新大橋パークホームズ(東京都江東区新大橋一丁目6-2)は、三井不動産が分譲し熊谷組が設計を手掛けた、落ち着いた都市型マンションです。2000年3月築、地上13階・総戸数38戸というスケールで、ファミリーから単身まで幅広い間取り(1LDK〜3SLDK)を備えています。
アクセス面は利便性が高く、森下駅徒歩5分、浜町駅徒歩9分、水天宮前・両国駅も徒歩圏内(いずれも概ね徒歩13分前後)。複数路線が使えるため通勤・通学や都心への移動がスムーズです。
共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可を完備。ペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい方にも適しています。また、免震または制震のいずれかを採用した構造で安心感がある点もメリット(詳細は個別確認をおすすめします)。管理は三井不動産住宅サービスによる委託管理で、安定した管理体制が期待できます。
周辺環境は生活利便性と緑地のバランスが良く、浜町公園(約336m)や隅田川テラス、森下公園などリラックスできるスポットが近接。成城石井・ピーコックなどのスーパーや個性あるカフェ・レストラン(Single O、Flapjack's、手打ち 蓮など)が揃い、食や買物に困りません。東京シティエアターミナル(T-CAT)も徒歩圏で出張や旅行の拠点にも便利です。
教育面は八名川小学校・深川第二中学校の学区で、子育てファミリーにも配慮された立地。都心の利便性と落ち着いた住環境、信頼できるデベロッパー・管理体制が魅力の物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2025-04 | 2025-08 | 10階 | 11800万円 | 11380万円 | 86.82㎡ | 4.2㎡ | 3LDK | 南西向き | 433万円 | 131万円 | 24908円 | 13370円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-07 | 2023-10 | 10階 | 10000万円 | 8680万円 | 86.82㎡ | 4.2㎡ | 3LDK | 南西向き | 330万円 | 99万円 | 24908円 | 13370円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-08 | 2022-11 | 4階 | 7280万円 | 7280万円 | 71.65㎡ | 8㎡ | 2LDK | 南西向き | 335万円 | 101万円 | 20602円 | 11030円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2020-07 | 2020-08 | 2階 | 3388万円 | 3388万円 | 35.02㎡ | 4.2㎡ | 1LDK | 北西向き | 319万円 | 96万円 | 10045円 | 5390円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2020-06 | 2020-08 | 6階 | 5350万円 | 5350万円 | 71.21㎡ | 15.13㎡ | 2LDK | 南西向き | 248万円 | 75万円 | 20398円 | 10970円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
清澄公園
936㍍
隅田川テラス
645㍍
蛎殻町公園
757㍍
森下公園
645㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
210㍍
浜町公園
336㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
573㍍
墨田区立両国公園
662㍍
飲食店
PARK STAND TOKYO 清澄白河
934㍍
デニーズ清澄店
825㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
800㍍
Single O Hamacho
563㍍
焼肉 静龍苑
684㍍
iki Espresso
557㍍
iki Roastery & Eatery
443㍍
谷や
753㍍
マクドナルド 人形町店
887㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
484㍍
人形町今半 人形町本店
862㍍
ブラザーズ 人形町本店
699㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
657㍍
手打ち 蓮
452㍍
fav TOKYO RYOGOKU
622㍍
とんかつ はせ川
751㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
870㍍
ショッピング
Can★Do東京シティエアターミナル店
843㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
800㍍
赤札堂 清澄店
863㍍
トルナーレ日本橋浜町
554㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
547㍍
カゴメ株式会社 東京本社
484㍍
成城石井 日本橋浜町店
486㍍
ダイソー 人形町駅店
988㍍
オーケー 日本橋久松町店
795㍍
MDM ㈱マスダ増 本店(ますだます)
1001㍍
ダイソー 両国店
784㍍
小学校
中央区立有馬小学校
709㍍
江東区立深川小学校
664㍍
中央区立久松小学校
756㍍
墨田区立中和小学校
946㍍
墨田区立両国小学校
644㍍
墨田区立緑小学校
1005㍍
コンビニ
セブン-イレブン 日本橋浜町店
677㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
470㍍
セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店
792㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
582㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801