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パシフィックパレス錦糸町

仲介手数料半額キャンペーン中
錦糸エリア4物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パシフィックパレス錦糸町の概要

近くの駅
  • 押上徒歩14
  • 錦糸町徒歩3
  • 住吉徒歩14
マンション名
パシフィックパレス錦糸町
住所
東京都墨田区錦糸三丁目12-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1984年10月(築41年)
31戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2DK、2LDK
小学校区域
錦糸小学校
中学校区域
錦糸中学校
分譲会社
パシフィックアトラス
施工会社名
日新建設
設計会社
管理会社名
野村リビングサポート

パシフィックパレス錦糸町の紹介

パシフィックパレス錦糸町は、東京都墨田区錦糸三丁目12-8に位置する1984年10月築のマンションです。鉄筋コンクリート造の10階建て、総戸数31戸という比較的小規模な集合住宅で、1LDK・2DK・2LDKといった多様な間取りが揃っています

最寄りは錦糸町駅で徒歩約3分、押上駅・住吉駅も徒歩約14分圏内。駅近の利便性が高く、通勤・買い物・外食に便利な立地です。管理は野村リビングサポートに全部委託、日勤管理体制のため日常の管理が行き届いています。

建物設備はエレベーター、オートロックを完備し、防犯面や日常の利便性にも配慮。駐輪場・バイク置場があるため自転車やバイク利用者にも適しています。

周辺環境は充実しており、錦糸公園(約181m)やオリナス・アルカキット・錦糸町PARCOなどの商業施設が徒歩圏。飲食店も多彩で、蒙古タンメン中本(約61m)や地域で人気の飲食店が揃っています。日常の買物は肉のハナマサやスーパーマーケット、ドラッグストアなどが近く便利です。

学区は錦糸小学校・錦糸中学校。ファミリー層にも検討しやすいエリアです。築年数を踏まえると、室内のリノベーションや設備更新が必要な場合もありますが、駅近・商業施設充実・管理体制が整っている点は居住・投資の両面で評価できます。内見時は各住戸の状態や共有部の管理状況、耐震改修の有無・修繕履歴を確認すると安心です

ハザードマップ

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パシフィックパレス錦糸町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-072025-0985180万円5080万円47.9431LDK南向き350万円105万円1392030770リフォーム
3ヶ月2025-042025-0794780万円4780万円49.133.241LDK南西向き321万円97万円1430031400リフォーム
1ヶ月2023-052023-0653480万円3480万円47.943.481LDK南向き239万円72万円1392020510リフォーム
1ヶ月2023-052023-0553480万円3480万円47.9731LDK南東向き239万円72万円1392020510リフォーム
4ヶ月2021-122022-0383799万円3599万円42.183.61LDK南西向き282万円85万円1228018060リフォーム
5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のパシフィックパレス錦糸町錦糸墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パシフィックパレス錦糸町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパシフィックパレス錦糸町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パシフィックパレス錦糸町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,080万円
月々ローン返済
¥131,869
月額返済額
¥131,869
総返済額
5,538万円

周辺施設

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公園

竪川親水公園

726

錦糸堀公園

531

錦糸町駅南口広場

339

錦糸公園

181

錦糸公園 テニスコート

187

大横川親水公園

907

業平公園

818

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

589

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

588

セブン-イレブン 亀戸3丁目店

849

セブンイレブン 墨田業平5丁目店

873

東京都立両国高等学校・附属中学校

626

飲食店

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

514

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

961

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

428

カフェ・喫茶 ニット

448

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

362

おでんと釜たき飯 あおちょ

375

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

374

Shake Tree Burger & Bar

867

フーフー飯店

231

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

359

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

830

蒙古タンメン中本 錦糸町

61

蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店

994

天下一品 錦糸町店

335

桂林

371

麺ふじさき

796

HAMBURG RESTAURANT Chami

334

ラーメン 菜苑

559

船橋屋 亀戸天神前本店

577

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

458

akim'p

938

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

471

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

471

BIG5

532

Seria 錦糸町マルイ店

460

錦糸町マルイ

460

楽天地ビル

344

錦糸町PARCO

334

テルミナ

316

アルカキット錦糸町

251

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

208

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

243

新鮮市場 亀戸店

726

業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店

804

BLΛNDE オリナス錦糸町店

281

Seria オリナス錦糸町店

299

トレファクスタイル 亀戸2号店

996

オリナス錦糸町

224

肉のハナマサ 錦糸町店

225

ホビーオフ 亀戸天神前店

983

東武ストア 業平店

911

小学校

墨田区立錦糸小学校

277

江東区立第一亀戸小学校

708

墨田区立柳島小学校

559

墨田区立業平小学校

849

よくある質問
パシフィックパレス錦糸町についてよくいただく質問
パシフィックパレス錦糸町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パシフィックパレス錦糸町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パシフィックパレス錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか?
パシフィックパレス錦糸町からは、最寄駅の押上まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パシフィックパレス錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパシフィックパレス錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パシフィックパレス錦糸町でペットは飼えますか?
パシフィックパレス錦糸町のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パシフィックパレス錦糸町の学区はどこですか?
パシフィックパレス錦糸町の小学校区は錦糸小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パシフィックパレス錦糸町の管理体制はどうなっていますか?
パシフィックパレス錦糸町の管理形態は日勤、管理会社は野村リビングサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パシフィックパレス錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パシフィックパレス錦糸町の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
パシフィックパレス錦糸町で住宅ローンは使えますか?
パシフィックパレス錦糸町は築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
パシフィックパレス錦糸町はリノベーション可能ですか?
パシフィックパレス錦糸町はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パシフィックパレス錦糸町の修繕積立金の状況は?
パシフィックパレス錦糸町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パシフィックパレス錦糸町の周辺環境・生活利便性は?
パシフィックパレス錦糸町は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
パシフィックパレス錦糸町のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
パシフィックパレス錦糸町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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