ブライズ高田馬場(東京都新宿区下落合四丁目1-4)は、2010年1月竣工の地上10階・全30戸のコンパクトマンションです。間取りは1R・1K中心で、下落合駅から徒歩5分、高田馬場駅へも徒歩9分と通勤・通学に便利な立地。中井駅も徒歩圏内(16分)で複数路線へのアクセスが確保されています。
建物設備はエレベーター完備で日常の移動が快適。ペット飼育が可能なため、単身者やペットと暮らしたい方にも対応しています(規約は要確認)。24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス設置といった生活利便性の高い仕様が整っています。
管理は合人社計画研究所が管理委託を受け、巡回方式での管理体制。分譲は日本ワークス、設計は山廣建設によるもので、竣工からの経年はありますが居住性を重視した構成です。
周辺環境は生活利便施設が充実。徒歩圏にコンビニ(セブン-イレブンまで約300m)やスーパー(西友高田馬場店 約473m、オーケー下落合店 約576m)があり日常の買い物に便利。外食・カフェも多彩で、ラーメン池田屋(約443m)や評判の高い多国籍・専門店が多数あります。自然や憩いの場としては新宿区立おとめ山公園が約371mにあり、散歩やリフレッシュに適した環境です。近隣には小学校も複数(戸塚第三小学校 約211m、落合第四小学校 約254m)あり、地域の生活基盤が整っています。
コンパクトな住戸構成と駅近の利便性から、単身での居住や通勤・通学拠点、賃貸需要を想定した投資用にも適した物件と言えます。設備と立地のバランスを重視する方に向く、都市型のマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2018-06 | 2018-06 | 9階 | 2200万円 | 2200万円 | 22.37㎡ | 10.42㎡ | 1K | 325万円 | 98万円 | 8900円 | 1800円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2018-03 | 2018-06 | 階 | 2200万円 | 2200万円 | 22.37㎡ | 0㎡ | 1K | 325万円 | 98万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 12ヶ月 | 2018-01 | 2019-01 | 階 | 2050万円 | 2049万円 | 21.28㎡ | 2.7㎡ | 1K | 318万円 | 96万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 4階 | 2180万円 | 2180万円 | 21.28㎡ | 2.7㎡ | 1K | 南向き | 338万円 | 102万円 | 8500円 | 1700円 | リフォーム無 |
| 17ヶ月 | 2017-08 | 2019-01 | 8階 | 2250万円 | 2250万円 | 20.79㎡ | 0㎡ | 1K | 357万円 | 108万円 | 8300円 | 1700円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1002 | 2330万円 | 22.37㎡ | 1K | |
| 1001 | 2250万円 | 20.79㎡ | 1K | |
| 902 | 2330万円 | 22.37㎡ | 1K | |
| 901 | 2250万円 | 20.79㎡ | 1K | |
| 802 | 3890万円 | 44.36㎡ | 1LDK | |
| 801 | 2240万円 | 20.79㎡ | 1K | |
| 704 | 2250万円 | 21.88㎡ | 1K | |
| 703 | 2240万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 702 | 2240万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 701 | 2240万円 | 20.79㎡ | 1K | |
| 604 | 2240万円 | 21.88㎡ | 1K | |
| 603 | 2230万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 602 | 2230万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 601 | 2230万円 | 20.79㎡ | 1K | |
| 504 | 2240万円 | 21.88㎡ | 1K | |
| 503 | 2230万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 502 | 2230万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 501 | 2230万円 | 20.79㎡ | 1K | |
| 404 | 2230万円 | 21.88㎡ | 1K | |
| 403 | 2220万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 402 | 2220万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 401 | 2220万円 | 20.79㎡ | 1K | |
| 304 | 2220万円 | 21.88㎡ | 1K | |
| 303 | 2210万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 302 | 2210万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 301 | 2210万円 | 20.79㎡ | 1K | |
| 204 | 2180万円 | 21.88㎡ | 1K | |
| 203 | 2170万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 202 | 2170万円 | 21.28㎡ | 1K | |
| 201 | 2170万円 | 20.79㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立西戸山小学校
981㍍
新宿区立戸塚第二小学校
836㍍
新宿区立落合第二小学校
959㍍
新宿区立戸塚第三小学校
211㍍
新宿区立落合第四小学校
254㍍
新宿区立落合第一小学校
709㍍
立教小学校 仮校舎
974㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
877㍍
ローソン 高田馬場駅通店
742㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
307㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
778㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
300㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
856㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
821㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
798㍍
中華そば 児ノ木
873㍍
寒天工房 讃岐屋
691㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
770㍍
カフェ コットンクラブ
935㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
915㍍
LIWEI COFFEE STAND
521㍍
はま寿司 高田馬場店
977㍍
大地のうどん 東京馬場店
480㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
695㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
492㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
497㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
473㍍
楊国福 麻辣湯
841㍍
とんかつ ひなた
932㍍
おとんば 高田馬場店
586㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
684㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
470㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
443㍍
カフェ アコリット目白
910㍍
目白 志むら
916㍍
エーグル ドゥース
678㍍
公園
高田馬場公園
707㍍
落合中央公園 野球場
666㍍
落合中央公園
661㍍
新宿区立おとめ山公園
371㍍
ショッピング
ダイソー 高田馬場店
779㍍
ピーコックストア 高田馬場店
782㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
786㍍
成城石井 高田馬場店
976㍍
BIGBOX高田馬場
712㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
758㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
749㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
516㍍
西友 高田馬場店
473㍍
ワイズマート 高田馬場店
783㍍
オーケー 高田馬場店
706㍍
オリンピック 中落合店
839㍍
オーケー 下落合店
576㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
620㍍
ピーコックストア 目白店
625㍍















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