ニッコンビル(東京都新宿区下落合三丁目22-15)は、目白駅から徒歩9分、椎名町駅徒歩13分、下落合駅徒歩15分の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。築年は1965年6月、10階建・総戸数18戸の小規模レジデンスで、エレベーターを備え日常の上り下りが快適。耐震・制震など構造面での配慮があり、長く住むことを前提とした安定感があります。
間取りは2LDK・3DKを中心に、ファミリーや二人暮らしに適したプランがそろっています。管理は首都圏建物管理に全部委託、巡回による管理体制で共用部の維持が図られています。分譲は首都圏不燃建築公社。資産としての管理状況や修繕履歴は確認のうえ検討するのがおすすめです。
周辺環境も魅力的です。徒歩数分のところにピーコックストア目白店(約65m)やダイソー(併設)があり、日常の買い物が便利。徒歩圏内に人気のパン屋「エーグル ドゥース」(約24m)や評価の高い飲食店が点在し、食事やカフェ利用にも困りません。
教育環境は新宿区立落合第四小学校(約483m)、落合中学校が学区。子育て世代にも視野に入る立地です。周辺には新宿区立おとめ山公園(約511m)など緑地もあり、散歩や子どもの遊び場にも適しています。
昭和築ならではの趣や高い天井などの魅力を活かしつつ、リフォームで現代の暮らしに合わせる選択肢も広がります。静かな住宅街と都心へのアクセスを両立した住まいを検討する方に、バランスの良い選択肢と言える物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2018-04 | 2018-04 | 8階 | 2980万円 | 2980万円 | 58.99㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 166万円 | 50万円 | 19300円 | 17700円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-01 | 2018-03 | 8階 | 2980万円 | 2980万円 | 53.64㎡ | 5.56㎡ | 2LDK | 南向き | 183万円 | 55万円 | 19300円 | 17700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
985㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
843㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
786㍍
ファミリーマート 西池袋四丁目店
648㍍
セブン-イレブン 西池袋4丁目店
784㍍
飲食店
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
901㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
757㍍
カフェ アコリット目白
538㍍
目白 志むら
469㍍
エーグル ドゥース
24㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
647㍍
南天
657㍍
中華そばしながわ
867㍍
台湾早餐天国
859㍍
かき氷 氷連
898㍍
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
899㍍
新宿区立落合第四小学校
483㍍
新宿区立落合第一小学校
904㍍
豊島区立目白小学校
795㍍
川村小学校
759㍍
立教小学校 仮校舎
439㍍
豊島区立池袋第三小学校
682㍍
立教小学校
833㍍
ショッピング
ワイズマート 高田馬場店
999㍍
オーケー 高田馬場店
895㍍
オリンピック 中落合店
974㍍
オーケー 下落合店
348㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
71㍍
ピーコックストア 目白店
65㍍
サミットストア 椎名町店
812㍍
ダイソー 椎名町店
872㍍
東武ストア 西池袋店
783㍍
公園
新宿区立おとめ山公園
511㍍
椎名町公園
772㍍
豊島区立西池袋公園
945㍍
立教池袋中学校・高等学校
947㍍















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