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プレールドゥーク新大久保

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4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター

プレールドゥーク新大久保の概要

近くの駅

新大久保徒歩3分
西武新宿徒歩12分

マンション名

プレールドゥーク新大久保

住所

東京都新宿区百人町二丁目4-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2009年3月（築17年）

34戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1K、1LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

木下工務店

施工会社名

第一ヒューテック

設計会社

木村・都市建築研究所

管理会社名

キノシタマネージメント

プレールドゥーク新大久保の紹介

プレールドゥーク新大久保は、東京都新宿区百人町二丁目4-13に立つ、2009年3月築の中規模マンション（地上9階・総戸数34戸）です。新大久保駅から徒歩約3分、西武新宿駅へも徒歩約12分と、通勤・通学や買物に便利な立地が魅力。1K・1LDKの間取りを中心に、単身者やカップル、投資用途にも適したコンパクトな住戸構成です。

建物設備はエレベーター、宅配ボックスを備え、日常の利便性に配慮。ペット飼育が可能なため、小型犬や猫と暮らしたい方にも対応します（管理規約による制限あり）。管理はキノシタマネージメントに全委託、巡回管理体制で維持されています。分譲は木下工務店、設計は第一ヒューテックが担当しており、2009年築ならではの設備バランスがとれた物件です。

周辺環境は飲食店が非常に充実。韓国料理店やカフェ、ベーカリーなど話題店が徒歩圏内に多数あり、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。業務スーパーやドン・キホーテも近く、日常の買物に便利。コンビニや銀行、薬局も周辺に揃っています。

子育てや落ち着いた暮らしを望む場合も、公園や小学校が近い点が安心材料。新宿区立戸山小学校まで約250m、新宿西大久保公園や戸山公園へも徒歩圏で、週末の散歩やリフレッシュに適しています。

総じて、プレールドゥーク新大久保は利便性と生活環境のバランスが良い都市型マンション。単身・DINKS向けの実用的な間取りと、ペット対応・宅配ボックスなど暮らしを支える設備、駅近の恵まれたロケーションがポイントです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

プレールドゥーク新大久保の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-12	2025-01	9階	6300万円	6300万円	43.5㎡	10.18㎡	1LDK	南向き	478万円	144万円	13920円	9390円	リフォーム無
2ヶ月	2021-03	2021-04	9階	4500万円	4500万円	43.5㎡	10.18㎡	1LDK	南向き	341万円	103万円	13920円	9390円	リフォーム無
1ヶ月	2020-08	2020-08	9階	4480万円	4480万円	43.43㎡	0㎡	1LDK	南向き	341万円	103万円	13920円	9390円	リフォーム無
2ヶ月	2020-07	2020-09	9階	4480万円	4480万円	43.5㎡	10.18㎡	1LDK	南向き	340万円	102万円	13920円	9390円	リフォーム無
3ヶ月	2018-10	2019-01	1階	2180万円	2170万円	21.75㎡	3.48㎡	1K	南向き	329万円	99万円	6960円	2090円	リフォーム無

全7件の売却履歴を見る

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プレールドゥーク新大久保の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
903	3320万円	43.5㎡	1LDK
902	2700万円	21.75㎡	1K
901	2700万円	21.75㎡	1K
804	2680万円	21.75㎡	1K
803	2680万円	21.75㎡	1K
802	2680万円	21.75㎡	1K
801	2680万円	21.75㎡	1K
704	2660万円	21.75㎡	1K
703	2660万円	21.75㎡	1K
702	2660万円	21.75㎡	1K
701	2660万円	21.75㎡	1K
604	2640万円	21.75㎡	1K
603	2640万円	21.75㎡	1K
602	2640万円	21.75㎡	1K
601	2640万円	21.75㎡	1K
504	2620万円	21.75㎡	1K
503	2620万円	21.75㎡	1K
502	2620万円	21.75㎡	1K
501	2620万円	21.75㎡	1K
404	2600万円	21.75㎡	1K
403	2600万円	21.75㎡	1K
402	2600万円	21.75㎡	1K
401	2600万円	21.75㎡	1K
304	2580万円	21.75㎡	1K
303	2580万円	21.75㎡	1K
302	2580万円	21.75㎡	1K
301	2580万円	21.75㎡	1K
204	2560万円	21.75㎡	1K
203	2560万円	21.75㎡	1K
202	2560万円	21.75㎡	1K
201	2560万円	21.75㎡	1K
102	2540万円	21.75㎡	1K
101	2540万円	21.75㎡	1K

過去5年間のプレールドゥーク新大久保、百人町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

プレールドゥーク新大久保の非公開物件をご紹介

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物件価格（万円）

頭金（万円）

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返済期間

借入額

6,300万円

月々ローン返済

￥163,539

月額返済額

￥163,539

総返済額

6,869万円

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周辺施設

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飲食店

サーティワンアイスクリーム新宿サブナード店

989㍍

スターバックスコーヒー新宿サブナード店

977㍍

牛かつもと村西新宿店

969㍍

珈琲西武本店

994㍍

鉄板ベイビー新宿東口店

952㍍

マクドナルド西武新宿駅前店

928㍍

牛かつもと村新宿本店

883㍍

楊国福マーラータン新宿店

864㍍

駄目な隣人新宿店

824㍍

海底撈火鍋新宿店

821㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

842㍍

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

803㍍

蒙古タンメン中本新宿

783㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

765㍍

酒場つむぎ堂新宿店

810㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

819㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

743㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

734㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

746㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

712㍍

麺屋翔本店

740㍍

マクドナルド東新宿駅前店

864㍍

ホルモン焼幸永

775㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

510㍍

チーズマニマニ２号店

455㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

827㍍

BAM BI COFFEE

464㍍

チュクミドサ新宿本店

726㍍

2D Cafe 新大久保店

272㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

258㍍

ヤンピョンヘジャンク

553㍍

Scoop Coffee

426㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

360㍍

プングム新大久保本店

417㍍

イチュンジプ

406㍍

THE COOKIE 594

157㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

203㍍

テジョンデ本店

166㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

141㍍

ビョルジャン

240㍍

くるむ

247㍍

ONNA

197㍍

新大久保韓国横丁

425㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

136㍍

Place/ne °

162㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

121㍍

新大久保まもなく釜山駅

110㍍

ヘルシー韓友家

404㍍

楊国福マーラータン大久保店

265㍍

EFFELIF KEBAB

313㍍

HELLO! DONUTS

117㍍

自家製麺223

774㍍

OKUDO CAFE 大久堂

103㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

677㍍

伊勢屋食堂

621㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

826㍍

角煮丼屋くろしろ

977㍍

ショッピング

ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店

984㍍

西武新宿ペペ & Brick St.

914㍍

Can★Do 西武新宿ペペ店

910㍍

TOHOシネマズ新宿

840㍍

東急歌舞伎町タワー

759㍍

韓国広場

586㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

674㍍

アジアスーパーストアー

618㍍

ドン・キホーテ新宿店

509㍍

三徳新宿本店

828㍍

Can★Do 新大久保店

360㍍

ソウル市場

288㍍

業務スーパー新宿大久保店

175㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

186㍍

華僑服務社

142㍍

THE 100 STORES 新大久保店

83㍍

オリンピック北新宿店

698㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

715㍍

テンポス新宿センター

864㍍

ドン・キホーテ新宿明治通り店

864㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

687㍍

東京新宿ベジフル株式会社

687㍍

コンビニ

セブンイレブン新宿駅靖国通り店

973㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

1008㍍

セブン-イレブン新宿東宝ビル店

804㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

819㍍

ローソン西武新宿駅北口店

633㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

887㍍

セブン-イレブン新宿東店

726㍍

ローソン東新宿明治通店

801㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

313㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

417㍍

セブン-イレブン北新宿１丁目大久保通り店

529㍍

セブン-イレブン大久保２丁目明治通り店

747㍍

ミニストップ北新宿４丁目店

848㍍

セブン-イレブン高田馬場店

732㍍

公園

西武新宿駅PePe前広場

948㍍

新宿区立柏木公園

893㍍

新宿区立大久保公園

581㍍

新宿西大久保公園

404㍍

新宿区立百人町ふれあい公園

565㍍

戸山公園（大久保地区）

715㍍

西戸山公園

574㍍

高田馬場公園

916㍍

大智学園高等学校

813㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

589㍍

新宿区立東戸山小学校

993㍍

新宿区立淀橋第四小学校

835㍍

新宿区立戸山小学校

250㍍

新宿区立西戸山小学校

600㍍

プレールドゥーク新大久保の近くのマンション

よくある質問

プレールドゥーク新大久保についてよくいただく質問

プレールドゥーク新大久保の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

プレールドゥーク新大久保のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

プレールドゥーク新大久保からの通勤・アクセスはどうですか？

プレールドゥーク新大久保からは、最寄駅の新大久保まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

プレールドゥーク新大久保の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではプレールドゥーク新大久保の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

プレールドゥーク新大久保でペットは飼えますか？

プレールドゥーク新大久保のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

プレールドゥーク新大久保の学区はどこですか？

プレールドゥーク新大久保の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

プレールドゥーク新大久保の管理体制はどうなっていますか？

プレールドゥーク新大久保の管理形態は巡回、管理会社はキノシタマネージメントです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

プレールドゥーク新大久保の構造・耐震性は大丈夫ですか？

プレールドゥーク新大久保の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

プレールドゥーク新大久保で住宅ローンは使えますか？

はい、プレールドゥーク新大久保は築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

プレールドゥーク新大久保はリノベーション可能ですか？

プレールドゥーク新大久保はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

プレールドゥーク新大久保の修繕積立金の状況は？

プレールドゥーク新大久保の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

プレールドゥーク新大久保の周辺環境・生活利便性は？

プレールドゥーク新大久保は新宿区に位置し、最寄りの新大久保駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

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