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ブライズ森下リベラ

仲介手数料半額キャンペーン中
新大橋エリア12物件
江東区873物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ブライズ森下リベラの概要

近くの駅
  • 浜町徒歩10
  • 森下徒歩4
  • 清澄白河徒歩13
マンション名
ブライズ森下リベラ
住所
東京都江東区新大橋一丁目4-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2010年10月(築15年)
30戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1K
小学校区域
八名川小学校
中学校区域
深川第二中学校
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
ワークス合人社

ブライズ森下リベラの紹介

ブライズ森下リベラ(東京都江東区新大橋一丁目4-3)は、2010年築の中規模マンション(11階建・総戸数30戸)。1Kを中心とした間取りで、単身者や都心での拠点を求める方、賃貸運用を検討する投資家にも適した物件です。

交通は森下駅から徒歩4分、浜町駅徒歩10分、清澄白河駅徒歩13分と複数路線利用が可能で通勤・通学に便利。周辺は下町の落ち着いた住宅街で、隅田川テラスや浜町公園、清澄公園など散策やリフレッシュに適した緑地が点在しています。

マンション設備はエレベーター・オートロックを完備し、防犯・利便性に配慮。管理はワークス合人社による全部委託、巡回管理体制で比較的安定した管理が期待できます。

生活利便性も高く、成城石井やピーコックなどのスーパー、カフェや人気の飲食店(Single O、Flapjack's、とんかつ はせ川など)が徒歩圏内に揃います。コンビニも近く、日常の買い物や外食に困りません。

学区は八名川小学校・深川第二中学校。単身世帯を想定したプランが中心ですが、周辺環境の良さと交通利便性から長期居住や賃貸需要の高さが見込まれます。物件の規模や築年から管理コストや修繕計画も確認のうえ、条件に合わせた検討をおすすめします。

ハザードマップ

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ブライズ森下リベラの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2021-082022-0251990万円1990万円20.113.491K東向き327万円98万円74001600リフォーム
18ヶ月2018-112020-0462080万円2080万円21.13.361K南西向き325万円98万円78001700リフォーム
0ヶ月2018-102018-1052000万円2000万円20.113.491K南向き328万円99万円74001600リフォーム
3ヶ月2018-102019-01112280万円2280万円21.101K西向き357万円108万円92000リフォーム
4件の売却履歴を見る
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ブライズ森下リベラの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11032200万円20.11㎡1K
11022270万円21.1㎡1K
11012270万円21.1㎡1K
10032190万円20.11㎡1K
10022260万円21.1㎡1K
10012260万円21.1㎡1K
9032190万円20.11㎡1K
9022260万円21.1㎡1K
9012260万円21.1㎡1K
8032180万円20.11㎡1K
8022250万円21.1㎡1K
8012250万円21.1㎡1K
7032180万円20.11㎡1K
7022250万円21.1㎡1K
7012250万円21.1㎡1K
6032170万円20.11㎡1K
6022240万円21.1㎡1K
6012240万円21.1㎡1K
5032170万円20.11㎡1K
5022240万円21.1㎡1K
5012240万円21.1㎡1K
4032160万円20.11㎡1K
4022230万円21.1㎡1K
4012230万円21.1㎡1K
3032160万円20.11㎡1K
3022230万円21.1㎡1K
3012230万円21.1㎡1K
2032150万円20.11㎡1K
2022220万円21.1㎡1K
2012220万円21.1㎡1K

過去5年間のブライズ森下リベラ新大橋江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ブライズ森下リベラの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではブライズ森下リベラのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ブライズ森下リベラの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
1,990万円
月々ローン返済
¥51,657
月額返済額
¥51,657
総返済額
2,170万円

周辺施設

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公園

清澄公園

918

隅田川テラス

678

蛎殻町公園

823

森下公園

562

浜町公園わんわん広場ドッグラン

261

浜町公園

426

吉良邸跡(本所松坂町公園)

552

墨田区立両国公園

623

飲食店

PARK STAND TOKYO 清澄白河

891

デニーズ清澄店

791

東京シティエアターミナル (T-CAT)

855

Single O Hamacho

620

焼肉 静龍苑

622

iki Espresso

509

iki Roastery & Eatery

433

谷や

832

マクドナルド 人形町店

971

サイゼリヤ 日本橋浜町店

559

人形町今半 人形町本店

948

ブラザーズ 人形町本店

788

Flapjack's Breakfast and Lunch

742

横綱とんかつ どすこい田中

997

手打ち 蓮

396

fav TOKYO RYOGOKU

653

とんかつ はせ川

738

資さんうどん 両国店

995

両国江戸NOREN(江戸のれん)

870

ショッピング

Can★Do東京シティエアターミナル店

898

東京シティエアターミナル (T-CAT)

855

赤札堂 清澄店

810

トルナーレ日本橋浜町

624

ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店

616

カゴメ株式会社 東京本社

555

成城石井 日本橋浜町店

560

オーケー 日本橋久松町店

884

ダイソー 両国店

736

小学校

中央区立有馬小学校

769

江東区立深川小学校

583

中央区立久松小学校

846

墨田区立中和小学校

857

墨田区立両国小学校

613

墨田区立緑小学校

934

コンビニ

セブン-イレブン 日本橋浜町店

753

ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店

545

セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店

882

ローソン 日本橋浜町二丁目店

672

よくある質問
ブライズ森下リベラについてよくいただく質問
ブライズ森下リベラの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ブライズ森下リベラのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ブライズ森下リベラからの通勤・アクセスはどうですか?
ブライズ森下リベラからは、最寄駅の浜町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ブライズ森下リベラの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではブライズ森下リベラの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ブライズ森下リベラでペットは飼えますか?
ブライズ森下リベラのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ブライズ森下リベラの学区はどこですか?
ブライズ森下リベラの小学校区は八名川小学校、中学校区は深川第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ブライズ森下リベラの管理体制はどうなっていますか?
ブライズ森下リベラの管理形態は巡回、管理会社はワークス合人社です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ブライズ森下リベラの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ブライズ森下リベラの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築15年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ブライズ森下リベラで住宅ローンは使えますか?
はい、ブライズ森下リベラは築15年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ブライズ森下リベラはリノベーション可能ですか?
ブライズ森下リベラはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ブライズ森下リベラの修繕積立金の状況は?
ブライズ森下リベラの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ブライズ森下リベラの周辺環境・生活利便性は?
ブライズ森下リベラは江東区に位置し、最寄りの浜町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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