東京都文京区大塚三丁目に立つ「シティハウス文京茗荷谷」は、2013年5月竣工の比較的新しい分譲マンション(住友不動産分譲、竹中工務店設計)。住所は東京都文京区大塚三丁目39-3、地上11階・総戸数42戸の落ち着いたスケール感が特徴です。
交通は茗荷谷駅徒歩8分、新大塚駅徒歩13分、千石駅徒歩14分と複数路線へのアクセスが可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です。
間取りは1LDK~4LDKを揃え、単身〜ファミリーまで対応。内部設備・共用スペックとしてエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場が整備されており、ペット可(規約による)でライフスタイルの幅が広がります。
管理は住友不動産建物サービスへ全部委託、日勤管理で安心感があります。建物は品質の高い分譲仕様で、長期保有にも向く設計・施工(竹中工務店)です。
周辺環境も魅力的。教育面では筑波大学附属小学校や文京区立大塚小学校が近く、子育て世帯に適した環境。買物はSeria茗荷谷店、ダイソー、肉のハナマサ、三徳などが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
公園や緑地も身近で、教育の森公園や文京区立大塚公園、小石川植物園へもアクセス可能。週末の散策や子どもの遊び場に困りません。
総じて、利便性と落ち着きを兼ね備えた物件で、単身者・DINKS・子育て世帯いずれにもフィットする住環境。管理体制や共用の充実度から、居住用はもちろん将来的な資産性も見込める物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-03 | 2023-04 | 8階 | 11880万円 | 11880万円 | 70.06㎡ | 10.42㎡ | 3LDK | 南西向き | 560万円 | 169万円 | 23260円 | 13540円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-12 | 2023-01 | 1階 | 11480万円 | 11480万円 | 70.06㎡ | 10.62㎡ | 3LDK | 南西向き | 541万円 | 163万円 | 20686円 | 13540円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-08 | 2022-09 | 1階 | 7480万円 | 7480万円 | 56.13㎡ | 11.7㎡ | 2LDK | 南西向き | 440万円 | 133万円 | 16886円 | 10850円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-09 | 2021-09 | 10階 | 8880万円 | 8880万円 | 70.06㎡ | 10.42㎡ | 3LDK | 南西向き | 419万円 | 126万円 | 20686円 | 13540円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-12 | 2019-01 | 7階 | 6480万円 | 6480万円 | 56.13㎡ | 7.14㎡ | 2LDK | 南西向き | 381万円 | 115万円 | 16886円 | 5960円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1102 | 9480万円 | 84.75㎡ | 4LDK | |
| 1003 | 5550万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 1002 | 7280万円 | 70.06㎡ | 3LDK | |
| 904 | 4180万円 | 42.8㎡ | 1LDK | |
| 903 | 5380万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 902 | 7230万円 | 70.06㎡ | 3LDK | |
| 804 | 7080万円 | 71.79㎡ | 3LDK | |
| 803 | 5350万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 802 | 7190万円 | 70.06㎡ | 3LDK | |
| 704 | 7290万円 | 75.87㎡ | 3LDK | |
| 703 | 5320万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 702 | 6990万円 | 70.06㎡ | 3LDK | |
| 604 | 7240万円 | 75.87㎡ | 3LDK | |
| 603 | 5280万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 602 | 7350万円 | 70.06㎡ | 3LDK | |
| 504 | 7190万円 | 75.87㎡ | 3LDK | |
| 503 | 5190万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 502 | 6880万円 | 70.06㎡ | 3LDK | |
| 404 | 6990万円 | 75.87㎡ | 3LDK | |
| 403 | 5080万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 402 | 6780万円 | 70.06㎡ | 3LDK | |
| 304 | 6880万円 | 75.87㎡ | 3LDK | |
| 303 | 4980万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 302 | 6580万円 | 70.06㎡ | 3LDK | |
| 205 | 5880万円 | 66.34㎡ | 3LDK | |
| 204 | 6730万円 | 75.87㎡ | 3LDK | |
| 203 | 4880万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 202 | 6750万円 | 70.06㎡ | 3LDK | |
| 103 | 4680万円 | 56.13㎡ | 2LDK | |
| 102 | 6500万円 | 70.06㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
文京区立小日向台町小学校
977㍍
文京区立窪町小学校
354㍍
お茶の水女子大学附属小学校
511㍍
筑波大学附属小学校
106㍍
文京区立大塚小学校
234㍍
文京区立林町小学校
455㍍
文京区立明化小学校
706㍍
ショッピング
三徳 茗荷谷店
848㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
522㍍
Seria 茗荷谷店
495㍍
肉のハナマサ 小石川店
525㍍
コンビニ
拓殖大学購買会 文京キャンパス
750㍍
ローソン 文京白山五丁目店
921㍍
筑波大学附属高等学校
895㍍
京華学園・第2キャンパス
866㍍
飲食店
丼太郎
548㍍
OTOWA FUJIYA
620㍍
TENERA bread & meals
858㍍
Patisserie Hiyama
269㍍
喜三郎農場
845㍍
TRÈS CALME トレカルム
851㍍
こいけのいえけい
950㍍
公園
小石川植物園 正門受付発売所
894㍍
教育の森公園
279㍍
文京区立大塚公園
614㍍
文京宮下公園
917㍍

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