【手数料半額】九段セントラルビルの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

九段セントラルビルの概要

近くの駅

飯田橋徒歩8分
九段下徒歩4分
神保町徒歩6分

マンション名

九段セントラルビル

住所

東京都千代田区飯田橋二丁目1-4

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1981年5月（築44年）

34戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

1R、1K、1LDK

小学校区域

富士見小学校

中学校区域

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

分譲会社

セントラル地所

施工会社名

佐伯建設

設計会社

管理会社名

コーワサービス

九段セントラルビルの紹介

九段セントラルビルは、千代田区飯田橋二丁目の落ち着いた住宅地に位置するマンションです。1981年5月築、9階建て・総戸数34戸のコンパクトな規模で、1R～1LDKの間取りが中心。単身者やDINKS、投資用としても検討しやすい構成です

交通利便性が高く、九段下駅徒歩4分、神保町駅徒歩6分、飯田橋駅徒歩8分と複数駅が利用可能。都心へのアクセス力に優れ、通勤・通学や週末のお出かけにも便利です

建物設備はエレベーターを完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています。管理はコーワサービスに全部委託され、巡回管理体制がとられているため日常の維持管理が行き届きやすい点も安心材料です。

周辺には北の丸公園や千鳥ヶ淵緑道、九段坂公園など緑地が多く、都心ながら落ち着いた環境。食料品店やカフェ、飲食店も充実しており、成城石井やまいばすけっと、飯田橋サクラテラス、神保町のグルメスポットが生活圏内にあります

学区域は富士見小学校、麹町中学校／神田一橋中学校の選択制。分譲はセントラル地所、設計は佐伯建設。築年数はあるものの、立地・利便性・ペット可の特徴を活かした暮らしや投資ニーズに応える物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2017-11	2018-02	2階	2280万円	2190万円	32.83㎡	0㎡	ワンルーム		220万円	66万円	15760円	4600円	リフォーム無

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

千鳥ヶ淵緑道

980㍍

北の丸公園

678㍍

千代田区立九段坂公園

496㍍

九段会館テラス

394㍍

千代田区立錦華公園

806㍍

文京区立本郷給水所公苑

936㍍

ショッピング

パレスサイドビル

975㍍

株式会社ミスミグループ本社

437㍍

ダイソー神田神保町すずらん通り店

843㍍

成城石井神保町店

389㍍

Can★Do 神保町店

544㍍

飯田橋サクラテラス

725㍍

まいばすけっと飯田橋駅南店

451㍍

三徳飯田橋店

692㍍

飯田橋ラムラ

780㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

779㍍

ダイソー飯田橋店

830㍍

ミーツポート

612㍍

ドン・キホーテ後楽園店

930㍍

ラクーア

966㍍

成城石井東京ドームラクーア店

987㍍

ラクーアショップ&レストラン

999㍍

共立女子中学校・高等学校

761㍍

和洋九段女子中学校高等学校

303㍍

飲食店

GLITCH COFFEE&ROASTERS

1009㍍

キッチン南海神保町店

902㍍

ラーメン二郎神田神保町店

899㍍

欧風カレーボンディ神保町本店

599㍍

洋食と喫茶さぼうる２（ツー）

693㍍

馬子禄牛肉面神保町店

812㍍

エチオピア本店

909㍍

うどん丸香

788㍍

STYLE'S CAKES & CO.

819㍍

まんてん

545㍍

海老丸らーめん

446㍍

餃子の店おけ以

646㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

373㍍

CANAL CAFE

825㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

857㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

945㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

431㍍

珈琲館飯田橋店

600㍍

REC COFFEE 水道橋店

390㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

534㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

586㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

917㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

966㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

989㍍

コンビニ

セブン-イレブン千代田一ツ橋２丁目店

602㍍

ファミリーマート九段下駅西店

597㍍

セブン-イレブン北の丸スクエア店

279㍍

ミニストップ飯田橋駅西口店

627㍍

セブン-イレブン飯田橋４丁目店

396㍍

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

270㍍

ファミリーマート神楽坂下店

892㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

452㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

401㍍

NewDays 水道橋西口

441㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

587㍍

ローソン東京ドームホテル店

625㍍

ファミリーマート飯田橋駅北店

999㍍

ファミリーマート後楽店

871㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

957㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

820㍍

ローソン本郷白山通店

960㍍

ローソンメトロス後楽園店

998㍍

小学校

白百合学園小学校

653㍍

千代田区立お茶の水小学校

793㍍

暁星小学校

287㍍

九段セントラルビルの近くのマンション

よくある質問

九段セントラルビルについてよくいただく質問

九段セントラルビルの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

九段セントラルビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

九段セントラルビルからの通勤・アクセスはどうですか？

九段セントラルビルからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

九段セントラルビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは九段セントラルビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

九段セントラルビルでペットは飼えますか？

九段セントラルビルのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

九段セントラルビルの学区はどこですか？

九段セントラルビルの小学校区は富士見小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

九段セントラルビルの管理体制はどうなっていますか？

九段セントラルビルの管理形態は巡回、管理会社はコーワサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

九段セントラルビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

九段セントラルビルの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

九段セントラルビルで住宅ローンは使えますか？

九段セントラルビルは築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

九段セントラルビルはリノベーション可能ですか？

九段セントラルビルはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

九段セントラルビルの修繕積立金の状況は？

九段セントラルビルの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

九段セントラルビルの周辺環境・生活利便性は？

九段セントラルビルは千代田区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

九段セントラルビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

九段セントラルビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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九段セントラルビル

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過去5年間の九段セントラルビル、飯田橋、千代田区のマンション坪単価推移

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