーなどの買い物施設が揃い、日常の買い物利便性が高いエリアです。飲食店も多く、ラーメン珉珉や評価の高い酒亭田中など多彩な選択肢があります

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐車場(空きあり)、バイク置場、駐輪場を完備。ペット飼育可でペットと暮らしやすい環境です。24時間ゴミ出し可能、オートロックや防犯カメラの設置、日勤管理体制(管理会社:合人社計画研究所)といった管理・防犯面にも配慮されています。また、免震・制震など耐震性にも配慮された設計が取られています(詳細は図面・管理組合でご確認ください)。

教育環境としては隅田小学校(約285m)、鐘淵中学校学区で子育て世代にも適した立地。近隣には荒川四ツ木橋緑地や八広公園など緑地も点在し、落ち着いた住環境が保たれています

分譲は日本ブレスト、設計は伊藤組土建。総合的に生活利便性と安心感を兼ね備えた物件で、駅近・買物環境・教育環境を重視する方に向く選択肢です。

ハザードマップ

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ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-072025-1145430万円5280万円71.1673LDK南向き245万円74万円195007500リフォーム
10ヶ月2021-102022-0724078万円3988万円65.3410.523LDK西向き201万円61万円179006900リフォーム
2ヶ月2021-012021-0374299万円4299万円71.167.133LDK南西向き199万円60万円195007500リフォーム
5ヶ月2020-122021-0423380万円3080万円65.3410.522LDK西向き155万円47万円179006900リフォーム
8ヶ月2020-062021-0113499万円3199万円69.335.953LDK南向き152万円46万円189007300リフォーム
6件の売却履歴を見る
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ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10023290万円62.65㎡3LDK
10013260万円56.97㎡2LDK
9023340万円67.21㎡3LDK
9013580万円66.01㎡3LDK
8023290万円67.21㎡3LDK
8013990万円74.6㎡3LDK
7033240万円66.91㎡3LDK
7023490万円71.16㎡3LDK
7013220万円62.23㎡3LDK
6033240万円70.39㎡3LDK
6023410万円71.16㎡3LDK
6013390万円69.33㎡3LDK
5033200万円70.39㎡3LDK
5023370万円71.16㎡3LDK
5013340万円69.33㎡3LDK
4033160万円70.39㎡3LDK
4023330万円71.16㎡3LDK
4013280万円69.33㎡3LDK
3032990万円70.39㎡3LDK
3023080万円71.16㎡3LDK
3012990万円69.33㎡3LDK
2042680万円65.34㎡2LDK
2032290万円58.39㎡2LDK
2022890万円71.16㎡3LDK
2012840万円69.33㎡3LDK
1012790万円69.33㎡3LDK

過去5年間のジェイシティ墨田鐘ヶ淵墨田墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではジェイシティ墨田鐘ヶ淵のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,280万円
月々ローン返済
¥137,061
月額返済額
¥137,061
総返済額
5,757万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 墨田八広5丁目店

962

セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店

800

ファミリーマート 八広六丁目店

936

ミニストップ 東向島5丁目店

643

セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店

920

セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店

586

セブン-イレブン 墨田4丁目店

105

セブン-イレブン 墨田5丁目店

368

ショッピング

グルメシティ 東向島駅前店

803

業務スーパー 墨田店

574

ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店

343

ベルクス 墨田店

341

小学校

墨田区立第二寺島小学校

821

墨田区立八広小学校

626

墨田区立梅若小学校

591

墨田区立隅田小学校

285

旧隅田小学校

509

飲食店

from afar

763

麦円

763

サイゼリヤ 東向島駅前

738

マクドナルド 東向島店

735

麺処いのこ 東向島店

911

鳥megu

520

和食さと 墨田堤通店

971

デニーズ 墨田堤通り店

983

レストラン カタヤマ 東向島本店

868

カトリカ

389

酒亭田中

236

ラーメン珉珉

552

公園

八広公園

707

東白鬚公園

715

荒川四ツ木橋緑地

604

堀切水辺公園

875

よくある質問
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵についてよくいただく質問
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵からの通勤・アクセスはどうですか?
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵からは、最寄駅の鐘ケ淵まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではジェイシティ墨田鐘ヶ淵の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵でペットは飼えますか?
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の学区はどこですか?
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の小学校区は隅田小学校、中学校区は鐘淵中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の管理体制はどうなっていますか?
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の管理形態は日勤、管理会社は合人社計画研究所です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵で住宅ローンは使えますか?
はい、ジェイシティ墨田鐘ヶ淵は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵はリノベーション可能ですか?
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の修繕積立金の状況は?
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の周辺環境・生活利便性は?
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵は墨田区に位置し、最寄りの鐘ケ淵駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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