セントビラ永谷(東京都新宿区西新宿4-32-11)は、新宿エリアの利便性と都心の落ち着きを両立する分譲マンションです。最寄りは都庁前駅 徒歩6分、初台駅 徒歩10分、新宿駅 徒歩15分、西新宿五丁目駅 徒歩9分と複数の駅が利用でき、通勤・買物・外食に便利な立地です。
1980年7月築、地上13階・総戸数161戸の建物は、間組による設計、永谷商事の分譲で安定した経歴を持ちます。間取りは1R〜4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。エレベーター完備で上階でも快適に移動できます。
管理は永谷建物管理による全部委託・常駐体制で、日常の管理が行き届いている点が安心材料です。ペット飼育可(規約による制限あり)、24時間ゴミ出し可能と生活利便性も高く、忙しい毎日でも使いやすい環境です。
周辺は新宿中央公園が約264mと近く緑を感じられる一方、MORETHAN BAKERY(約170m)や飲食店、ルミネ新宿などの商業施設も1km圏内に揃い、食事・買い物が充実しています。学校も近隣にあり(西新宿小学校 約126mなど)、子育て世代にも配慮された立地です。
注意点としては築年数(1980年築)に伴う設備や構造の現況確認が必要です。リフォーム履歴や大規模修繕の実施状況、耐震補強などを確認のうえ、住戸ごとの仕様や採光・眺望を実際に確認することをおすすめします。
総じて、都心の利便性と公園などの落ち着いた環境が両立する物件で、ライフスタイルに合わせた多様な住戸タイプが魅力です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-03 | 2024-05 | 12階 | 5480万円 | 5480万円 | 54.18㎡ | 10.98㎡ | 2LDK | 南向き | 334万円 | 101万円 | 9800円 | 11025円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2020-03 | 2020-05 | 3階 | 3980万円 | 3980万円 | 42.12㎡ | 5.46㎡ | 1SLDK | 南向き | 312万円 | 94万円 | 7600円 | 5700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立幡代小学校
964㍍
渋谷区立代々木山谷小学校
848㍍
新宿区立西新宿小学校
126㍍
N高等学校 ・S高等学校 新宿代々木キャンパス(旧名称 代々木キャンパス)
771㍍
関東国際高等学校
338㍍
飲食店
うどん 慎(しん)
738㍍
MORETHAN BAKERY Shinjuku
170㍍
AFURI 新宿ルミネ
963㍍
六歌仙西口本店
916㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
460㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
969㍍
ショッピング
ダイソー 京王モールアネックス店
802㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
958㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
903㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
887㍍
Can★Do 西新宿店
947㍍
公園
新宿中央公園
264㍍
東京都庁都民広場
458㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
356㍍
















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