フェニックス飯田橋（東京都文京区水道一丁目2-6）は、2013年7月築の中規模マンション（総戸数50戸・地上6階建）です。飯田橋駅・後楽園駅へ徒歩約10分、江戸川橋駅も約12分と複数路線利用が可能で、通勤・通学や都心へのアクセスに優れています。
建物設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、日勤管理（管理会社：トーシンコミュニティー）による管理体制で日常の安心感が確保されています。ペット飼育可（規約要確認）で、単身者から二人暮らしまで対応する1R～2DKの間取りを揃え、居住ニーズに柔軟に応えます。
分譲はトーシンパートナーズ、設計は大旺新洋。建物の比較的新しさと共用設備の充実は、生活の利便性や資産としての安定感につながります。敷地内に駐輪場があり、自転車での移動もしやすい環境です（駐車場については要確認）。
周辺環境は、神楽坂や飯田橋・後楽園エリアの飲食店やカフェが充実しており、パン屋・和食・ラーメン・カフェなど選択肢が多い点が魅力。成城石井やダイエー、飯田橋ラムラ、ラクーアなどの商業施設も徒歩圏内で買い物利便も高いエリアです。
公園や教育施設も近く、文京区立礫川公園や新宿区立白銀公園、東京学芸大学附属竹早小学校や新宿区立江戸川小学校などが生活圏に入るため、子育て世帯にも配慮された立地と言えます。総じて、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立する物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-07 | 2025-07 | 4階 | 5780万円 | 5780万円 | 40.72㎡ | 5.15㎡ | 2DK | 北東向き | 469万円 | 141万円 | 15300円 | 11000円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2024-03 | 2024-09 | 6階 | 7180万円 | 6830万円 | 49.68㎡ | 10.46㎡ | 2LDK | 北東向き | 454万円 | 137万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-01 | 2023-01 | 6階 | 6480万円 | 6480万円 | 49.68㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 431万円 | 130万円 | 18650円 | 13400円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-10 | 2019-12 | 5階 | 4980万円 | 4780万円 | 40.72㎡ | 0㎡ | 2DK | 北東向き | 388万円 | 117万円 | 15300円 | 4900円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2019-04 | 2019-07 | 4階 | 4180万円 | 4180万円 | 41㎡ | 5.64㎡ | 1LDK | 東向き | 337万円 | 101万円 | 15400円 | 4900円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 602 | 4330万円 | 44.64㎡ | 2LDK | |
| 601 | 4560万円 | 49.68㎡ | 2LDK | |
| 506 | 3160万円 | 26.76㎡ | 1K | |
| 505 | 3720万円 | 40.72㎡ | 2DK | |
| 504 | 3710万円 | 40.68㎡ | 1LDK | |
| 503 | 3720万円 | 41.0㎡ | 1LDK | |
| 502 | 2980万円 | 26.32㎡ | 1K | |
| 501 | 3100万円 | 25.5㎡ | 1K | |
| 409 | 3020万円 | 26.22㎡ | 1K | |
| 408 | 2980万円 | 26.29㎡ | 1R | |
| 407 | 2820万円 | 25.44㎡ | 1R | |
| 406 | 3660万円 | 40.72㎡ | 2DK | |
| 405 | 3650万円 | 40.68㎡ | 1LDK | |
| 404 | 3640万円 | 41.0㎡ | 1LDK | |
| 403 | 2960万円 | 26.32㎡ | 1K | |
| 402 | 2940万円 | 25.5㎡ | 1K | |
| 401 | 3120万円 | 26.97㎡ | 1K | |
| 312 | 2880万円 | 25.75㎡ | 1K | |
| 311 | 2880万円 | 25.44㎡ | 1K | 北 |
| 310 | 2880万円 | 25.57㎡ | 1K | |
| 309 | 2880万円 | 25.57㎡ | 1K | |
| 308 | 2880万円 | 25.96㎡ | 1K | |
| 307 | 3680万円 | 40.72㎡ | 2DK | |
| 306 | 3580万円 | 40.68㎡ | 1LDK | |
| 305 | 3560万円 | 41.0㎡ | 1LDK | |
| 304 | 2940万円 | 26.32㎡ | 1K | |
| 303 | 2920万円 | 25.5㎡ | 1K | |
| 302 | 2980万円 | 26.97㎡ | 1K | |
| 301 | 3100万円 | 26.97㎡ | 1K | |
| 214 | 2880万円 | 25.75㎡ | 1K | |
| 213 | 2880万円 | 25.44㎡ | 1K | |
| 212 | 2860万円 | 25.57㎡ | 1K | |
| 211 | 2880万円 | 25.57㎡ | 1K | |
| 210 | 2880万円 | 25.96㎡ | 1K | |
| 209 | 2880万円 | 26.47㎡ | 1K | |
| 205 | 2920万円 | 26.32㎡ | 1K | |
| 204 | 2900万円 | 25.5㎡ | 1K | |
| 203 | 2960万円 | 26.97㎡ | 1K | |
| 202 | 2940万円 | 26.97㎡ | 1K | |
| 201 | 2960万円 | 28.35㎡ | 1K | |
| 106 | 2960万円 | 25.57㎡ | 1K | |
| 105 | 2960万円 | 25.57㎡ | 1K | |
| 104 | 2960万円 | 25.96㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
CANAL CAFE
906㍍
400℃ Pizza Tokyo
967㍍
しかたらむかな
967㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
868㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
855㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
903㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
810㍍
珈琲館 飯田橋店
786㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
805㍍
REC COFFEE 水道橋店
969㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
789㍍
神楽坂 茶寮 本店
719㍍
dacō？神楽坂
848㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
773㍍
神楽坂 椿々
634㍍
Aux Merveilleux de Fred
952㍍
サーモンnoodle3.0
816㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
704㍍
パン デ フィロゾフ
630㍍
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
1009㍍
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
796㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
771㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
696㍍
マクドナルド 後楽園店
709㍍
Cafe 1 Part
741㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
692㍍
うなぎ はし本
683㍍
アヴランシュ ゲネー
897㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
841㍍
新雅
910㍍
わたべ
828㍍
青いナポリ
752㍍
コンビニ
セブン-イレブン 飯田橋４丁目店
965㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
843㍍
ファミリーマート 三崎町三丁目店
977㍍
NewDays 水道橋西口
1010㍍
ローソン 東京ドームホテル店
1003㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
392㍍
ファミリーマート 後楽店
441㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
386㍍
ローソン 本郷白山通店
988㍍
ローソン メトロス後楽園店
702㍍
セブン-イレブン 文京春日１丁目店
200㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
783㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
717㍍
セブン-イレブン 文京西片１丁目店
970㍍
ショッピング
まいばすけっと 飯田橋駅南店
910㍍
三徳 飯田橋店
830㍍
飯田橋ラムラ
808㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
790㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
804㍍
ダイソー 飯田橋店
645㍍
よしや SainE 神楽坂店
835㍍
ラクーア
872㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
824㍍
ラクーア ショップ&レストラン
824㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
696㍍
メトロ・エム 後楽園
697㍍
㈱トーハン 本社
465㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
374㍍
ダイエー 小石川店
819㍍
文化シヤッター株式会社
971㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
963㍍
三徳 茗荷谷店
754㍍
公園
新宿区立白銀公園
724㍍
文京区立礫川公園
648㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
660㍍
文京区立小日向台町小学校
927㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
588㍍
文京区立柳町小学校
897㍍
中央大学高等学校
535㍍
東京都立竹早高等学校
508㍍
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