ブライズ森下リベラ(東京都江東区新大橋一丁目4-3)は、2010年築の中規模マンション(11階建・総戸数30戸)。1Kを中心とした間取りで、単身者や都心での拠点を求める方、賃貸運用を検討する投資家にも適した物件です。
交通は森下駅から徒歩4分、浜町駅徒歩10分、清澄白河駅徒歩13分と複数路線利用が可能で通勤・通学に便利。周辺は下町の落ち着いた住宅街で、隅田川テラスや浜町公園、清澄公園など散策やリフレッシュに適した緑地が点在しています。
マンション設備はエレベーター・オートロックを完備し、防犯・利便性に配慮。管理はワークス合人社による全部委託、巡回管理体制で比較的安定した管理が期待できます。
生活利便性も高く、成城石井やピーコックなどのスーパー、カフェや人気の飲食店(Single O、Flapjack's、とんかつ はせ川など)が徒歩圏内に揃います。コンビニも近く、日常の買い物や外食に困りません。
学区は八名川小学校・深川第二中学校。単身世帯を想定したプランが中心ですが、周辺環境の良さと交通利便性から長期居住や賃貸需要の高さが見込まれます。物件の規模や築年から管理コストや修繕計画も確認のうえ、条件に合わせた検討をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2021-08 | 2022-02 | 5階 | 1990万円 | 1990万円 | 20.11㎡ | 3.49㎡ | 1K | 東向き | 327万円 | 98万円 | 7400円 | 1600円 | リフォーム無 |
| 18ヶ月 | 2018-11 | 2020-04 | 6階 | 2080万円 | 2080万円 | 21.1㎡ | 3.36㎡ | 1K | 南西向き | 325万円 | 98万円 | 7800円 | 1700円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2018-10 | 2018-10 | 5階 | 2000万円 | 2000万円 | 20.11㎡ | 3.49㎡ | 1K | 南向き | 328万円 | 99万円 | 7400円 | 1600円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 11階 | 2280万円 | 2280万円 | 21.1㎡ | 0㎡ | 1K | 西向き | 357万円 | 108万円 | 9200円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1103 | 2200万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 1102 | 2270万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 1101 | 2270万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 1003 | 2190万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 1002 | 2260万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 1001 | 2260万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 903 | 2190万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 902 | 2260万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 901 | 2260万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 803 | 2180万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 802 | 2250万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 801 | 2250万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 703 | 2180万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 702 | 2250万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 701 | 2250万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 603 | 2170万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 602 | 2240万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 601 | 2240万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 503 | 2170万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 502 | 2240万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 501 | 2240万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 403 | 2160万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 402 | 2230万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 401 | 2230万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 303 | 2160万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 302 | 2230万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 301 | 2230万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 203 | 2150万円 | 20.11㎡ | 1K | |
| 202 | 2220万円 | 21.1㎡ | 1K | |
| 201 | 2220万円 | 21.1㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
清澄公園
918㍍
隅田川テラス
678㍍
蛎殻町公園
823㍍
森下公園
562㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
261㍍
浜町公園
426㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
552㍍
墨田区立両国公園
623㍍
飲食店
PARK STAND TOKYO 清澄白河
891㍍
デニーズ清澄店
791㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
855㍍
Single O Hamacho
620㍍
焼肉 静龍苑
622㍍
iki Espresso
509㍍
iki Roastery & Eatery
433㍍
谷や
832㍍
マクドナルド 人形町店
971㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
559㍍
人形町今半 人形町本店
948㍍
ブラザーズ 人形町本店
788㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
742㍍
横綱とんかつ どすこい田中
997㍍
手打ち 蓮
396㍍
fav TOKYO RYOGOKU
653㍍
とんかつ はせ川
738㍍
資さんうどん 両国店
995㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
870㍍
ショッピング
Can★Do東京シティエアターミナル店
898㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
855㍍
赤札堂 清澄店
810㍍
トルナーレ日本橋浜町
624㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
616㍍
カゴメ株式会社 東京本社
555㍍
成城石井 日本橋浜町店
560㍍
オーケー 日本橋久松町店
884㍍
ダイソー 両国店
736㍍
小学校
中央区立有馬小学校
769㍍
江東区立深川小学校
583㍍
中央区立久松小学校
846㍍
墨田区立中和小学校
857㍍
墨田区立両国小学校
613㍍
墨田区立緑小学校
934㍍
コンビニ
セブン-イレブン 日本橋浜町店
753㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
545㍍
セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店
882㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
672㍍

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