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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
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24時間ゴミ出し可
免震or制震

新大橋パークホームズの概要

近くの駅

水天宮前徒歩13分
浜町徒歩9分
森下徒歩5分
両国徒歩13分

マンション名

新大橋パークホームズ

住所

東京都江東区新大橋一丁目6-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2000年3月（築25年）

総戸数

38戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK

小学校区域

八名川小学校

中学校区域

深川第二中学校

分譲会社

三井不動産

施工会社名

熊谷組

設計会社

熊谷組

管理会社名

三井不動産住宅サービス

新大橋パークホームズの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2023-07	2023-10	10階	10000万円	8680万円	86.82㎡	4.2㎡	3LDK	南西向き	330万円	99万円	24908円	13370円	リフォーム無
4ヶ月	2022-08	2022-11	4階	7280万円	7280万円	71.65㎡	8㎡	2LDK	南西向き	335万円	101万円	20602円	11030円	リフォーム無
2ヶ月	2020-07	2020-08	2階	3388万円	3388万円	35.02㎡	4.2㎡	1LDK	北西向き	319万円	96万円	10045円	5390円	リフォーム無
2ヶ月	2020-06	2020-08	6階	5350万円	5350万円	71.21㎡	15.13㎡	2LDK	南西向き	248万円	75万円	20398円	10970円	リフォーム無
2ヶ月	2019-12	2020-02	6階	5380万円	5380万円	71.65㎡	8.67㎡	2SLDK	東向き	248万円	75万円	20602円	11030円	リフォーム無
1ヶ月	2018-09	2018-10	6階	4280万円	4280万円	58.32㎡	10.16㎡	1LDK	北西向き	242万円	73万円	16708円	8980円	リフォーム無
4ヶ月	2018-03	2018-06	2階	4980万円	4850万円	71.21㎡	14.77㎡	2LDK	南西向き	225万円	68万円	20398円	10970円	リフォーム無

新大橋パークホームズの価格相場（平米単価、坪単価）

新大橋パークホームズの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
新大橋パークホームズ	88万5015円
新大橋	103万8399円	101万3367円	100万174円
江東区	106万9円	101万9098円	107万6714円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

江東区の坪単価推移

江東区のマンション坪単価
江東区の土地坪単価
江東区の一戸建て坪単価

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の江東区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

新大橋パークホームズの周辺施設

森下駅
503㍍
浜町
427㍍

August Moon Cafe
315㍍
Bremen cafe（ブレーメンカフェ）
334㍍
カフェ LIMIT
292㍍
おやつのこぼく
348㍍
映水庵
378㍍
black A
387㍍
やよい
463㍍
野崎コーヒーハウス州
128㍍
MITSUME
437㍍
チャットアンドコーヒー
262㍍
カフェデザミ
229㍍
両国コーヒー屋
292㍍
flax(フラックス)
463㍍
千日Cafe SEN NICHI CAFE
472㍍
（有）千里軒千歳店
302㍍
RLNG CAFE （ローリン・カフェ）
259㍍
murafuku
299㍍
眺花亭
300㍍
喫茶ランドリー
323㍍
すとーく
361㍍

セブン‐イレブン墨田千歳店
413㍍
ローソン新大橋一丁目店
104㍍
ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店
470㍍
ヤマザキショップ・上総屋
261㍍
セブン-イレブン江東新大橋３丁目店
244㍍
ローソン江東森下一丁目店
416㍍

勝山書店
701㍍
古書ほんの木
744㍍
文雅堂書店
171㍍
古書しいのき堂
480㍍
The Living
752㍍

本所松坂町公園
574㍍
千歳公園
334㍍
八名川公園
353㍍
ARAIビル
568㍍
江東区立森下公園
645㍍
両国公園
662㍍
Sumida River Terrace
111㍍
ワンワン広場
192㍍
浜町公園コニファーガーデン
309㍍
浜町公園
345㍍
浜町健康こみち
345㍍
中央区立中洲公園
347㍍
大橋三丁目児童遊園
356㍍
六間堀児童遊園
372㍍
浜町防災船着場
439㍍
あやめ第二公園
444㍍
芭蕉庵史跡展望庭園
523㍍
（株）プランニングキャンプジャパン
529㍍
常盤二丁目児童遊園
557㍍
五間堀公園
585㍍

みずほ銀行小舟町支店日本橋浜町出張所
539㍍
東京シティ信用金庫日本橋支店
603㍍
東京東信用金庫森下駅前支店
569㍍
朝日信用金庫立川支店
623㍍
東京都民銀行深川支店
643㍍
野村ファンド
485㍍
三菱東京UFJ銀行本所中央支店
770㍍
東日本銀行東日本橋支店
733㍍
三菱東京UFJ銀行本所支店
775㍍
東京外為オフィス
771㍍

警視庁久松警察署
719㍍
浜町交番
522㍍
両国交番
726㍍
交番
753㍍
深川警察署森下交番
753㍍

トルナーレ日本橋浜町
584㍍
日本橋浜町Ｆタワープラザ
473㍍
大型超市
573㍍
エンジェリーべ
600㍍

スポーツクラブルネサンス両国
616㍍
筋肉工房
562㍍
ダンススタジオインパクト
740㍍
旧三保ヶ関部屋
380㍍
エニタイムフィットネス日本橋浜町
609㍍
加圧スタジオボディコントロール森下店
634㍍
アナログスタジオ
684㍍
ベーシック体操クラブ
711㍍
FASTGYM24 両国
742㍍
加圧スタジオボディコントロール水天宮店
783㍍

藤田医院
502㍍
マルヤマ医院
443㍍
和田医院
467㍍
岡崎治療院
800㍍
第２両国医院
606㍍

日本橋浜町郵便局
454㍍
墨田両国三郵便局
545㍍
森下町郵便局
473㍍
中央浜町一郵便局
557㍍
中央人形町二郵便局
772㍍

のびのび保育園
414㍍
両国幼稚園
586㍍
江東区立八名川小学校
300㍍
江東区立深川小学校
671㍍
墨田区立両国小学校
646㍍
神明幼稚園
454㍍
新大橋のびっこ保育園
267㍍
さわやか保育園・日本橋浜町
584㍍
数学教育研究会
305㍍
栄光ゼミナール森下校
581㍍
中央区立日本橋中学校
684㍍
ＣｏｌｏｒＳｃｈｏｏｌＳｏｕｐｌｅ～色彩起業塾～カラースクールスープル東京都江東区森下
44㍍
数教研
306㍍
慶応論語塾
384㍍
キッズハウス浜町公園本園
417㍍
キッズハウス浜町公園分園
453㍍
グローバルキッズ常磐園
638㍍
有馬幼稚園
702㍍
IDEAKIDSプログラミング体験カフェ
573㍍

新大橋パークホームズの近くのマンション

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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