Uマンション(東京都新宿区下落合四丁目22-8)は、落ち着いた住宅地に佇む低層レジデンス。椎名町駅徒歩10分、下落合駅徒歩8分、目白駅徒歩14分と3駅利用可能で通勤・通学の選択肢が広がります
1994年8月築・全10戸のコンパクトなコミュニティ。地上3階建ながらエレベーターを備え、間取りは2K〜3LDKで単身者からファミリーまで対応します。オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性に加え、駐車場は100%確保、駐輪場も完備。免震または制震等の耐震配慮がなされている点も安心材料です
管理は大京アステージに全部委託、巡回管理による維持体制。分譲はレーモンド、設計は清水建設と信頼の施工背景があります。
周辺環境も魅力的。徒歩圏にオーケー下落合店(約126m)やピーコック、人気のパン屋や飲食店(エーグル ドゥース約471m、目白 志むらなど)が点在。新宿区立おとめ山公園(約630m)など緑地も近く、子育て環境は良好です。学区は落合第四小学校・落合中学校
低層の落ち着きと都心利便を両立した物件。車所有者、子育て世帯、静かな住環境を求める方に向く選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2021-11 | 2021-12 | 1階 | 12890万円 | 12890万円 | 129.5㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 329万円 | 99万円 | 31210円 | 42200円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-11 | 2021-12 | 1階 | 12890万円 | 12890万円 | 134.85㎡ | 47㎡ | 3SLDK | 南向き | 315万円 | 95万円 | 31210円 | 42200円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
落合中央公園 野球場
994㍍
落合中央公園
960㍍
新宿区立おとめ山公園
630㍍
椎名町公園
630㍍
飲食店
大地のうどん 東京馬場店
991㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
1009㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
991㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
936㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
845㍍
カフェ アコリット目白
950㍍
目白 志むら
902㍍
エーグル ドゥース
471㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
636㍍
南天
641㍍
ショッピング
西友 高田馬場店
980㍍
オリンピック 中落合店
523㍍
オーケー 下落合店
126㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
405㍍
ピーコックストア 目白店
413㍍
サミットストア 椎名町店
713㍍
ダイソー 椎名町店
809㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
808㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
910㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
496㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
397㍍
ファミリーマート 西池袋四丁目店
887㍍
セブン-イレブン 西池袋4丁目店
966㍍
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
691㍍
新宿区立落合第四小学校
497㍍
新宿区立落合第一小学校
443㍍
立教小学校 仮校舎
510㍍
豊島区立長崎小学校
1001㍍















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